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- 煙臺F6小區(qū)(商住)地產(chǎn)開發(fā)項目一期(一標段)工程總承包項目招標公告
- E************（項目編號）
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- 1.招標條件
- 本招標項目煙臺F6小區(qū)(商住)地產(chǎn)開發(fā)項目一期(一標段)工程總承包已由山東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺山東省建設(shè)項目備案******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
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- 2.項目概況與招標范圍
- 2.1 建設(shè)地點：位于嘉陵江路以北、淮河路以南、鳳臺山路以東
- 2.2 建設(shè)規(guī)模：煙臺F-6小區(qū)（商?。┑禺a(chǎn)開發(fā)項目，占地面積 12.57 萬平方米，建筑面積約 36.45 萬平方米，其中地上面積約 25.15 萬平方米，地下面積約 11.3 萬******幼兒園及配套設(shè)施等。本次對煙臺F-6小區(qū)（商?。┑禺a(chǎn)開發(fā)項目一期（一標段）進行招標，招標內(nèi)容主要為：售樓處、下沉庭院、周邊車庫、樣板間，建筑面積約7861平方米（售樓處建筑面積約1000平方米、會所建筑面積約3700平方米、樣板間建筑面積約450平方米、其中精裝范圍約5150平方米）；前后區(qū)域景觀面積約6500平方米
- 2.3 計劃工期：計劃工期：自接到招標人開工令之日起開工，160日歷日內(nèi)竣工。其中設(shè)計自接到招標人開工令之日起32日歷天內(nèi)取得圖審合格證。
- 計劃開工日期：計劃竣工日期：
- 2.4 質(zhì)量要求：（1）設(shè)計質(zhì)量標準：滿足國家現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計方面的規(guī)范、規(guī)程、標準以及當?shù)叵嚓P(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，滿足招標人的目標成本，通過相關(guān)部門審批。
（2）施工質(zhì)量標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》（GB50300-2013）及國家現(xiàn)行及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范驗收，質(zhì)量必須達到合格等級標準。
（3）施工過程中采購的材料、貨物、設(shè)備等質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)驗收標準和規(guī)范，符合國家強制性采購要求并滿足招標文件、招標人要求。
注：若標準有不一致，以最高及最嚴格的標準為準。 - 2.5 招標范圍：本項目為交鑰匙工程，包含設(shè)計、施工、采購一體化工程總承包。
（1）設(shè)計范圍：招標范圍內(nèi)所有內(nèi)容（地下功能用房、下沉庭院、售樓處主體、門頭鋼結(jié)構(gòu)等）的施工圖設(shè)計、深化設(shè)計，并報相關(guān)部******消防、亮化、管網(wǎng)、弱電智能化、標識及劃線等所有內(nèi)容的設(shè)計及深化。
（2）施工范圍：招標范圍內(nèi)土方工程、基礎(chǔ)工程、******消防工程、園林工程、市政管網(wǎng)、燃氣工程等其他工程。包含但不限于開工建設(shè)-竣工驗收-交付等相關(guān)手續(xù)（包含但不限于配合招標人完成質(zhì)量、安全監(jiān)督、施工許可證、臨時水、臨時電、變配電室、質(zhì)監(jiān)站、檔案館、移交等手續(xù)）辦理、招標人確認的施工圖紙范圍內(nèi)的工程（含室外配套）施工。
（3）采購范圍：包含所有工程所需的材料、設(shè)備等。 - 2.6 公告截止時間：2026-01-09
- 2.7 標段劃分：本次招標1個標段。
- 2.8 招標金額：約7500萬元。
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- 3.投標人資格要求
- 3.1 資質(zhì)條件：本次招標要求投標人須同時具備以下條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計、施工能力，具有相應(yīng)的項目管理體系和項目管理能力、財務(wù)和風險承擔能力。
（1）設(shè)計資質(zhì)要求：投標人須具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計丙級及以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：投標人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證；注冊建造師數(shù)量須按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》規(guī)定，滿足本招標項目要求資質(zhì)標準的配備要求，以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢?yōu)闇省?/dd>- 3.2 項目組人員資格要求：（1）項目經(jīng)理資格要求：須具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括注冊建筑師、注冊建造師或注冊監(jiān)理工程師）；近三年來擔任過單項工程投資額或合同額≥5500萬元或者建筑面積≥6000㎡的房屋建筑工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理或者項目總監(jiān)理工程師；熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
（2）設(shè)計負責人資格要求：須具有二級（含）以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，設(shè)計負責人應(yīng)是承擔本項目設(shè)計任務(wù)的企業(yè)正式在崗職工。
（3）施工負責人資格要求：須具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），施工負責人應(yīng)是承擔本項目施工任務(wù)的企業(yè)正式在崗職工。
注：①項目經(jīng)理可兼任施工負責人或設(shè)計負責人，但須同時滿足項目經(jīng)理及施工負責人或設(shè)計負責人的資格要求。- 3.3 財務(wù)要求：/
