一、比選項(xiàng)目概況

******有限公司各項(xiàng)目停車場(chǎng)出入口道閘廣告位租賃

******有限公司

3．項(xiàng)目地址：城發(fā)物業(yè)各項(xiàng)目

4．合同期限：自合同簽訂之日起1年

二、比選服務(wù)內(nèi)容

本比選項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容為城發(fā)物業(yè)各項(xiàng)目停車場(chǎng)出入口道閘廣告位租賃。

三、服務(wù)費(fèi)用

1．本項(xiàng)目含稅最低限價(jià)為19950元/年，稅率為9%。

2．本次比選采用競(jìng)價(jià)擇優(yōu)中選法，比選申請(qǐng)人直接填報(bào)含稅年租金報(bào)價(jià)金額（人民幣，元），報(bào)價(jià)金額須為整數(shù)，且不得低于最低限價(jià)，否則報(bào)價(jià)無(wú)效。

四、比選申請(qǐng)人的資格條件

1．比選申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)。

2．比選申請(qǐng)人及其現(xiàn)任法定代表人未被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單。

3．比選申請(qǐng)人及其擬派出的人員未被依法禁止投標(biāo)、未存在財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)或接管的情況或處于從業(yè)限制期限內(nèi)。

※根據(jù)上述資格要求，比選申請(qǐng)文件中應(yīng)提交的證明文件詳見(jiàn)附件：比選申請(qǐng)文件格式。有意參加比選的企業(yè)須根據(jù)本比選公告規(guī)定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)提交比選申請(qǐng)文件。

五、比選活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)和聯(lián)系方式

1．比選時(shí)間：2026年3月26日10:00；

******有限公司會(huì)議室（地址：三明市三元區(qū)東乾路109號(hào)城發(fā)大廈21樓）；

3．比選人聯(lián)系人：羅先生；聯(lián)系電話：0598-******；

******有限公司；

5******有限公司網(wǎng)站（******/）公示。

六、比選活動(dòng)程序

1．簽到核驗(yàn)。比選申請(qǐng)人應(yīng)在比選時(shí)間前將①比選申請(qǐng)文件（一式一份裝訂，無(wú)需密封）、②《報(bào)價(jià)函》（一式一份，須獨(dú)立密封，格式見(jiàn)附件）遞交至比選地點(diǎn)。比選申請(qǐng)人代表應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)簽到。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或《報(bào)價(jià)函》未獨(dú)立密封的或比選申請(qǐng)人代表未按要求到場(chǎng)核驗(yàn)登記的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。

2．資格審核。比選時(shí)間開(kāi)始后，由比選人核驗(yàn)比選申請(qǐng)人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請(qǐng)人的資格條件。比選申請(qǐng)文件中的委托代理人與到場(chǎng)人員不一致的，申請(qǐng)單位、比選項(xiàng)目名稱等內(nèi)容與比選公告內(nèi)容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過(guò)，不得進(jìn)入下一比選環(huán)節(jié)。

3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。

3.1.比選辦法。本比選項(xiàng)目采用競(jìng)價(jià)擇優(yōu)中選法。比選申請(qǐng)人的比選報(bào)價(jià)不得低于最低限價(jià)，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效。比選報(bào)價(jià)大寫數(shù)值和小寫數(shù)值不一致的，以大寫數(shù)值為準(zhǔn)。

①若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人＜3家時(shí)，本次比選失敗，

②若資格條件、報(bào)價(jià)符合要求的比選申請(qǐng)人數(shù)量≥3家時(shí)，將符合條件的比選申請(qǐng)人的報(bào)價(jià)由高到低排序，有效報(bào)價(jià)最高的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當(dāng)出現(xiàn)二個(gè)或二個(gè)以上比選申請(qǐng)人的有效報(bào)價(jià)相同時(shí)，則以隨機(jī)抽取的方式確定排序；以比選申請(qǐng)人提交比選申請(qǐng)書的簽到號(hào)作為代表號(hào)（代表號(hào)不再另行抽取）進(jìn)行隨機(jī)抽取，先抽取出來(lái)的球號(hào)排序在前。

4．公示結(jié)果。公示比選結(jié)果。

5．發(fā)放通知書。經(jīng)公示無(wú)異議后，向第一中選候選人發(fā)放《中選通知書》。

6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時(shí)間與比選人聯(lián)系、商議，依照法律法規(guī)簽訂合同。

7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關(guān)行政主管部門確認(rèn)無(wú)效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。

七、其他事宜

1.中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務(wù)的，給比選人造成損失的，比選人有權(quán)進(jìn)行索賠。

******集團(tuán)公司或其關(guān)聯(lián)的地產(chǎn)公司征用、業(yè)委會(huì)成立并收回廣告位租賃權(quán)等原因，以及不可抗力因素的出現(xiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，比選人有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。租金將根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。

3.相關(guān)廣告位、牌及設(shè)備的投資制作與建設(shè)由中選單位自行負(fù)責(zé)，同時(shí)，產(chǎn)生的水電費(fèi)用也由中選單位承擔(dān)。

4．原承租單位在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；租金遵循先繳費(fèi)后使用的原則，實(shí)行按年繳納。

5. 履約保證金及廣告制作投放

5.1 中選人應(yīng)于本合同簽訂之后，向比選人一次性支付履約保證金人民幣2000元。本合同租金應(yīng)與履約保證金同時(shí)支付。前述款項(xiàng)全部付清后，中選人方可開(kāi)始廣告制作。

5.2 廣告內(nèi)容、方案、施工方案等（下稱“廣告方案”），均須比選人同意。未經(jīng)中選人同意的，不得進(jìn)行任何形式的制作、發(fā)布或安裝。

5.3 若中選人違反第5.2條約定，未經(jīng)比選人同意擅自制作、發(fā)布或安裝廣告的，比選人有權(quán)單方采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

(a) 要求中選人立即拆除，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由中選人承擔(dān)；

(b) 不予返還履約保證金；

(c) 要求中選人支付違約金；

(d) 單方解除本合同。

6. 物業(yè)管理與維護(hù)責(zé)任

6.1 中選人應(yīng)遵守廣告所在項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理方的日常管理工作。因違反規(guī)定導(dǎo)致比選人或物業(yè)管理方遭受處罰、索賠或損失的，由中選人承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2 中選人負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)與安全管理。廣告出現(xiàn)損壞、褪色、脫落、故障或其他影響美觀、安全情形的，中選人應(yīng)在接到比選人或物業(yè)管理方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并開(kāi)始維修。情況緊急的，比選人或物業(yè)管理方有權(quán)先行處置，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由中選人承擔(dān)。

6.3 因廣告維護(hù)不及時(shí)或不到位造成任何人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，由中選人承擔(dān)全部法律責(zé)任。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日期：2026年3月23日