招標(biāo)公告

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項(xiàng)目編號(hào)：QTQT0800G******X01

1.招標(biāo)條件

******有限責(zé)任公司受******有限公司的委托，對(duì)天華吉祥里小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，資金來(lái)自企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1?項(xiàng)目名稱：天華吉祥里小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

2.2 招標(biāo)范圍：天華吉祥里小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容滿足招標(biāo)人要求，其中含小區(qū)的綜合管理服務(wù)、公共秩序維護(hù)、公共區(qū)域（含車位）清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)、公共部位和共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)、房屋裝飾裝修管理等，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

2.3 建筑面積：地上建筑面積31938.39平方米，地下建筑面積6011.26平方米。

2.4 招標(biāo)控制價(jià)：地上建筑1元/月/平方米；

????????????????地下車位 60元/月/個(gè)。

2.2?服務(wù)地點(diǎn)：伊美區(qū)朝陽(yáng)街北側(cè)天華吉祥里小區(qū)

2.3 服務(wù)期限：服務(wù)期3年，合同一次簽署3年。后期招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否續(xù)簽。

3.?投標(biāo)人資格要求

3.1?要求潛在投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，且能提供合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需包含物業(yè)管理），在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

3.2 信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人及其法定代表人未被列入重大稅收違法失信主體（以“信用中國(guó)”******）。

（2）投標(biāo)人及其法定代表人未被司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”******/查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（3）投標(biāo)人及其法定代表人在近三年（2023年01月01日～投標(biāo)準(zhǔn)備期間）沒(méi)有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（******）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。（查詢?nèi)掌谠谡袠?biāo)公告發(fā)布之后至投標(biāo)文件遞交截止之日前的期間均可）。

3.3?投標(biāo)人須具備物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，近三年（2023年01月01日～投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間止）具有1個(gè)住宅類在管項(xiàng)目業(yè)績(jī)（投標(biāo)人須提供合同清晰掃描件并加蓋單位公章）。

3.4?擬任小區(qū)經(jīng)理須具有兩年以上管理經(jīng)驗(yàn)（投標(biāo)人須提供承諾并加蓋公章，格式自擬）。

注:以上資格證明文件的復(fù)印件必須附在投標(biāo)文件中，否則將導(dǎo)致其投標(biāo)被否決。

4.資格審查方式：資格后審

5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6.招標(biāo)文件的獲取

6.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)凇昂邶埥」操Y源要素交易服務(wù)平臺(tái)”

（******/xe/）進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書(shū)，使用數(shù)字證書(shū)登錄“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺(tái)”上的“交易平臺(tái)”，選擇相應(yīng)項(xiàng)目，明確所投標(biāo)段，下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為：2026 年 04 月 01 日 08:30 至 2026 年 04 月 08 日 17:00(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)；

6.2 文件獲取方式：線上獲取，文件費(fèi) 0 元。

7.投標(biāo)文件的提交及相關(guān)事宜

7.1 本項(xiàng)目采取網(wǎng)上招標(biāo)、網(wǎng)上投標(biāo)。本項(xiàng)目采用線上開(kāi)評(píng)標(biāo)方式，不接收紙質(zhì)投標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件請(qǐng)于投標(biāo)截止時(shí)間前在“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行上傳，投標(biāo)截止時(shí)間后上傳的投標(biāo)文件系統(tǒng)不再接收。各投標(biāo)單位可在“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)”的《下載中心》欄目下載投標(biāo)文件制作軟件(黑龍江公共資源版)進(jìn)行投

標(biāo)文件制作、電子簽章、標(biāo)書(shū)生成、標(biāo)書(shū)加密。

7.2 開(kāi)標(biāo)期間投標(biāo)人須使用手機(jī) app（標(biāo)證通）登陸“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺(tái)”交易網(wǎng)的開(kāi)標(biāo)入口進(jìn)行掃碼登陸并線上掃碼解密（具體操作見(jiàn)“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)”的《下載中心》的不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳操作手冊(cè)）。

7.3 電子投標(biāo)工具“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺(tái)”中的《下載中心》下載。

7.4 技術(shù)支持電話：******00

8.開(kāi)標(biāo)方式

8.1 時(shí)間：2026 年 04 月 21 日 9 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）

8.2 地點(diǎn)：黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)）

9. 公告期限

自本公告發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日。

10.?發(fā)布公告的媒介

黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺(tái)（******/xe/），其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)載無(wú)效。

11.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：******有限公司

地 ???址：黑龍江省伊春市伊美區(qū)旭日辦天華·林都御景小區(qū)10號(hào)樓第3戶門市（青山東大街355號(hào)）

聯(lián) 系 人：高女士

電 ???話：******

代理機(jī)構(gòu)：******有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：張女士

電 ???話：******

郵 ???箱：******