項(xiàng)目編號(hào)

SDGS-LY-2026-0236

項(xiàng)目名稱

******有限公司2026年-2031年G55襄陽(yáng)服務(wù)區(qū)綜合樓承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

項(xiàng)目所在地

襄陽(yáng)市

采購(gòu)人

******有限公司

采購(gòu)方式

談判采購(gòu)

采購(gòu)類別

服務(wù)類

采購(gòu)組織形式

自行組織采購(gòu)

代理機(jī)構(gòu)

/

資格審查方式

資格后審

評(píng)審辦法

綜合評(píng)分法

資格審查方法

合格制

報(bào)價(jià)形式

單信封

計(jì)劃服務(wù)期

2026年4月1日起至2031年3月31日止

資金來(lái)源及出資比例

企業(yè)自籌，100%

2.1 項(xiàng)目概況

襄陽(yáng)服務(wù)區(qū)位于襄陽(yáng)市襄州區(qū)G55二廣高速公路K1532處，服務(wù)區(qū)分東西兩區(qū)，占地面積約91.34畝(具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn))，服務(wù)區(qū)綜合樓建筑面積為5077.42㎡，2005年建成，2021年曾完成改造提升。本次采購(gòu)內(nèi)容包含襄陽(yáng)服務(wù)區(qū)綜合樓經(jīng)營(yíng)區(qū)域的局部升級(jí)改造和租賃經(jīng)營(yíng)。

2.2 采購(gòu)范圍

本次采購(gòu)范圍包括：

1.根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)襄陽(yáng)服務(wù)區(qū)綜合樓經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行局部升級(jí)改造：在東區(qū)新增司機(jī)之家放至綜合樓東側(cè)洗手間旁位置，同時(shí)增添相應(yīng)司機(jī)之家配套物品；在東西區(qū)可選擇性增加營(yíng)業(yè)面積（東區(qū)可在中間空閑中庭處增加營(yíng)業(yè)面積，西區(qū)可以在綜合樓后凹進(jìn)處草坪位置增加營(yíng)業(yè)面積）。

2.對(duì)襄陽(yáng)服務(wù)區(qū)綜合樓范圍內(nèi)的超市、餐飲、零售等項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍不包含加油站、加氣站、充電樁、廣告經(jīng)營(yíng)、汽修等業(yè)態(tài)。采購(gòu)人擁有對(duì)具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目性質(zhì)和界限的判定權(quán)。

3.報(bào)價(jià)人負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)綜合樓供水、供電、通訊網(wǎng)絡(luò)、冷暖設(shè)備、服務(wù)咨詢、司機(jī)之家等公益服務(wù)，報(bào)價(jià)人服務(wù)范圍不包含衛(wèi)生間管理、廣場(chǎng)維護(hù)、綠化管養(yǎng)、公共區(qū)域保潔保安工作。

3.1各包件的資格要求

對(duì)報(bào)價(jià)人要求

資質(zhì)資格要求

報(bào)價(jià)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)范圍包含高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)管理或餐飲、零售等經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。持有在有效期內(nèi)的食品經(jīng)營(yíng)許可證。

業(yè)績(jī)要求

近3年（2023年1月1日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間，以合同簽訂日期為準(zhǔn)，需提供合同復(fù)印件），報(bào)價(jià)人至少具有1個(gè)項(xiàng)目年合同金額不低于250萬(wàn)元的高速公路服務(wù)區(qū)或機(jī)場(chǎng)或高鐵站的承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)績(jī)（經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)至少包含餐飲、零售等業(yè)態(tài)）

信譽(yù)要求

報(bào)價(jià)人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

①被省級(jí)及以上主管部門取消采購(gòu)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；

②被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

④在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******

.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

⑤在“信用中國(guó)”（******/）或“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（******/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

⑥近三年（2023年1月1日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間）報(bào)價(jià)人單位、法定代表人有行賄犯罪行為的；

⑦法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

報(bào)價(jià)人所提供的管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)常駐現(xiàn)場(chǎng)，其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有本科及以上學(xué)歷，年齡在55周歲以內(nèi)，3年以上相關(guān)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。

財(cái)務(wù)要求

報(bào)價(jià)人財(cái)務(wù)狀況良好，須提供******事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和財(cái)務(wù)報(bào)表附注或財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書；凈利潤(rùn)為正且沒(méi)有處于主要財(cái)產(chǎn)被接管、查封、凍結(jié)等嚴(yán)重影響合同履行或者承擔(dān)項(xiàng)目能力的狀態(tài)。

