項目需求詳情：

物業(yè)管理一、服務(wù)內(nèi)容

（一）保潔服務(wù)（建筑面積約8560㎡）：
1.室內(nèi)保潔：具體包括大樓負(fù)1-7層公共區(qū)域地面、洗手間、墻體及附屬設(shè)施、電梯、走梯、門窗、會議室、多功能廳、公共設(shè)施日常保潔。
2.室外保潔（硬化面積5000㎡，綠化面積1500㎡）：
（1）主樓周邊硬化道路（東至主干路）、停車場、室外臺階、草坪上漂、垃圾清運到指定中轉(zhuǎn)站。
（2）冬季清雪及外運：主樓周邊道路、停車場、室外臺階。
（3）綠化區(qū)域管理：綠化草木灌溉、養(yǎng)護(hù)、補苗、整形修剪、防旱排澇、冬防。
（4）窗體保潔：主樓、裙樓所有門窗及玻璃保潔（每年不少于兩次），各門口上方雨搭保潔。
（二）保安服務(wù)：
******檢察院所管轄全部區(qū)域，對職責(zé)內(nèi)的保安工作全面負(fù)責(zé)。
******消防、安全。
3.貫徹執(zhí)行本院關(guān)于內(nèi)部保衛(wèi)工作的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，建立健全保安工作制度。
4.對公共設(shè)備、設(shè)施的使用及維護(hù)。
5.對外來人員的管理與登記。
（三）食堂服務(wù)：
************辦公室通知后，物業(yè)應(yīng)提供加班餐。
二、技術(shù)要求
（一）工作要求：
1.工作崗位配備，公司需派一名主管人員負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)工作；室內(nèi)保潔員不少于3人，保安員不少于3人（響應(yīng)文件中提供保安證），司機不少于1人，食堂工作人員不少于3人。
2.全自動洗地機1臺、吸塵器1臺、空氣凈化設(shè)備1臺，清雪機1臺，地面拋光設(shè)備1臺。注：以上設(shè)備由中標(biāo)供應(yīng)商購買，必須留在本單位使用，不得外借。
（二）人員要求：
1.儀容儀表的基本要求
1.1上崗前應(yīng)按規(guī)定穿著統(tǒng)一的制服，制服要干凈、整潔，鞋子要干凈。制服不得越季穿著或制服與便服混穿。
1.2自覺佩戴好工號牌，工號牌應(yīng)端正地佩戴在左胸上方。
1.3女員工要適當(dāng)化淡妝，發(fā)型應(yīng)統(tǒng)一束扎于腦后，上班時應(yīng)摘除項鏈、戒指等飾物，男員工發(fā)根不過衣領(lǐng)，不留小胡子，大鬢角。
1.4工作中嚴(yán)禁雙手叉腰或?qū)⑹直г谛厍昂蛯⑹植逶谝卵潈?nèi)。
1.5食堂工作人員必須持有健康證方可上崗。
2.言行規(guī)范及紀(jì)律要求
2.1接觸職工及群眾時應(yīng)運用禮貌語言，主動向職工及群眾問好、道謝、道別。
2.2工作中遇職工經(jīng)過時應(yīng)迅速停止作業(yè)，讓出通道。
2.3與職工或者群眾同行時，不得搶道而行；與職工或者群眾相遇應(yīng)靠邊行走，不得從中間穿行，請人讓路要禮貌。
2.4不接受職工或者群眾的任何贈送禮品、禮金。
2.5不得當(dāng)眾更換、整理衣物。
2.6咳嗽、打噴嚏時應(yīng)轉(zhuǎn)身向后，并說對不起。
2.7發(fā)現(xiàn)職工或群眾提拿大件或沉重物品，應(yīng)主動幫助，主動為職工和群眾開門。
2.8一切撿到物品要交公，并及時尋找失主，嚴(yán)禁私留。
2.9任何情況下，不允許與職工和群眾發(fā)生爭辯、頂撞。
************檢察院有特殊日程安排，保潔公司要服從安排，并負(fù)擔(dān)費用。
（三）保潔人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
序號清潔項目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1公共區(qū)域地面清潔1.清潔周期：每60分鐘循環(huán)清潔一次
2.檢查：每天檢查四次以上
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈光亮、無煙頭、無痰漬、無灰塵、無水漬、無紙屑、無雜物
2大廳門及玻璃1.清潔周期：即臟即清
2.檢查：隨時檢查
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈光亮、無手印、無污漬、無水漬、無灰塵
3窗戶、窗臺1.清潔周期：窗臺每2小時循環(huán)清潔一次，玻璃每周徹底清潔一次
2.檢查：每天檢查一次
