建行新疆區(qū)分行押品外部評(píng)估機(jī)構(gòu)集中采購項(xiàng)目【標(biāo)段一：房地產(chǎn)、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)】公開招標(biāo)公告

******有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分行的委托，現(xiàn)對(duì)建行新疆區(qū)分行押品外部評(píng)估機(jī)構(gòu)集中采購項(xiàng)目【標(biāo)段一：房地產(chǎn)、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)】進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱：

建行新疆區(qū)分行押品外部評(píng)估機(jī)構(gòu)集中采購項(xiàng)目【標(biāo)段一：房地產(chǎn)、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)】

二、項(xiàng)目編號(hào)：XJ260014/01/01

三、招標(biāo)內(nèi)容及概況：

1.招標(biāo)內(nèi)容：為新疆區(qū)分行所轄二級(jí)分行提供貸款抵押評(píng)估服務(wù)。主要內(nèi)容如下：（1）傳統(tǒng)對(duì)公信貸業(yè)務(wù)押品評(píng)估（以下簡(jiǎn)稱對(duì)公業(yè)務(wù)）；（2）零售信貸業(yè)務(wù)押品評(píng)估（包括個(gè)人信貸、小微企業(yè)/個(gè)體工商信貸等，以下簡(jiǎn)稱零售業(yè)務(wù)）。

2.服務(wù)期限：協(xié)議有效期2年。

3.服務(wù)地點(diǎn)：全疆各地州，招標(biāo)人指定地點(diǎn)。

4.預(yù)估采購金額：3000萬元（2******銀行新疆區(qū)分行不承諾采購數(shù)量和采購總金額，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

5.本項(xiàng)目劃分3個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段一：房地產(chǎn)、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，標(biāo)段二：資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，標(biāo)段三：采礦權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)土地類入選供應(yīng)商12家，資產(chǎn)類6家，采礦權(quán)2家。

5.服務(wù)地點(diǎn)：全疆各地州，招標(biāo)人指定地點(diǎn)。

6.本標(biāo)段采購內(nèi)容如下：

標(biāo)段一：房地產(chǎn)、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)

************居住用建設(shè)用地使用權(quán)和商用建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估服務(wù)。

中標(biāo)人數(shù)量：12家

預(yù)估采購金額：2647萬元（2年）。其中房地產(chǎn)評(píng)估2431萬元（2年），土地評(píng)估216萬元（2年）。

四、投標(biāo)人資格條件：

(一)基本資格要求

1.投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并依法取得國家相關(guān)登記注冊(cè)主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的執(zhí)照，執(zhí)照應(yīng)在有效期內(nèi)。（提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件）

2.投標(biāo)人須具有履行合同所必需的固定營業(yè)場(chǎng)所，提供經(jīng)營場(chǎng)所證明材料。（包括不限于租賃合同（租賃）或產(chǎn)權(quán)證明（自有））

3.投標(biāo)人須提供具備履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力證明材料或書面聲明，并保證在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，按照服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求及項(xiàng)目實(shí)際需求將擬投入人員（含管理人員及業(yè)務(wù)服務(wù)人員）配備齊全。如一個(gè)月內(nèi)未配備齊全視為放棄中標(biāo)或無履約能力。（提供承諾函）

4.從事評(píng)估業(yè)務(wù)至少五年（含）以上（以業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)（合同或成果文件關(guān)鍵頁）或取得資質(zhì)/許可的年限為準(zhǔn)）；在全國范圍內(nèi)開展評(píng)估業(yè)務(wù)或在我行所轄區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）（提供承諾函）。

5.三分之二以上合伙人或股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。（提供從業(yè)經(jīng)歷證明文件及未受停止從業(yè)處罰的承諾函為證明材料并加蓋公章）

6.投標(biāo)人應(yīng)符合《資產(chǎn)評(píng)估法》、《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》和相應(yīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)行業(yè)審批備案部門的要求，并具備充足、穩(wěn)定與本項(xiàng)目相匹配的專業(yè)評(píng)估人員。（提供人員名單（加蓋公章）及投標(biāo)人為其評(píng)估師近6個(gè)月以來任意3個(gè)月為其繳納的社保證明（須包含養(yǎng)老保險(xiǎn)）復(fù)印件）

7.投標(biāo)人須具有2024年1月1******銀行押品評(píng)估服務(wù)實(shí)施案例不少于1個(gè)（提供合同關(guān)鍵頁或中標(biāo)通知書掃描件）。

