項目名稱

平房區(qū)冰壺館場館年運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

項目編號

[2026]哈產(chǎn)租087

掛牌起始日期

2026-03-31

掛牌截止日期

2026-04-21

轉(zhuǎn)讓方申請與承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次轉(zhuǎn)讓行為是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、本轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、本轉(zhuǎn)讓方所提交的轉(zhuǎn)讓公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、本轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。
******集團(tuán)公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內(nèi)部決議，是標(biāo)的物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次轉(zhuǎn)讓行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。
本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。?

標(biāo)的概況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

平房區(qū)冰壺館場館年運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

哈爾濱市平房區(qū)哈南九路3號（具體位置以轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）?

轉(zhuǎn)讓參考建筑面積

4338.77平方米（詳詢轉(zhuǎn)讓方展示聯(lián)系人）?

層數(shù)

1-2層（具體以轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）?

履約保證金

50萬元?

轉(zhuǎn)讓期限

5年?

是否設(shè)置原受讓人優(yōu)先權(quán)

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

閑置?

遞增方式

?

附屬設(shè)施

國際標(biāo)準(zhǔn)冰壺賽道、固定觀眾看臺、標(biāo)準(zhǔn)彩色顯示屏及現(xiàn)代廣播設(shè)備、電視轉(zhuǎn)播觀察席及平面媒體坐席、餐廳、
配套廚房及廚房設(shè)施設(shè)備及器具、制冷機(jī)組、除濕機(jī)、專業(yè)場館照明系統(tǒng)、其他維持場館正常運(yùn)營的必要輔助設(shè)備、監(jiān)控室(含監(jiān)控設(shè)備)、宿舍床具和家具、淋浴設(shè)施及衛(wèi)生潔具（具體詳詢轉(zhuǎn)讓方）。

轉(zhuǎn)讓底價

19.18萬元/年?

評估情況

評估值

19.18萬元/年

賬面值

評估基準(zhǔn)日

2025-12-01

評估機(jī)構(gòu)

******有限責(zé)任公司

評估報告編號

華永評報字(2026)第007號

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出讓明細(xì)

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次轉(zhuǎn)讓的范圍以******有限責(zé)任公司出具的華永評報字(2026)第007號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向受讓方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。轉(zhuǎn)讓方承諾對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向受讓方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對受讓方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、首年成交價款交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起交納到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

4、具體受讓期限起止時間以轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的合同為準(zhǔn)。

5、標(biāo)的受讓期間的各項費(fèi)用按轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的合同約定進(jìn)行支付。受讓方應(yīng)按合同約定向轉(zhuǎn)讓方交納履約保證金（履約保證金金額詳見出讓明細(xì)表）。

6、受讓方在受讓期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動，否則受讓方將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律方面的全部責(zé)任，不能改變原有使用功能，不能從事酒吧、KTV、網(wǎng)吧等娛樂行業(yè)。

7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未欠繳供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交前的欠費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

8、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交后，受讓期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的費(fèi)用，均由受讓方承擔(dān)。因冰壺館未設(shè)有獨(dú)立的水表和電表,故交納的水費(fèi)及電費(fèi)中均包含 “南城一小”的用水用電量。因此,受讓方在運(yùn)營時,需同時交納“南城一小”的水費(fèi)及電費(fèi)。

9、凡遇到不可抗拒因素或政府重大決策決定需終止協(xié)議時，本協(xié)議無條件終止。具體以轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同為準(zhǔn)。

10、受讓方在受讓期間對標(biāo)的使用不當(dāng)造成轉(zhuǎn)讓方重大損失或受讓方造成重大社會不良影響事情的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止協(xié)議，同時受讓方要負(fù)相關(guān)責(zé)任。

******小學(xué)冰壺隊訓(xùn)練及公益活動的時間及賽事******教育局與受讓方另行協(xié)商確定,按44周/年計;免費(fèi)提供公益活動時間為每周 22節(jié) (每節(jié)時長2小時)，按 52周/年計;免費(fèi)保障各級冰壺賽事4場,每場時間按5天場計,賽事組織期間的場地布置、基礎(chǔ)保障由受讓方負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓方將按賽事規(guī)模、行業(yè)影響力等維度年度考核，考核不達(dá)標(biāo)者，下一年度將重新組織經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。

12、受讓方運(yùn)營期間需支付運(yùn)營期內(nèi)供暖費(fèi)及小修費(fèi)******小學(xué)生提供冰壺鞋100雙、冰壺刷30支,助滑器20個,踏板5個, 安全頭盔 (兒童)30個等教學(xué)用具。

