項(xiàng)目需求詳情
物業(yè)管理一、服務(wù)內(nèi)容
（一）保潔服務(wù)（建筑面積約8560㎡）：1.室內(nèi)保潔：具體包括大樓負(fù)1-7層公共區(qū)域地面、洗手間、墻體及附屬設(shè)施、電梯、走梯、門窗、會議室、多功能廳、公共設(shè)施日常保潔。
2.室外保潔（硬化面積5000㎡，綠化面積1500㎡）：
（1）主樓周邊硬化道路（東至主干路）、停車場、室外臺階、草坪上漂、垃圾清運(yùn)到指定中轉(zhuǎn)站。
（2）冬季清雪及外運(yùn)：主樓周邊道路、停車場、室外臺階。
（3）綠化區(qū)域管理：綠化草木灌溉、養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)苗、整形修剪、防旱排澇、冬防。
（4）窗體保潔：主樓、裙樓所有門窗及玻璃保潔（每年不少于兩次），各門口上方雨搭保潔。
（二）保安服務(wù)：
******檢察院所管轄全部區(qū)域，對職責(zé)內(nèi)的保安工作全面負(fù)責(zé)。
******消防、安全。
3.貫徹執(zhí)行本院關(guān)于內(nèi)部保衛(wèi)工作的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，建立健全保安工作制度。
4.對公共設(shè)備、設(shè)施的使用及維護(hù)。
5.對外來人員的管理與登記。
（三）食堂服務(wù)：
************辦公室通知后，物業(yè)應(yīng)提供加班餐。
二、技術(shù)要求
（一）工作要求：
1.工作崗位配備，公司需派一名主管人員負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)工作；室內(nèi)保潔員不少于3人，保安員不少于3人（響應(yīng)文件中提供保安證），司機(jī)不少于1人，食堂工作人員不少于3人。
2.全自動洗地機(jī)1臺、吸塵器1臺、空氣凈化設(shè)備1臺，清雪機(jī)1臺，地面拋光設(shè)備1臺。注：以上設(shè)備由中標(biāo)供應(yīng)商購買，必須留在本單位使用，不得外借。
（二）人員要求：
1.儀容儀表的基本要求
1.1上崗前應(yīng)按規(guī)定穿著統(tǒng)一的制服，制服要干凈、整潔，鞋子要干凈。制服不得越季穿著或制服與便服混穿。
1.2自覺佩戴好工號牌，工號牌應(yīng)端正地佩戴在左胸上方。
1.3女員工要適當(dāng)化淡妝，發(fā)型應(yīng)統(tǒng)一束扎于腦后，上班時應(yīng)摘除項(xiàng)鏈、戒指等飾物，男員工發(fā)根不過衣領(lǐng)，不留小胡子，大鬢角。
1.4工作中嚴(yán)禁雙手叉腰或?qū)⑹直г谛厍昂蛯⑹植逶谝卵潈?nèi)。
1.5食堂工作人員必須持有健康證方可上崗。
2.言行規(guī)范及紀(jì)律要求
2.1接觸職工及群眾時應(yīng)運(yùn)用禮貌語言，主動向職工及群眾問好、道謝、道別。
2.2工作中遇職工經(jīng)過時應(yīng)迅速停止作業(yè)，讓出通道。
2.3與職工或者群眾同行時，不得搶道而行；與職工或者群眾相遇應(yīng)靠邊行走，不得從中間穿行，請人讓路要禮貌。
2.4不接受職工或者群眾的任何贈送禮品、禮金。
2.5不得當(dāng)眾更換、整理衣物。
2.6咳嗽、打噴嚏時應(yīng)轉(zhuǎn)身向后，并說對不起。
2.7發(fā)現(xiàn)職工或群眾提拿大件或沉重物品，應(yīng)主動幫助，主動為職工和群眾開門。
2.8一切撿到物品要交公，并及時尋找失主，嚴(yán)禁私留。
2.9任何情況下，不允許與職工和群眾發(fā)生爭辯、頂撞。
************檢察院有特殊日程安排，保潔公司要服從安排，并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。
（三）保潔人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
序號 清潔項(xiàng)目 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1 公共區(qū)域地面清潔 1.清潔周期：每60分鐘循環(huán)清潔一次
2.檢查：每天檢查四次以上
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈光亮、無煙頭、無痰漬、無灰塵、無水漬、無紙屑、無雜物
2 大廳門及玻璃 1.清潔周期：即臟即清
2.檢查：隨時檢查
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈光亮、無手印、無污漬、無水漬、無灰塵
3 窗戶、窗臺 1.清潔周期：窗臺每2小時循環(huán)清潔一次，玻璃每周徹底清潔一次
2.檢查：每天檢查一次
