******城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì)原航運(yùn)公司辦公樓租賃項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：czmgcq202602-002

?

******城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì)將于2026年02月24日10時(shí)至2026年02月25日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2026年02月24日10時(shí)至2026年02月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)買(mǎi)人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件（競(jìng)買(mǎi)人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：

標(biāo)的物：******城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì)原航運(yùn)公司辦公樓三年租賃權(quán)。位于：安徽省滁州市明光市池河大道346號(hào)。面積：辦公樓約553.34平方米、車(chē)庫(kù)140平方米、周轉(zhuǎn)場(chǎng)地及院落590平方米。起拍價(jià)：21.6萬(wàn)元/3年。

?

二、 重大事項(xiàng)披露 ：

1、本次電子競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人出價(jià)，滿(mǎn)足成交條件，方可成交。

******城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì)擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按競(jìng)價(jià)公告約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；買(mǎi)受人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，改變合同約定的房屋用途則買(mǎi)受人無(wú)條件搬出；招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

3、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人。

4、在租賃期內(nèi)，若承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)單方面解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

5、在租賃期內(nèi)，承租人有責(zé)任保護(hù)好房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。因承租人使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。承租期內(nèi)所有安全責(zé)任由承租人承擔(dān)。

6、承租方需裝修，應(yīng)事先征得出租******消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建；租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

******消防、水電管道、門(mén)窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。

8、競(jìng)拍前不再組織勘查現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)標(biāo)的物有競(jìng)拍意向的競(jìng)租人可自行前往勘查現(xiàn)場(chǎng)。

9、租賃期限：標(biāo)的物租賃期限為3年，起拍價(jià)為3年租金總和，租金每年繳一次；標(biāo)的物租金三年不遞增。電子競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須在5個(gè)工作日內(nèi)（含電子競(jìng)價(jià)會(huì)當(dāng)日）將第一年電子競(jìng)價(jià)成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到委托人賬戶(hù)，若買(mǎi)受人不能在5個(gè)工作日內(nèi)支付資金并簽訂合同，視為棄標(biāo)，招租人有權(quán)重新組織競(jìng)拍并沒(méi)收保證金；標(biāo)的下一年度租金在租期開(kāi)始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體承租起止日期和付款日期、租金金額在《明光市行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書(shū)》中約定。買(mǎi)受人（承租人）必須合法經(jīng)營(yíng)，其他約定事項(xiàng)，以《明光市行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書(shū)》（以下稱(chēng)租賃合同）條款為準(zhǔn)。

三、競(jìng)拍價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物：******城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì)原航運(yùn)公司辦公樓三年租賃權(quán)。位于：安徽省滁州市明光市池河大道346號(hào)。面積：辦公樓約553.34平方米、車(chē)庫(kù)140平方米、周轉(zhuǎn)場(chǎng)地及院落590平方米。起拍價(jià)：21.6萬(wàn)元/3年。

競(jìng)買(mǎi)保證金：貳萬(wàn)元整（20000元），加價(jià)幅度：3000元或其整倍數(shù)。

******有限公司代理。?

五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

a)保證金須在 2026年02月24日10時(shí)00分前交納完畢;保證金須從競(jìng)租人賬戶(hù)轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(hù) (如以單位名義投標(biāo),須從單位基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)租人名稱(chēng)一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

b)本標(biāo)的物競(jìng)得人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶(hù),競(jìng)得人保證金在簽訂合同后申請(qǐng)退回。

本標(biāo)的物租賃合同需在2026年03月02日17時(shí)00分前與招租人簽訂，且電子競(jìng)價(jià)成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）須在簽訂合同前分別繳******城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì)指定賬戶(hù)：租金賬戶(hù)（戶(hù)名：******財(cái)政局，賬號(hào)：******************，開(kāi)戶(hù)行：******有限公司城中支行。轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：城管執(zhí)法大隊(duì)原航運(yùn)公司辦公樓租賃項(xiàng)目房屋租金）；履約保證金賬戶(hù)（戶(hù)名:******財(cái)政局，賬號(hào):******************，開(kāi)戶(hù)行:******有限公司城中支行。轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：城管執(zhí)法大隊(duì)原航運(yùn)公司辦公樓租賃項(xiàng)目履約保證金），逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動(dòng)放棄，招租人有權(quán)重新組織競(jìng)標(biāo)。

競(jìng)******銀行。

戶(hù) ??名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi) 戶(hù) 行：******銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：******************737?

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“ ******城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì)原航運(yùn)公司辦公樓租賃項(xiàng)目”（可簡(jiǎn)寫(xiě)）保證金。

①如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競(jìng)得人的保證金不予退還。

②放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

③競(jìng)租人僅代表本人參與競(jìng)價(jià),競(jìng)拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

?

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

******銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競(jìng)租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了交易公告中的各項(xiàng)條款。

七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至2026年02月24日10時(shí)止接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與代理公司或者出租人聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和******城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì)******有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

3)合格競(jìng)價(jià)方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和出租人及代理公司均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5）標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)由競(jìng)租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)租人承擔(dān)。

6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，代理公司及交易中心有權(quán)暫停或終止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)或者重新掛網(wǎng)，本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，由交易中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問(wèn)題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和******城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì)******有限公司對(duì)各合格競(jìng)價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

7）競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；（2）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后，未實(shí)際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交******法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8）本交易公告由出租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)艞壐?jìng)得資格的成交人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳。

十、招標(biāo)代理費(fèi)

本次競(jìng)價(jià)代理費(fèi)5000元，參考《關(guān)于進(jìn)一步明確代理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的通知》(滁公管綜(2023)19號(hào))文件計(jì)取。******有限公司。

?

聯(lián)系方式：

招租單位：******城市管理綜合行政執(zhí)法大隊(duì)

聯(lián)系人：滕剛???電話(huà)：******

******有限公司

聯(lián)系人：汪倩 ??????電話(huà)：1******61

2026年02月13日

?