項目名稱：東湖云著營銷管理服務采購項目 項目編號：SWUEECG******8
招標文件獲取開始時間：2026-02-14 09:00:00 招標文件獲取截止時間：2026-02-27 17:00:00
開標時間：2026-03-06 10:00:00
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******有限公司受******有限責任公司委托，擬對東湖云著營銷管理服務采購項目進行國內(nèi)公開招標，茲邀請符合本次招標要求的投標人參加投標。
一、采購項目基本情況
1.招標項目編號：SWUEECG******8
2.招標項目名稱：東湖云著營銷管理服務采購項目
3.招標人：******有限責任公司
4.招標代理機構(gòu)：******有限公司
二、資金情況
1.資金來源：企業(yè)自籌；
2.采購預算（最高限價）：營銷管理費（含項目推廣費）：簽約銷售額的2.8%?！竞灱s額指已簽訂的商品房（含商業(yè)、車位）買賣合同金額之和】，暫估總貨值約2.88億元。（住宅銷售面積為43300m2，約400套，車位銷售面積13700m2，約424個，商業(yè)銷售面積3000m2，預計住宅貨值為25114萬元，車位貨值1908萬元，商業(yè)貨值1800萬元。）
超過采購預算（最高限價）的報價為無效報價。
三、項目概況：
1.東湖云著營銷管理服務采購項目，本項目共一個包。
2.項目地點：高坪區(qū)下中壩Fe-1-4地塊。
3.項目規(guī)模：項目占地面積約34畝，容積率≤2.2，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤54米；地塊內(nèi)設(shè)置農(nóng)貿(mào)市場一處，商業(yè)用地（農(nóng)貿(mào)市場）用地面積3000.00平方米，容積率≤1.0，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。共計建筑面積約6萬㎡。
4.招標范圍：包括但不限于本項目所有可售住宅、商業(yè)及車位的營銷管理服務，具體內(nèi)容詳見第五章招標項目技術(shù)、服務及商務要求。
5.服務期限：合同簽訂后，中標人開展前期籌備工作；自本項目開盤之日起18個月內(nèi)。
6.銷售目標：見第五章招標項目技術(shù)、服務及商務要求。
7.本項目不接受聯(lián)合體投標。
8.本項目允許合理分包：投標人可以將項目的部分工作內(nèi)容（非直接銷售的專業(yè)性工作）分包給分包單位，必須經(jīng)招標人認可。
四、投標人邀請方式
本項目邀請在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（******）上以公告形式發(fā)布，公告期限為本公告發(fā)布之日起5個工作日。
五、投標人參加本次采購活動，應當在提交投標文件前具備下列條件
（一）本項目要求的一般資格性條件
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）本項目要求的特殊資格性條件
1.投標人信譽要求：未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于投標人禁入期內(nèi)
2.******法院列入失信被執(zhí)行人名單。
六、禁止參加本次采購活動的投標人
1.參照《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，招標人或招標代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（******）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（******）等渠道查詢投標人在采購公告發(fā)布之日前的信用記錄，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單中的投標人參加本項目的采購活動。
2.為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得參加本采購項目。投標人為招標人、招標代理機構(gòu)在確定采購需求、編制招標文件過程中提供咨詢論證，其提供的咨詢論證意見成為招標文件中規(guī)定的投標人資格條件、技術(shù)服務商務要求、評審因素和標準、采購合同等實質(zhì)性內(nèi)容條款的，視同為采購項目提供規(guī)范編制。
七、招標文件獲取時間、方式：
（一）獲取招標文件時間：2026年2月14日9:00至2026年2月27日17:00（北京時間）。
（二）獲取招標文件方式：凡有意報名參與本項目的潛在投標人，請于獲取招標文件時間內(nèi)注冊并登陸西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所電子招采平臺網(wǎng)站（******/#/purchase/index
），按照網(wǎng)上操作流程（資料下載-投標人操作手冊）獲取招標文件。
（三）獲取招標文件費用：人民幣400元******銀行賬戶轉(zhuǎn)賬方式交納招標文件獲取費用（不接收個人轉(zhuǎn)賬，招標文件售后不退,投標資格不能轉(zhuǎn)讓），轉(zhuǎn)賬時請核實招采平臺轉(zhuǎn)賬頁面的“項目信息”，認真閱讀“注意事項”并按照“支付信息”進行轉(zhuǎn)賬。（招標文件獲取費用以費用到達指定賬戶為準，在文件獲取截止時間內(nèi)未到賬的不能獲取招標文件）。
（四）轉(zhuǎn)款賬戶名稱必須和報名投標人名稱一致，否則報名不成功。
注：1.未按照本項規(guī)定的方式、時限報名獲取招標文件的投標人，其投標將被拒絕。
本項目招標文件購買費用統(tǒng)一交納至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所招采平臺專用賬戶，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所招采平臺僅履行該費用代************有限公司出具（發(fā)票開具聯(lián)系電話：******）。
八、遞交響應文件截止時間及開標時間：
2026年3月6日10時（北京時間）。
九、遞交響應文件地點
南充市順慶區(qū)絲綢路51號絲綢大廈1樓開標室。
投標文件必須在投標截止時間之前送達開標地點（投標文件接收日期2026年3月6日9:40-10:00）。遞交投標文件時須出示以下資料：1.介紹信或授權(quán)委托書；2.經(jīng)辦人身份證復印件。
以上所有復印件均蓋單位鮮章；逾期送達、未密封或標注錯誤的投標文件，采購單位將不予接收。本次公開招標不接受郵寄的投標文件。
十、聯(lián)系方式
采 購 人：******有限責任公司
通訊地址：南充市惠民街39號******居苑
郵 ???編：637000
聯(lián) 系 人：陳老師
聯(lián)系電話：******
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******有限公司
通訊地址：南充市順慶區(qū)絲綢路絲綢大廈2樓
郵 ???編：637000
聯(lián) 系 人：楊老師
聯(lián)系電話：******