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈光亮、無手印、無污漬、無水漬、無灰塵、無雜物
4 墻面、天棚除塵 1.清潔周期：每周清掃一次
2.檢查：每季檢查一次
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無灰塵、無蛛網(wǎng)
******消防設(shè)施、辦公區(qū)門外側(cè) 1.清潔周期：每天清潔一次
2.檢查：每周檢查一次
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無水漬、無灰塵、無雜物
6 洗手間清潔 1.清潔周期：每1小時循環(huán)清潔一次
2.檢查：每天檢查三次以上
3.標(biāo)準(zhǔn)：地面潔凈、無異味、無雜物、無水漬、無尿漬、無煙頭；墻體光亮、無污漬、無水漬；隔板無污漬、無水漬；紙簍內(nèi)外干凈、及時傾倒；便器內(nèi)外無污垢、無異味、無紙屑、無煙頭、無大小便；洗手盆、鏡子和拖布池保持表面光亮、干凈、無污漬、無水漬、無雜物；窗臺無灰塵、無污漬、無水跡、無紙屑、無煙頭、無雜物；垃圾桶內(nèi)外清潔、無異味、及時傾倒。
7 果皮箱 1.清潔周期：每1小時循環(huán)清潔一次
2.檢查：每天檢查三次以上
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無痰漬、無異味、無水漬、無裸露垃圾。
8 高空設(shè)施清潔
（2米以上） 1.清潔周期：每月一次
2.檢查：每月檢查一次
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無蛛網(wǎng)、無灰塵、無水漬、無痰漬
9 樓梯 1.清潔周期：每2小時循環(huán)清潔一次
2.檢查：每天檢查二次以上
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無灰塵、無雜物、無水漬
10 電梯轎廂 1.清潔周期：每2小時清潔一次、每周徹底清潔一次
2.檢查：每天檢查二次以上
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無紙屑、無煙頭、無雜物、無指印、無水印
11 多功能廳、中心接待室 1.清潔周期：每天清潔一次
2.檢查：每天檢查一次，如有會議及時跟進(jìn)檢查
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無灰塵、無污漬、煙灰缸及時清倒、可隨時接待會議
12 其他設(shè)施（指示牌、宣傳板等） 1.清潔周期：每日清潔1次，每周徹底清潔一次
2.檢查：每日檢查一次
3.標(biāo)準(zhǔn)：潔凈、無灰塵、無水漬
13 室外窗體、雨搭 1.清潔周期：每年兩次
2.檢查：室外窗體保潔完成后檢查
3.標(biāo)準(zhǔn)：表面光亮、無灰塵、無水漬、無指印、蛛網(wǎng)、小廣告。
14 室外垃圾桶 1.清潔周期：每日清潔1次
2.檢查：每日檢查1次
3.標(biāo)準(zhǔn)：外表干凈、無灰塵、無痰漬、無異味、無水漬、無廣告、無裸露垃圾。
15 室外保潔地面 1.清潔周期：即時清掃
2.檢查：每日檢查2次
3.標(biāo)準(zhǔn)：地面潔凈、無積塵、無泥印、無垃圾、無煙頭、無紙屑、無小廣告（垃圾滯留時間不超過20分鐘）
16 室外綠化上漂 1.清潔周期：即時清掃
2.檢查：每日檢查2次
3.標(biāo)準(zhǔn)：綠化池內(nèi)潔凈、無垃圾、無煙頭、無紙屑、無小廣告（垃圾滯留時間不超過20分鐘）
17 室外宣傳欄、公告欄、停車場標(biāo)識 1. 清潔周期：每周清潔1次
2. 檢查：每周檢查1次
3. 干凈、無灰塵、無小廣告
18 室外清雪 1. 清潔周期：降雪停止后即全面展開清雪，如工作日降雪持續(xù)過程中需對重點(diǎn)部位即時清掃（重點(diǎn)部位包括：干道需清理出2米寬人行路、露天車場的車行通道、各門口臺階、無障礙通道、自行車和摩托車停車場）
2. 檢查：當(dāng)次清雪完成后
3. 標(biāo)準(zhǔn)：小雪：12小時內(nèi)全部清除；
4. 中、大雪：48小時內(nèi)全部清除；（雪量以氣象部門提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）
5. 標(biāo)準(zhǔn)：路牙石表面無積雪，路牙石以內(nèi)至主樓所有硬化路面、步道板、鍋爐房門前至硬化路面的步道板、臺階表面無積雪。
6. 外運(yùn)：清雪完成后1日內(nèi)外運(yùn)完成。
（四）保潔人員工作時間：
1.室內(nèi)保潔人員：工作人員工作開始之前完成室內(nèi)保潔工作，公共區(qū)域玻璃保證即臟即清。保潔人員保證全天在崗。