13、場館及其內(nèi)部的配套設(shè)施設(shè)備：一層主要設(shè)施與設(shè)備:
(1)賽道設(shè)施:國際標(biāo)準(zhǔn)冰壺賽道，共5條。
(2)觀演設(shè)施:固定觀眾看臺，共計341個座位。
(3)賽事支持系統(tǒng):標(biāo)準(zhǔn)彩色顯示屏及現(xiàn)代廣播設(shè)備、電視轉(zhuǎn)播觀察席及平面媒體坐席(位于混合采訪區(qū)南側(cè))。
(4)服務(wù)配套設(shè)施:餐廳1處，設(shè)4人餐桌20張，可同時容納約80人就餐。配套廚房1間及廚房設(shè)施設(shè)備及器具。
(5)主要技術(shù)設(shè)備:制冷機(jī)組:1套、除濕機(jī):4臺、專業(yè)場館照明系統(tǒng):1套、其他維持場館正常運(yùn)營的必要輔助設(shè)備。
二層主要設(shè)施與設(shè)備:
(1)辦公與生活配套:二層共計9間房，其中，監(jiān)控室(含監(jiān)控設(shè)備)、會議室:2間。運(yùn)動員/員工宿舍:7間，宿舍配備床具和家具;層高3.768米。
(2)公共衛(wèi)生設(shè)施:公共淋浴間(2間)、公共衛(wèi)生間、物品儲存間，含配套設(shè)施:淋浴設(shè)施(每間各5個淋浴噴頭)及衛(wèi)生潔具。
在冰壺館外接建幾處暖房子，因該建筑為臨時建筑隨時需拆除，故本次評估未納入評估范圍。

14、本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格不含場館主體及場館內(nèi)設(shè)備的大修費(fèi)用、各類與場館運(yùn)營有關(guān)的保險費(fèi)用(含場地、設(shè)備及公眾責(zé)任險)及設(shè)備更新所需費(fèi)用,以上費(fèi)用的確定需與轉(zhuǎn)讓方另行約定。

15、受讓方在取得受讓資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向受讓方在報名前自行與相關(guān)主管部門及轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。

16、******旅游局。本次評估僅針對運(yùn)營管理權(quán)市場價值。根據(jù)政策要求,平房區(qū)冰壺館因權(quán)屬與管理權(quán)分離,無法申領(lǐng)任何體育或教育類政策補(bǔ)貼,評估價值中不包含此類收益。

17、受讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的日常安全管理及突發(fā)事件應(yīng)急處理，承擔(dān)移交資產(chǎn)清單內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)的義務(wù)，負(fù)責(zé)標(biāo)的日常巡檢和維修維護(hù)工作。

18、相關(guān)及其他事宜，以轉(zhuǎn)讓與受讓雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

19、以上標(biāo)的相關(guān)情況，詳詢轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人。

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

******旅游局

統(tǒng)一社會信用代碼：************9X

法定代表人：馬愛迪

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

******人民政府辦公廳來文辦理單》報告[2025************委員會專題會議紀(jì)要》(2025年8月30日)

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)

******人民政府

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向受讓人，不變更公告條件，按照不少于 15 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向受讓人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采?用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、轉(zhuǎn)讓成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。??

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。?

3、成交后，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費(fèi)等

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)

的其他條件

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按照轉(zhuǎn)讓方提供的《資格審查表》，?意向受讓方需要向轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)佐證材料，詳見附件。

??意向受讓方須在2026年03月31日9:00至2026年04月21日14:00（工作時間）到轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)（詳詢展示聯(lián)系人及電話）進(jìn)行材料審核，須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報名，報名時受讓方須額外提供轉(zhuǎn)讓方資格審核通過的相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向受讓方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)通過材料審核則無法參與該項目，請意向受讓方合理安排時間。）

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交易
須知

競價規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2026-03-31 09:00? 至? 2026-04-21 16:00 ?

報名審核

1、意向受讓方注冊報名：意向受讓方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向受讓方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如轉(zhuǎn)讓方有特殊要求，以轉(zhuǎn)讓方要求為準(zhǔn)。）
法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等轉(zhuǎn)讓方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向受讓方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：2萬元
交納截止時間：2026-04-22??09:00?,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納?。
保證金處置方法：
1、受讓方所交納的******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署合同或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

0.1萬元

競價時間

自由競價時間：2026年03月31日 09:00 至 2026年04月22日 10:00 止
限時競價時間：2026年04月22日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：交易服務(wù)費(fèi)按照公告附件三：《協(xié)議書》標(biāo)準(zhǔn)收?。恍畔⑼平榉?wù)費(fèi)按照公告附件五：《聯(lián)合推介協(xié)議書》標(biāo)準(zhǔn)收取。
2、受讓方應(yīng)在標(biāo)的競價（報價）結(jié)束后3個工作日內(nèi)，按競價系統(tǒng)提示交納成交價款及交易服務(wù)費(fèi)；完成繳費(fèi)后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（受讓方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所，簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、受讓方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。
4、意向受讓方未成功受讓標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：侯先生，******

項目聯(lián)系人及電話：楊先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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