賓陽縣祥賓公司第三期資產(chǎn)競價招租公告

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競租須知

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競價承諾書(樣本）

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本人******有限公司舉行的資產(chǎn)公開招租活動，并承諾在參加該標(biāo)的競價前本人(公司）經(jīng)營活動中沒有以下行為之一：

1.違反國家相關(guān)法律法規(guī)和其他違法亂紀(jì)行為的；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

******銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)失信被執(zhí)行人名單庫里的；

4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標(biāo)違規(guī)等不良記錄被政府有關(guān)部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的；

5.被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、企業(yè)財產(chǎn)被查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)的；

6.存在無證經(jīng)營記錄的。

如本人(公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，本人(公司）自愿放棄承租權(quán)益，同時，賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，特此聲明。

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承諾人：

競價標(biāo)的編號：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

日 ?期：

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資產(chǎn)公開競租成交確認(rèn)書(樣本）

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???年??月??日，競價人?????******有限公司舉行的????年第??期資產(chǎn)公開招租活動，取得資產(chǎn)代碼為：????，位于???????的承租權(quán)。依照有關(guān)法律、法規(guī)，雙方簽訂本成交確認(rèn)書，內(nèi)容如下：

一、本次競價租賃成交資產(chǎn)為?????（面積約????㎡），成交價格為：￥ ???????/年，租期????年，租金支付方式按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

二、掛牌公開競租成交資產(chǎn)的使用要求按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

三、競價人簽訂本《資產(chǎn)公開************有限公司市場經(jīng)營部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認(rèn)書，并取消承租資格，不退還競價保證金，該競租資產(chǎn)重新進(jìn)入下一次的競租程序。

四、本成交確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

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掛牌人：（簽章） ?????????成交競價人：（簽章）

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單位負(fù)責(zé)人： ?????????????聯(lián)系電話：

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簽訂日期： ???年 ?月 ?日

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租賃合同(樣本）

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******有限公司 ????????（以下簡稱甲方）

承租方：???????????????????????????（以下簡稱乙方）

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根據(jù)公平、公正、公開的原則，甲方于??年??月??日組織實施了2026年第三期資產(chǎn)公開招租活動。經(jīng)公開競價，乙方取得????????????????????的承租權(quán)（資產(chǎn)代碼：??）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃場所：

甲方將????????????出租給乙方，租賃面積為????㎡。

二、租賃期限：自???年 月 日起至???年 ?月 ??日止，共計 ??年。

三、交付日期及建設(shè)改造期：

（一）甲方于??年??月??日將本合同資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交給乙方使用。

（二）甲方給予乙方???個月建設(shè)改造期：自??年 月 日至?年 ?月 ?日止，建設(shè)改造期屆滿次日起開始計收租金。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：采用先交租金后使用的原則，本合同資產(chǎn)第1-3年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 ???整/年（￥???/年）；第4-10年租金標(biāo)準(zhǔn)按每三年在上一年的基礎(chǔ)上增加5%計算（即：第4-6年租金為￥???/年，第7-9年租金為￥???/年，第10年租金為￥???/年），以一年為一個交租期。乙方須于本合同訂立之日起五個工作日內(nèi)一次性向甲方繳清第一個租賃年度的租金￥???????，下一個租賃年度的租金應(yīng)于上一個租賃年度屆滿前10日內(nèi)繳清，依此類推。租金繳至本合同指定賬戶或甲方其他賬戶。

甲方賬戶：

******銀行：

銀行賬號：

五、稅費承擔(dān)范圍：本合同所指資產(chǎn)出租行為應(yīng)交納的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和隨征稅費由甲方承擔(dān)；其他一切與本次出租行為無關(guān)的稅費均由乙方承擔(dān)。

六、保證金及支付方式：

（一）合同履約保證金

1.合同履約保證金按合同第一年租金的30%計收，即人民幣??????????????整（￥ ????????）。乙方須于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方一次性交清該合同履約保證金，租期屆滿，經(jīng)甲方核實，乙方在承租期間無違約行為的，甲方在收到乙方退還的合同履約保證金收據(jù)后10個工作日內(nèi)將履約保證金全額無息一次性退還給乙方；如乙方有違約行為的，甲方有權(quán)將履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能要求將履約保證金抵作租金，同時甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足履約保證金以保證其完整性。

2.乙方的履約保證金被甲方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項且合同繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方在五個工作日補(bǔ)足履約保證金，逾期不補(bǔ)足的從履約保證金不足額之日起，按履約保證金的總數(shù)額加收日千分之二的違約金。

3.乙方不按時繳納履約保證金或在履約保證金不充足的情況未按甲方要求補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)即時解除合同、提前收回該資產(chǎn)，并按本合同第十條追究乙方的違約責(zé)任。