2.冬季清雪人員：工作日期間停雪后馬上開始清雪，工作日下雪過程中需對重點(diǎn)部位即時清掃。非工作日清雪時間可在停雪20分鐘內(nèi)開始清雪。
（五）保安崗位職責(zé)：
1.遵紀(jì)守法，遵守本院的各項(xiàng)規(guī)章制度，值班時應(yīng)著工服，服從管理，恪盡職守，文明執(zhí)勤，禮貌待客。
2.嚴(yán)格執(zhí)行保安管理制度及崗位職責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理匯報。
3.不得酒后上崗或擅離職守，需正確配戴工牌，禁止在公共區(qū)域內(nèi)吸煙。
4.對非本院人員、車輛進(jìn)行實(shí)行查詢及登記。
5.所有物品出本院必須憑本院執(zhí)能部門書面通知方可放行。
6.及時做好報紙、快遞、信件的收發(fā)工作。
7.保持門衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生、物品保管整齊有序。
8.上班時間的前后10分鐘，需到大門口站崗，維持監(jiān)督打卡秩序，迎送職工上、下班。
9.執(zhí)勤期間要做到大門隨開隨關(guān)，關(guān)門時不留缺口，門衛(wèi)時刻保持有人，杜絕閑散人員進(jìn)入。
10.依法使用器械，任何人員不得利用保安器械，擅自動用私刑。
11.如有設(shè)施損壞，需填寫報修單交至負(fù)責(zé)人處。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他任務(wù)。
（六）保安的安全行為準(zhǔn)責(zé)：
1.保安值班要高度戒備，維持辦公區(qū)域正常工作秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。
2.加強(qiáng)對重點(diǎn)部位的治安防范，加強(qiáng)防盜活動，及時發(fā)現(xiàn)可疑人和事，進(jìn)行妥善處理。對于正在發(fā)生的刑事案件或可疑情況應(yīng)及時制止并對可疑人員進(jìn)行查問，情節(jié)嚴(yán)重的可直接撥打110并上報領(lǐng)導(dǎo)。
3.對違反治安條例的行為，查清事實(shí)、收集證據(jù)，向領(lǐng)導(dǎo)或公安機(jī)關(guān)報告，支持協(xié)助相關(guān)工作人員履行工作職責(zé)。
4.任何外來人員，因事需要進(jìn)入本院，必須填寫“來訪登記表”，內(nèi)容包括姓名、單位、事由、時間、聯(lián)系部門及人員等。門衛(wèi)應(yīng)電話向被訪人員核實(shí)后方可放行，無正當(dāng)理由，不填寫“來訪登記表”者不得進(jìn)入本院。
5.外來人員出本院時，如攜帶物資出行，必須出具負(fù)責(zé)人出具的審批同意放行條，方可放行
（七）食堂崗位職責(zé)
1.統(tǒng)一著裝，服裝整潔，服務(wù)禮貌，培訓(xùn)上崗；
******檢察院食堂正常運(yùn)營所需配置的各類人員，其中廚師1名，面案1名，雜工1名。
3.所有人員必須持有健康證上崗。
4.備餐人數(shù)：早餐20人，午餐50--55人，晚餐15人，食堂經(jīng)營模式為物業(yè)公司進(jìn)行管理，包括食堂工作人員以及日常菜品采購。用餐時間：合同期內(nèi)除休息日及法定假日以外的工作日。
5.物業(yè)在經(jīng)營過程中不得轉(zhuǎn)包、分包經(jīng)營權(quán)。
供應(yīng)商應(yīng)在安達(dá)具有服務(wù)能力，包括具備滿足本項(xiàng)目服務(wù)的人員、設(shè)備及辦公場所，響應(yīng)文件中，提供辦公場所證明材料（提供辦公場所證明材料，采購人將安排人員在評審過程中到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)證）及完成本項(xiàng)目所必須的保潔設(shè)備（提供清單及照片，采購人將在評審過程中現(xiàn)成審核）
本項(xiàng)目服務(wù)期263天，供應(yīng)商應(yīng)充分考慮本項(xiàng)目員工工資及五險費(fèi)用，所有人員必須按國家規(guī)定繳納保險，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等有關(guān)規(guī)定，綏化地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1750元，投標(biāo)企業(yè)必須滿足最低工資標(biāo)準(zhǔn)，否則投標(biāo)無效。如因報價不合理導(dǎo)致的人員無法交接，甲方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，為保證項(xiàng)目平穩(wěn)交接合同簽訂后3個月內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商不得更換項(xiàng)目人員，重要崗位員工發(fā)生人員調(diào)整時，需經(jīng)采購人同意，采購人有權(quán)要求供應(yīng)商更換不能符合工作要求的人員，并不承擔(dān)任何費(fèi)用。供應(yīng)商應(yīng)提供具體的本項(xiàng)目報價預(yù)算表，報價應(yīng)包括本項(xiàng)目所有費(fèi)用。