8.投標(biāo)人具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2023年度和2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件（財(cái)務(wù)報(bào)告至少包括審計(jì)單位蓋章頁、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表）；若投標(biāo)人不足兩年的，則提供自成立之日起至今的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件（財(cái)務(wù)報(bào)告至少包含審計(jì)單位蓋章頁、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表（損益表）、現(xiàn)金流量表，財(cái)務(wù)報(bào)告須明確體現(xiàn)經(jīng)審計(jì)）或近3******銀行出具的資信證明。

9.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近3年，投標(biāo)人不得存在以下情形：

（1）被責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)狀態(tài)的；財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的（提供承諾函）******銀行************銀行行內(nèi)龍集采系統(tǒng)中供應(yīng)商信息頁面展示信息為準(zhǔn)，招標(biāo)人查詢）；

（2）在經(jīng)營活動(dòng)中有重大違法記錄，被“信用中國”（******）列入失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或被中國政府采購網(wǎng)（******）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在中國裁判文書網(wǎng)無行賄犯罪記錄（提供網(wǎng)頁截屏須自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間從上述網(wǎng)站******委員會(huì)根據(jù)查詢情況予以評(píng)判）。

（3）被相關(guān)行業(yè)主管部門或行政主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大質(zhì)量或者安全問題的；有違背社會(huì)責(zé)任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的。（提供承諾函）

（4）有不良執(zhí)業(yè)記錄，受到評(píng)估行業(yè)管理部門的違紀(jì)整改及處罰，媒體披露的重大違規(guī)失信事件（提供承諾函）。

10.投標(biāo)人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。（提供承諾函）

11.投標(biāo)人不得將本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包。（提供承諾函）

12.不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

13.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(二)特定資格要求

標(biāo)段一：房地產(chǎn)、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)

（1）房地產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)具備有效的《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書》（二級(jí)（含）以上）。

（2）土地評(píng)估，需在工商登記所在地省級(jí)自然資源部門備案，并提供土地估價(jià)相關(guān)備案文件。

（3******有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本應(yīng)在人民幣200萬元（含）以上；投標(biāo)人若為合伙企業(yè)的出資額在人民幣120萬元（含）以上。（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖并加蓋公章）

五、招標(biāo)文件獲?。?/span>

1.文件獲取時(shí)間：2026年04月02日至2026年04月11日10:00時(shí)至19:00時(shí)(北京時(shí)間)，本項(xiàng)目無報(bào)名環(huán)節(jié)，采用資格后審，直接獲取招標(biāo)文件。

******銀行龍集采平臺(tái)（******）上進(jìn)行【供應(yīng)商注冊(cè)】→【登錄供應(yīng)商界面】→【投標(biāo)】→【（左側(cè)）購買文件】→【（中間上方）公開后審】→【標(biāo)段名稱處搜索本項(xiàng)目關(guān)鍵字】→【立即購買】→【確認(rèn)購標(biāo)信息（聯(lián)系人、電話、郵箱。郵箱須唯一、有效并保持暢通，后續(xù)所有澄清及發(fā)票等文件均將發(fā)送至該郵箱）、支付（電匯付款，上傳憑證。轉(zhuǎn)賬優(yōu)先公對(duì)公；自然人轉(zhuǎn)賬時(shí)，請(qǐng)備注“單位全稱 項(xiàng)目簡(jiǎn)稱”】→【提交】（每日下班前審核，無需電話）。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行線上付款審核。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核完成后，投標(biāo)人可下載招標(biāo)文件。

逾期未按規(guī)定辦理招標(biāo)文件發(fā)售手續(xù)者（含線下支付但未在平臺(tái)提交申請(qǐng)）不予受理。

3.費(fèi)用繳納賬戶及招標(biāo)文件售價(jià)：

******有限責(zé)任公司新疆分公司

******有限公司烏魯木齊黃河路支行

賬號(hào)：************0220

招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/套，售后不退。

4.招標(biāo)文件下載：登錄供應(yīng)商界面→“投標(biāo)”→“文件下載”→“招標(biāo)文件”→“購買文件”→“確認(rèn)下載”→“下載對(duì)外文件”【含Word版招標(biāo)文件，World轉(zhuǎn)PDF版招標(biāo)文件，EBID文件（該文件在投標(biāo)客戶端創(chuàng)建投標(biāo)文件時(shí)使用）】。

5.注意事項(xiàng)：

(1)????投標(biāo)人針對(duì)技術(shù)問題的咨詢（技術(shù)問題是制指操作手冊(cè)未注明的系統(tǒng)問題），可撥打電子化平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系電話：******08，工作時(shí)間：周一至周五9:00-18:00，遇法定節(jié)假日正常調(diào)整。