- 3.4 業(yè)績要求：近三年來至少具有一個單項工程投資額或合同額≥5500萬元或者建筑面積≥6000㎡的房屋建筑工程項目的設(shè)計、施工或者工程總承包業(yè)績。
- 3.5 其他要求：無不良行為記錄，且投標人須提供信用信息報告【查詢渠道：投標人可通過“信用中國”網(wǎng)站（******）—“信用信息”欄目，查詢并免費下載信用信息報告，也可使用具有國家認可資質(zhì)的第三方信用服務(wù)機構(gòu)出具的信用信息報告；留存方式：由招標人審核后備案】，如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體所有成員均須提供信用信息報告
- 3.6 聯(lián)合體要求：本次招標接受聯(lián)合體投標 。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體成員數(shù)量不超過3家，聯(lián)合體成員應(yīng)具備滿足聯(lián)合體協(xié)議約定的成員分工所需的相應(yīng)資格和能力，即同一專業(yè)分工由2個單位共同承擔的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級，不同專業(yè)分工由不同單位分別承擔的，按照各自的專業(yè)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)
- 3.2 項目組人員資格要求：（1）項目經(jīng)理資格要求：須具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括注冊建筑師、注冊建造師或注冊監(jiān)理工程師）；近三年來擔任過單項工程投資額或合同額≥5500萬元或者建筑面積≥6000㎡的房屋建筑工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理或者項目總監(jiān)理工程師；熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
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- 4.招標文件的獲取
- 4.1 凡有意參加投標者，請于2025年12月31日 22:00至2026年01月09日 23:59（北京時間），登錄“全國公共資源交易網(wǎng)（山東?煙臺）/煙臺市公共資源交易網(wǎng)”（******/）下載招標文件（格式為.ztbml ）；并在投標截止時間前及時關(guān)注“招標答疑”欄目；打開招標文件、制作投標文件，需要持有ca數(shù)字證書，辦理或互認ca證書，請登錄“下載中心”，進行相關(guān)操作。
- 4.2 本工程不提供紙質(zhì)招標文件,不組織現(xiàn)場勘查和投標預(yù)備會。
- 4.3 開標時間與地點：2026年01月22日 09:00 煙臺市公共資源交易中心開發(fā)區(qū)分中心大開標室416
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- 5.投標文件的遞交
- 5.1 本項目采用電子評標。
- 5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年01月22日 09:00，地點為：煙臺市公共資源交易中心開發(fā)區(qū)分中心大開標室416。
- 5.3 投標文件遞交方式：本項目采用網(wǎng)上開標，投標人無需到現(xiàn)場。投標人須于投標截止時間前一小時進行網(wǎng)上簽到， 并根據(jù)煙臺市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的“不見面開標系統(tǒng)”投標人操作指南（下載地址： ******/xzzx/index.jhtml） 的相關(guān)規(guī)定進行相關(guān)操作。
- 5.4 逾期未上傳的或無法被系統(tǒng)讀取的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
- 5.5 擬任項目經(jīng)理須于投標文件遞交截止時間前持身份證到達開標現(xiàn)場煙************服務(wù)中心A座南50米新交易大廳，從北門乘坐4、5號電梯至4樓）】簽到以備答辯，遲到者不得參加答辯。
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- 6.發(fā)布公告的媒介
- 本項目同時在煙臺市公共資源交易網(wǎng)、山東省公共資源交易網(wǎng)、中國招標投標公共服務(wù)平臺、陽光采購服務(wù)平臺上發(fā)布。
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- 7.其他
- 7.1 潛在投標人應(yīng)當在遞交投標文件截止時間前，通過【煙臺市工程建設(shè)投標文件制作工具】制作并上傳投標文件。【煙臺市工程建設(shè)投標文件制作工具】下載地址******/zwgk/005002/******1/******/123696.html
- 7.2 潛在投標人應(yīng)當按照招標文件規(guī)定時間，登錄煙臺市工程建設(shè)交易平臺參與開標活動，煙臺市工程建設(shè)交易平臺網(wǎng)址******:10008。
- 7.3 本項目采用省內(nèi)跨地市遠程異地評標。
- 7.4 潛在投標人或其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在投標截止時間10日前通過本公告下方“提出異議”模塊向招標人提出。招標人聯(lián)系人：姜忠祿，電話：0535-******。招標代理機構(gòu)聯(lián)系人：王一斐，電話：0535-******。投標人和其他利害關(guān)系人認為本工程招標投標活動不符合法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當知道之日起10日內(nèi)向煙臺黃渤海新區(qū)建設(shè)交通局建筑業(yè)管理處投訴，電話：0535-******。
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- 8.聯(lián)系方式
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******有限公司 ******有限公司 ******街道長江路300號內(nèi)10號1區(qū)1501號 地址：煙臺市萊山區(qū)銀海路555號華潤中心B座11層 郵編：/ 郵編：/ 聯(lián)系人：姜忠祿 聯(lián)系人：王一斐 電話：****** 電話：****** 傳真：/ 傳真：/ 電子郵件：/ 電子郵件：******
監(jiān)督部門：煙臺黃渤海新區(qū)建設(shè)交通局建筑業(yè)管理處 聯(lián)系方式：******
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