其他詳情見附件
展開項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)
項(xiàng)目類型：非政府采購項(xiàng)目
項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)：物業(yè)管理
服務(wù)周期：263天
報價方式：價格
評選方式：價格最低
最低價相同評審辦法：按照采購人政府采購內(nèi)控制度規(guī)定的程序確定并列明具體評審辦法，具體內(nèi)容如下、最低評標(biāo)價法。 1、比價小組對潛在供應(yīng)商的響應(yīng)文件進(jìn)行資格及符合性審查，審查結(jié)果合格的為有效供應(yīng)商；資格及符合性審查中任意一項(xiàng)未通過的，評審結(jié)果為不合格，按響應(yīng)無效處理。若項(xiàng)目比價公告中要求潛在供應(yīng)商僅線上提交報價的，則全部潛在供應(yīng)商均被視為已承諾能夠滿足本項(xiàng)目所有條款及需求，即資格及符合性審查合格；（詳見后附表一資格及符合性審查表） 2、若為非專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目，以有效供應(yīng)商的響應(yīng)報價為基礎(chǔ)，按照比價文件中落實(shí)政府采購政策（例如執(zhí)行小微企業(yè)價格優(yōu)惠扣除政策：對于小型、微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位給予價格扣除）等因素折算后的響應(yīng)報價，得出評標(biāo)價（評標(biāo)價僅用于價格評審，成交金額以實(shí)際報價為準(zhǔn)）； 3、比價小組按照評標(biāo)價由低到高的順序推薦3名成交候選供應(yīng)商，評標(biāo)價最低的即為成交供應(yīng)商，并編寫評審報告。 如出現(xiàn)最低價相同的情況，采購人按照 方式② 確定為成交供應(yīng)商： 方式①：按最低價供應(yīng)商的報價先后順序確定；如最低價相同且報價時間相同，則按照 （列明具體評審辦法） 確定為成交供應(yīng)商。 方式②：按照采購人政府采購內(nèi)控制度規(guī)定的程序確定，具體評審辦法為 以供應(yīng)商提供的服務(wù)方案、承諾及在采購人指定地點(diǎn)的服務(wù)能力等內(nèi)容優(yōu)劣進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇 。 4、評審報告應(yīng)當(dāng)由比價小組全體人員簽字認(rèn)可。比價小組成員對評審報告有異議的，比價小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選人，采購程序繼續(xù)進(jìn)行。對評審報告有異議的比價小組成員，應(yīng)當(dāng)在報告上簽署不同意見并說明理由，由比價小組書面記錄相關(guān)情況。比價小組成員拒絕在報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評審報告。 二、采購人應(yīng)將比價小組簽字確認(rèn)的全部評審過程文件上傳至平臺。 三、無特殊情況，自供應(yīng)商報價截止時間起24小時內(nèi)，比價小組應(yīng)完成評審。服務(wù)實(shí)施地：******檢察院
報名開始時間：2026-03-31 18:14:54
報名結(jié)束時間：2026-04-03 00:00:00
發(fā)布時間：2026-03-31 15:14:54
采購編號：HLJGCYC******Z******004
采購單位：******檢察院
供應(yīng)商數(shù)量： 報名供應(yīng)商不足三家。
允許1家中選是否需要上傳響應(yīng)文件：是
供應(yīng)商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應(yīng)商。
二、落實(shí)其他政府采購政策滿足的需求：無。
三、特定的資格要求：無。
四、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與
異議處理項(xiàng)：如有異議請電話咨詢采購人，采購流程問題請咨詢平臺運(yùn)營。