(2)????投標(biāo)人應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、供應(yīng)商資料準(zhǔn)備及上傳、供應(yīng)商注冊(cè)申請(qǐng)后臺(tái)審核、項(xiàng)目購標(biāo)審核、招標(biāo)文件下載等流程所需的時(shí)間，務(wù)必在招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時(shí)間半個(gè)工作日前完成，否則將無法保證獲取招標(biāo)文件。

(3)???投標(biāo)人務(wù)必在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前辦理并獲取CA電子印章（一般制證時(shí)間須3-5個(gè)工作日），否則將不能使用CA電子印章進(jìn)行后續(xù)操作例如投標(biāo)文件加密、解密和CA簽名操作等。

(4)????操作手冊(cè)下載地址：①網(wǎng)站首頁（供應(yīng)商指南），②登錄龍集采上方→操作手冊(cè)及常見問題。

(5)????下載招標(biāo)文件后，在供應(yīng)商登錄后的界面點(diǎn)擊【頂部右上角“在線客服”】，下方有“常用軟件下載”，以下為粘貼出來的鏈接：

******/webdocs/download/download.html

（包含谷歌瀏覽器、CA電子印章驅(qū)動(dòng)程序、PAGEOFFICE插件、龍集采投標(biāo)客戶端）。

(6)????建議使用“常用軟件”中下載的谷歌chrome瀏覽器，切勿更新。請(qǐng)保持在100版本號(hào)以下。原因：網(wǎng)站兼容性未適配最新版本，如使用最新版本或其他瀏覽器會(huì)出現(xiàn)無法下載“澄清附件”“中標(biāo)通知書”等內(nèi)容的情形。

六、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：

2026年04月22日10時(shí)30分（北京時(shí)間）

2.遞交投標(biāo)文件的方式：獲取招標(biāo)文件后，①使用投標(biāo)客戶端【創(chuàng)建投標(biāo)文件】。按照[登錄龍集采上方→操作手冊(cè)及常見問題→龍集采平臺(tái)-投標(biāo)客戶端手冊(cè)-V1.1]******銀行龍集采平臺(tái)（******/）【上傳】投標(biāo)客端生成的加密【商務(wù)、技術(shù)、報(bào)價(jià)文件】。

3.解密方式：開標(biāo)后，根據(jù)招標(biāo)代理工作人員提示，投標(biāo)人必須登陸龍集采平臺(tái)、持本單位CA密鑰，對(duì)本單位的加密電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密、簽名，解密時(shí)限20分鐘，簽名時(shí)限10分鐘。逾期解密或超時(shí)解密投標(biāo)將被拒絕。（注：投標(biāo)人電腦須下載谷歌瀏覽器、CFCA插件、Pageoffice插件、投標(biāo)客戶端等相應(yīng)插件，如因筆記本電腦或操作問題導(dǎo)致投標(biāo)文件解密失敗，投標(biāo)人自行承擔(dān)后果）

4.開標(biāo)地點(diǎn)：龍集采平臺(tái)開標(biāo)大廳（網(wǎng)址：******）

******銀行龍集采平臺(tái)購買CA密鑰，并用CA密鑰上傳投標(biāo)文件。具體操作流程請(qǐng)各投標(biāo)人自行從龍集采系統(tǒng)首頁供應(yīng)商指南內(nèi)各種操作指引、龍集采平臺(tái)-供應(yīng)商投標(biāo)業(yè)務(wù)操作手冊(cè)、龍集采平臺(tái)-投標(biāo)客戶端手冊(cè)查詢；如有問題，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（周一至周五，09:00至18：00******銀行龍集采”平臺(tái)客服聯(lián)系，聯(lián)系電話：******08。

特別提醒：

A.?因龍集采系統(tǒng)節(jié)假日期間會(huì)有不定時(shí)更新，投標(biāo)人需合理考慮上傳電子投標(biāo)文件的時(shí)間。

B.?新疆官方使用北京時(shí)間（東八區(qū)，UTC 8），但地理上位于東六區(qū)（UTC 6）。具體工作時(shí)間：10：00-13：00（上午）；15：00-19：00（下午）。

C.?逾期的或者不按照招標(biāo)文件要求上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

七、聯(lián)系方式：

******有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分行

地址：新疆烏魯木齊市天山區(qū)民主路99號(hào)

聯(lián)系人：劉玉潔

電話：******

******有限責(zé)任公司新疆分公司

地址：新疆烏魯木齊市沙依巴區(qū)黃河路88號(hào)建行4樓

聯(lián)系人：王立強(qiáng)、張霞

電話：******，******

郵箱：******

2026年04月01日