（二）項目建設(shè)保證金

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，確定本合同項下項目建設(shè)保證金為人民貳拾萬元整（￥200000.00）。乙方須于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方一次性交清該項目建設(shè)保證金。乙方完成建設(shè)改造并交付使用后10個工作日內(nèi)，甲方全額退還項目建設(shè)保證金（不計利息）。

七、建設(shè)要求

（一）乙方在接收合同資產(chǎn)后15日內(nèi)，須將正式的建設(shè)改造設(shè)計方案提交給甲方存檔備查。

（二）乙方******消防控制室以及衛(wèi)生間設(shè)備等的，負(fù)責(zé)自行出資，按照相關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對招租資產(chǎn)進(jìn)行整體改造建設(shè)，甲方配合提供相關(guān)證明材料。搭建整體鋼棚時須將甲方自營區(qū)域（約80㎡）一并覆蓋建設(shè)，并在租賃區(qū)域內(nèi)預(yù)留約231.75㎡作為公共通道使用（詳見租賃平面圖）。

（三）乙方要確保建設(shè)期間的施工安全，如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。建設(shè)改造完成后，乙方須向甲方提交相應(yīng)建設(shè)改造工程裝修資料。

（四）乙方要確保建設(shè)期間賓州商貿(mào)城服裝（一）市場******居民的正常生活。

（五）甲方******集團(tuán)LOGO。

八、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方使用承租的資產(chǎn)合法經(jīng)營******居民生活和辦公的行業(yè)。

（二）承租期間，乙方需依據(jù)甲方公開招租時發(fā)布的業(yè)態(tài)要求開展市場規(guī)劃工作，經(jīng)營業(yè)態(tài)須限定于非工業(yè)生產(chǎn)加工商業(yè)類。乙方可采用聯(lián)營、加盟等合營的方式對租賃資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營；也可對部分租賃資產(chǎn)進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)租經(jīng)營，出租或轉(zhuǎn)租資產(chǎn)的面積不能超過本合同租賃面積的五分之一，如超過則需征得甲方書面同意。

（三）承租期間，乙方須履行資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)維修維護(hù)、運營管理、衛(wèi)生管理及秩序維護(hù)職責(zé)等，并負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的相關(guān)的費用。如乙方有代收水、電、垃圾處理費的，須按相關(guān)文件要求執(zhí)行。

（四）******消防安全等方面的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁使用、存放易燃易爆易污染易中毒等違禁物品，對利用承租資產(chǎn)從事經(jīng)營和其它一切活動的行為承擔(dān)安全******辦事處的監(jiān)督管理，配合甲方及政府部門的迎檢工作。

（五）乙方應(yīng)按約定按時足額向甲方支付租金和按規(guī)定交納相關(guān)的費用，乙方不能按期足額向甲方繳納租金的，逾期在30日內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，每逾期一日，按拖欠租金總額的千分之一向甲方支付違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同、收回租賃物。如甲、乙雙方不解除合同的，乙方按拖欠租金總額的日千分之二向甲方支付違約金后，合同可繼續(xù)履行。

（六）乙方與其承租商戶簽訂的租賃合同模板要報甲方備案，每期與承租商戶簽訂的合同租期不得超過五年，最后一期簽訂的合同期限不得超過本合同租期的最后期限和約定，乙方升級改造完成后的首期招租須報甲方備案后方能實施。乙方另行聘用的該資產(chǎn)管理人員簽訂的勞動合同不得超過本合同租期的最后期限，租賃期滿后由乙方負(fù)責(zé)安置或遣散。

（七）承租期間，乙方須遵守我縣“美麗賓陽、鄉(xiāng)村振興及創(chuàng)衛(wèi)生文明城市”等城市綜合治理的有關(guān)規(guī)定，按環(huán)境衛(wèi)生風(fēng)貌整治要求使用承租資產(chǎn)，服從甲方對承租資產(chǎn)的清潔要求及指揮，******人民政府、甲方及有關(guān)部門做好承租資產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生整治工作。

（八）乙方承租期間對該資產(chǎn)投入的固定資產(chǎn)、固定設(shè)施、水電設(shè)施等，租賃期屆滿時或因乙方原因造成合同無法履行時，上述資產(chǎn)、設(shè)施一并無償移交給甲方，財產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。

（九）租賃期屆滿時或合同中途終止（解除）時，乙方須向甲方移交關(guān)于該資產(chǎn)的各類管理制度、運營手冊、文書檔案及承租商戶基本資料（包括但不限于承租合同、商戶基本信息材料等，涉及承租商戶隱私的除外），并對乙方與承租商戶簽訂的合同及收取的費用進(jìn)行統(tǒng)計備案，確保乙方按合同的約定退還相關(guān)費用給承租商戶。