聯(lián)合體要求

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

其他要求

/

3.2

每個(gè)報(bào)價(jià)人最多參與1個(gè)包件，且允許成交1個(gè)包件。

3.3

通過(guò)天眼查（******/），與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參與同一包件或者未劃分包件的同一采購(gòu)項(xiàng)目。

4.1談判采購(gòu)文件獲取時(shí)間

2026 年 2月13日 09 時(shí) 00分至 2026 年 2月 24 日 17時(shí) 00分

4.2 談判采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)

山東高速采購(gòu)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：******）

4.3 談判采購(gòu)文件費(fèi)用

不收取

4.4 談判采購(gòu)文件獲取要求

凡有意參加報(bào)價(jià)者，請(qǐng)于 2026 年 2月24日 17 時(shí) 00分前點(diǎn)擊山東高速采購(gòu)采購(gòu)平臺(tái)（******/cms/channel/3ywgg1fw/http：//zbcg.sdhsg.com/），選擇“報(bào)價(jià)人登錄”入口登錄；未注冊(cè)的報(bào)價(jià)人請(qǐng)點(diǎn)擊“沒(méi)有賬號(hào)？點(diǎn)此注冊(cè) ”入口先進(jìn)行注冊(cè)，按照要求填寫相 關(guān)企業(yè)信息后系統(tǒng)自動(dòng)審核通過(guò)。報(bào)價(jià)人登錄后在【項(xiàng)目實(shí)施管理】中查詢項(xiàng) 目，點(diǎn)擊“我要參與 ”選擇參與對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及包件，點(diǎn)擊“立即參與 ”，然后從 【項(xiàng)目管理】—【我的項(xiàng)目】中選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及包件點(diǎn)擊【報(bào)名】

5.1 報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間

報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間（報(bào)價(jià)截止時(shí)間）為2026 年 2 月27日09 時(shí) 30 分

5.2 報(bào)價(jià)文件遞交地點(diǎn)

山東高速采購(gòu)采購(gòu)平臺(tái)

5.3 遞交要求及注意事項(xiàng)

本次項(xiàng)目不需要辦理CA，報(bào)價(jià)人需將編制好的報(bào)價(jià)文件以PDF形式上傳至山東高速采購(gòu)采購(gòu)平臺(tái)。

5.4 開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)價(jià)文件開(kāi)啟時(shí)間：2026 年 2 月27日 9 時(shí)30分

開(kāi)啟地點(diǎn)：山東高速采購(gòu)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳

本項(xiàng)目采購(gòu)公告同時(shí)在陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)******有限公司官網(wǎng)(************有限公司官網(wǎng)（******/）發(fā)布。

（1）至報(bào)價(jià)截止時(shí)間，遞交報(bào)價(jià)文件的家數(shù)不足 3 家時(shí)，重新組織采購(gòu)。

（2）采購(gòu)人按以下方式組織談判活動(dòng)(采購(gòu)人將根據(jù)報(bào)價(jià)人能否到場(chǎng)情況，決定開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)談判或視頻談判，并將于談判前一天通知報(bào)價(jià)人談判具體方式）：

現(xiàn)場(chǎng)談判：采購(gòu)人定于報(bào)價(jià)文件遞交截止的同一時(shí)間、同一地址舉行現(xiàn)場(chǎng)談判會(huì)，請(qǐng)報(bào)價(jià)人代表準(zhǔn)時(shí)出席，未前來(lái)出席現(xiàn)場(chǎng)談判會(huì)的報(bào)價(jià)人，視為默認(rèn)談判結(jié)果。

視頻談判：采購(gòu)人定于 2026 年2 月27 日 10 時(shí) 30 分組織進(jìn)行視頻談判，報(bào)價(jià)人需提前下載 “騰訊會(huì)議”APP，采購(gòu)人于談判會(huì)議開(kāi)始前一天通過(guò)郵件/電話形式通知會(huì)議 ID，請(qǐng)報(bào)價(jià)人代表準(zhǔn)時(shí)參加，未參加視頻談判的報(bào)價(jià)人，視為默認(rèn)談判結(jié)果。

（3）報(bào)價(jià)操作指南詳見(jiàn)山東高速采購(gòu)采購(gòu)平臺(tái)首頁(yè)“幫助指南-操作手冊(cè)”，咨詢電話：400-992-5558

采購(gòu)人

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)

單位或機(jī)構(gòu)名稱

******有限公司

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地址

湖北省武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號(hào)鉑仕匯國(guó)際廣場(chǎng)26樓

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郵政編碼

430014

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聯(lián)系人

徐經(jīng)理

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電話

******

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