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈光亮、無手印、無污漬、無水漬、無灰塵、無雜物
4墻面、天棚除塵1.清潔周期：每周清掃一次
2.檢查：每季檢查一次
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無灰塵、無蛛網(wǎng)
******消防設(shè)施、辦公區(qū)門外側(cè)1.清潔周期：每天清潔一次
2.檢查：每周檢查一次
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無水漬、無灰塵、無雜物
6洗手間清潔1.清潔周期：每1小時循環(huán)清潔一次
2.檢查：每天檢查三次以上
3.標(biāo)準(zhǔn)：地面潔凈、無異味、無雜物、無水漬、無尿漬、無煙頭；墻體光亮、無污漬、無水漬；隔板無污漬、無水漬；紙簍內(nèi)外干凈、及時傾倒；便器內(nèi)外無污垢、無異味、無紙屑、無煙頭、無大小便；洗手盆、鏡子和拖布池保持表面光亮、干凈、無污漬、無水漬、無雜物；窗臺無灰塵、無污漬、無水跡、無紙屑、無煙頭、無雜物；垃圾桶內(nèi)外清潔、無異味、及時傾倒。
7果皮箱1.清潔周期：每1小時循環(huán)清潔一次
2.檢查：每天檢查三次以上
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無痰漬、無異味、無水漬、無裸露垃圾。
8高空設(shè)施清潔
（2米以上）1.清潔周期：每月一次
2.檢查：每月檢查一次
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無蛛網(wǎng)、無灰塵、無水漬、無痰漬
9樓梯1.清潔周期：每2小時循環(huán)清潔一次
2.檢查：每天檢查二次以上
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無灰塵、無雜物、無水漬
10電梯轎廂1.清潔周期：每2小時清潔一次、每周徹底清潔一次
2.檢查：每天檢查二次以上
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無紙屑、無煙頭、無雜物、無指印、無水印
11多功能廳、中心接待室1.清潔周期：每天清潔一次
2.檢查：每天檢查一次，如有會議及時跟進(jìn)檢查
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無灰塵、無污漬、煙灰缸及時清倒、可隨時接待會議
12其他設(shè)施（指示牌、宣傳板等）1.清潔周期：每日清潔1次，每周徹底清潔一次
2.檢查：每日檢查一次
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無灰塵、無水漬
13室外窗體、雨搭1.清潔周期：每年兩次
2.檢查：室外窗體保潔完成后檢查
3.標(biāo)準(zhǔn)：表面光亮、無灰塵、無水漬、無指印、蛛網(wǎng)、小廣告。
14室外垃圾桶1.清潔周期：每日清潔1次
2.檢查：每日檢查1次
3.標(biāo)準(zhǔn)：外表干凈、無灰塵、無痰漬、無異味、無水漬、無廣告、無裸露垃圾。
15室外保潔地面1.清潔周期：即時清掃
2.檢查：每日檢查2次
3.標(biāo)準(zhǔn)：地面潔凈、無積塵、無泥印、無垃圾、無煙頭、無紙屑、無小廣告（垃圾滯留時間不超過20分鐘）
16室外綠化上漂1.清潔周期：即時清掃
2.檢查：每日檢查2次
3.標(biāo)準(zhǔn)：綠化池內(nèi)潔凈、無垃圾、無煙頭、無紙屑、無小廣告（垃圾滯留時間不超過20分鐘）
17室外宣傳欄、公告欄、停車場標(biāo)識1.清潔周期：每周清潔1次
2.檢查：每周檢查1次
3.干凈、無灰塵、無小廣告
18室外清雪1.清潔周期：降雪停止后即全面展開清雪，如工作日降雪持續(xù)過程中需對重點部位即時清掃（重點部位包括：干道需清理出2米寬人行路、露天車場的車行通道、各門口臺階、無障礙通道、自行車和摩托車停車場）
2.檢查：當(dāng)次清雪完成后
3.標(biāo)準(zhǔn)：小雪：12小時內(nèi)全部清除；
4.中、大雪：48小時內(nèi)全部清除；（雪量以氣象部門提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）
5.標(biāo)準(zhǔn)：路牙石表面無積雪，路牙石以內(nèi)至主樓所有硬化路面、步道板、鍋爐房門前至硬化路面的步道板、臺階表面無積雪。
6.外運：清雪完成后1日內(nèi)外運完成。