九、通知與送達(dá)：

與本合同有關(guān)的通知、回復(fù)、對賬、訴訟文件及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式由專人當(dāng)面送達(dá)、發(fā)送電子郵件或以特快專遞方式送達(dá)。由專人當(dāng)面送達(dá)的，交付當(dāng)日視為已送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，在發(fā)出電子郵件時視為已送達(dá)（電子收件郵箱由甲乙雙方視實際情況協(xié)商一致后確定）；以特快專遞方式送達(dá)的，信件投寄之日起的第三日視為已送達(dá)（不可抗力因素造成的延遲收件除外，因快遞公司原因造成信件損毀等情況由寄件方重新投寄），因收件方原因?qū)е滦偶煌嘶氐模嘶刂找暈樗瓦_(dá)之日。甲乙雙方確定上述各類文件文書的送達(dá)地址如下，更改地址須提前七日書面通知對方。

甲方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯(lián)系電話：

乙方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯(lián)系電話：

十、違約責(zé)任：

（一）租賃期間，有下列情況之一出現(xiàn)的，甲乙雙方可單方面提出終止合同，甲方按照實際使用時間結(jié)算租金，退還乙方已交納的履約保證金，但對乙方租用期間發(fā)生的建設(shè)、裝修費用及其他損失均不予補(bǔ)償或賠償：

1.乙方未按甲方公開招租時發(fā)布的業(yè)態(tài)要求開展市場規(guī)劃的。

2.******辦事處的監(jiān)督管理，不配合甲方及政府部門的迎檢工作。

3.屬不可抗力的因素造成合同無法繼續(xù)履行的，一是自然災(zāi)害引起的，如水災(zāi)、旱災(zāi)、暴風(fēng)雪、臺風(fēng)、冰雹、地震等。二是社會原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。

4.因乙方承租人或承租單位法定代表人發(fā)生重大變故的，如：天災(zāi)人禍、死亡、喪失勞動能力等。

（二）租賃期間，因政府使用需要、城市建設(shè)等原因需提前終止合同的，承租方須無條件配合甲方，甲方按實際使用時間結(jié)算租金，退還乙方已交納的履約保證金；如政府有地上臨建物征拆補(bǔ)償款的則優(yōu)先補(bǔ)償乙方臨建物的折舊剩余價值部分，甲方不承擔(dān)承租方在該場地上的任何經(jīng)濟(jì)損失。

（三）乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權(quán)終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及履約保證金，并可根據(jù)事件的嚴(yán)重程度要求乙方賠償，同時有權(quán)追究乙方由此引起的法律責(zé)任。

1.利用承租資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營和從事違法活動的。

2.******消防安全等方面的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營和從事活動，被有關(guān)部門責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。

3.未經(jīng)甲方書面同意乙方私自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)和改變資產(chǎn)經(jīng)營用途的。

（四）承租期間，因乙方自身原因或乙方違約提前終止合同的，乙方自行承擔(dān)與承租商戶簽訂的租賃合同的違約金和其他商業(yè)合同發(fā)生的違約金；甲方可不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，另外，乙方按照合同終止當(dāng)年的租金總額的10%向甲方支付違約金，自合同終止之日起，乙方須退還提前收取承租商戶的租金、水電費、押金等其他費用。

（五）******集團(tuán)、祥賓公司“鄉(xiāng)村振興、創(chuàng)文明城市、創(chuàng)衛(wèi)生城市、市場管理”等城市綜合治理及市場管理的有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致資產(chǎn)被政府相關(guān)部門通報或被投訴的（包括但不限于12345工單、信訪等），第一次被通報或被投訴后，乙方不整改導(dǎo)致資產(chǎn)被第二次通報或被投訴的，甲方有權(quán)扣除1%的履約保證金，乙方仍不整改導(dǎo)致資產(chǎn)被第三次通報或被投訴的，甲方有權(quán)解除該資產(chǎn)的合作且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

（六）本合同期限屆滿或合同中途終止（解除）后，如乙方未按時將所租賃資產(chǎn)移交給甲方的，甲方不退還乙方已交的履約保證金，并可采取強(qiáng)制措施收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失和發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

（七）合同一方未按本合同的約定履行合同的，另一方有權(quán)按本合同的約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同，所造成的律師費、訴訟費、鑒定費、執(zhí)行費、公告費、訴訟保險保函費等一切損失由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)向另一方一次性支付合同約定的租金總額的百分之三十作為違約金。如乙方違約的，甲方所收履約保證金不予退還，履約保證金不足以抵扣違約金或損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。

（八）合同期滿或提前解除后，乙方拒不按合同約定及甲方通知要求清場并交還資產(chǎn)的，除按本合同第十條第六款處理外，乙方還應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年度租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用費直至全部交還租賃資產(chǎn)給甲方之日止。

十一、爭議解決方式：

甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭議或糾紛的，應(yīng)本******法院提起訴訟。

十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字并蓋章確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十三、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章并簽字之日起生效。

十四、附件：賓州商貿(mào)城服裝（一）市場租賃平面圖、乙方有效證明材料。

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訂立日期：年 ?月 ?日

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附件：賓陽縣祥賓公司第三期資產(chǎn)競價招租公告.pdf