（四）保潔人員工作時間：
1.室內(nèi)保潔人員：工作人員工作開始之前完成室內(nèi)保潔工作，公共區(qū)域玻璃保證即臟即清。保潔人員保證全天在崗。
2.冬季清雪人員：工作日期間停雪后馬上開始清雪，工作日下雪過程中需對重點部位即時清掃。非工作日清雪時間可在停雪20分鐘內(nèi)開始清雪。
（五）保安崗位職責(zé)：
1.遵紀(jì)守法，遵守本院的各項規(guī)章制度，值班時應(yīng)著工服，服從管理，恪盡職守，文明執(zhí)勤，禮貌待客。
2.嚴(yán)格執(zhí)行保安管理制度及崗位職責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理匯報。
3.不得酒后上崗或擅離職守，需正確配戴工牌，禁止在公共區(qū)域內(nèi)吸煙。
4.對非本院人員、車輛進(jìn)行實行查詢及登記。
5.所有物品出本院必須憑本院執(zhí)能部門書面通知方可放行。
6.及時做好報紙、快遞、信件的收發(fā)工作。
7.保持門衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生、物品保管整齊有序。
8.上班時間的前后10分鐘，需到大門口站崗，維持監(jiān)督打卡秩序，迎送職工上、下班。
9.執(zhí)勤期間要做到大門隨開隨關(guān)，關(guān)門時不留缺口，門衛(wèi)時刻保持有人，杜絕閑散人員進(jìn)入。
10.依法使用器械，任何人員不得利用保安器械，擅自動用私刑。
11.如有設(shè)施損壞，需填寫報修單交至負(fù)責(zé)人處。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他任務(wù)。
（六）保安的安全行為準(zhǔn)責(zé)：
1.保安值班要高度戒備，維持辦公區(qū)域正常工作秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。
2.加強對重點部位的治安防范，加強防盜活動，及時發(fā)現(xiàn)可疑人和事，進(jìn)行妥善處理。對于正在發(fā)生的刑事案件或可疑情況應(yīng)及時制止并對可疑人員進(jìn)行查問，情節(jié)嚴(yán)重的可直接撥打110并上報領(lǐng)導(dǎo)。
3.對違反治安條例的行為，查清事實、收集證據(jù)，向領(lǐng)導(dǎo)或公安機關(guān)報告，支持協(xié)助相關(guān)工作人員履行工作職責(zé)。
4.任何外來人員，因事需要進(jìn)入本院，必須填寫“來訪登記表”，內(nèi)容包括姓名、單位、事由、時間、聯(lián)系部門及人員等。門衛(wèi)應(yīng)電話向被訪人員核實后方可放行，無正當(dāng)理由，不填寫“來訪登記表”者不得進(jìn)入本院。
5.外來人員出本院時，如攜帶物資出行，必須出具負(fù)責(zé)人出具的審批同意放行條，方可放行
（七）食堂崗位職責(zé)
1.統(tǒng)一著裝，服裝整潔，服務(wù)禮貌，培訓(xùn)上崗；
******檢察院食堂正常運營所需配置的各類人員，其中廚師1名，面案1名，雜工1名。
3.所有人員必須持有健康證上崗。
4.備餐人數(shù)：早餐20人，午餐50--55人，晚餐15人，食堂經(jīng)營模式為物業(yè)公司進(jìn)行管理，包括食堂工作人員以及日常菜品采購。用餐時間：合同期內(nèi)除休息日及法定假日以外的工作日。
5.物業(yè)在經(jīng)營過程中不得轉(zhuǎn)包、分包經(jīng)營權(quán)。
供應(yīng)商應(yīng)在安達(dá)具有服務(wù)能力，包括具備滿足本項目服務(wù)的人員、設(shè)備及辦公場所，響應(yīng)文件中，提供辦公場所證明材料（提供辦公場所證明材料，采購人將安排人員在評審過程中到現(xiàn)場進(jìn)行驗證）及完成本項目所必須的保潔設(shè)備（提供清單及照片，采購人將在評審過程中現(xiàn)成審核）
本項目服務(wù)期263天，供應(yīng)商應(yīng)充分考慮本項目員工工資及五險費用，所有人員必須按國家規(guī)定繳納保險，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等有關(guān)規(guī)定，綏化地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1750元，投標(biāo)企業(yè)必須滿足最低工資標(biāo)準(zhǔn)，否則投標(biāo)無效。如因報價不合理導(dǎo)致的人員無法交接，甲方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，為保證項目平穩(wěn)交接合同簽訂后3個月內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商不得更換項目人員，重要崗位員工發(fā)生人員調(diào)整時，需經(jīng)采購人同意，采購人有權(quán)要求供應(yīng)商更換不能符合工作要求的人員，并不承擔(dān)任何費用。供應(yīng)商應(yīng)提供具體的本項目報價預(yù)算表，報價應(yīng)包括本項目所有費用。

其他詳情見附件

項目名稱 物業(yè)管理服務(wù)

服務(wù)周期：263天

采購成本價：￥0

******檢察院

報名結(jié)束時間：2026-04-03 00:00:00

發(fā)布時間：2026-03-31 15:14:54

采購編號：HLJGCYC******Z******004

******檢察院

供應(yīng)商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商。二、落實其他政府采購政策滿足的需求：無。三、特定的資格要求：無。四、本項目不接受聯(lián)合體參與

異議處理項：如有異議請電話咨詢采購人，采購流程問題請咨詢平臺運營。