一、項(xiàng)目名稱：******集團(tuán)辦公大樓空調(diào)維保項(xiàng)目
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容******集團(tuán)辦公大樓空調(diào)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，合作期限為3年（2026年3月1日-2029年2月28日），合同一年一簽。
我方機(jī)組型號(hào)及數(shù)量：
冷水機(jī)組型號(hào)：海爾HX200R4/A ??數(shù)量： 2臺(tái)
冷凍水泵：格蘭富MMG180L/22KW ? 數(shù)量： 3臺(tái)
冷卻水泵：格蘭富 MMG180L/22KW ?數(shù)量： 3臺(tái)
冷卻塔：? 馬利 NC8323C1 ??數(shù)量： 2臺(tái)
維修保養(yǎng)內(nèi)容（螺桿機(jī)組）
A 運(yùn)行期間啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查
供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：
1. 檢查制冷劑液位和油位；
2. 檢查油槽、油加熱器和油溫；
3. 檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；
4. 與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄；
5. 檢查啟動(dòng)柜的運(yùn)行；
6. 配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等）；
7. ******控制中心的設(shè)定值；
8. 根據(jù)需要更換潤(rùn)滑油、油過濾器和干燥過濾器；
9. 啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；
10. 根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題；
11. 提供開機(jī)保養(yǎng)報(bào)告。
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B 運(yùn)行期間檢查
機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月貳次）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：
1．檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置；
2．檢查控制裝置的運(yùn)行；
3．檢查油位和制冷劑液位；
4．檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)；
5．檢查回油系統(tǒng)；
6．檢查電機(jī)和啟動(dòng)柜運(yùn)行；
7．記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；
8．記錄和報(bào)告要求的備件。
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C 一年一次的設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)
停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備：
a. 檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：
記錄電壓；
用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻；
潤(rùn)滑開式電機(jī)；
檢查確認(rèn)開式電機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位；
檢查聯(lián)軸器；
檢查密封情況；
檢查滑閥的運(yùn)行情況，進(jìn)行必要的調(diào)整。
b. 檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：
檢查加熱器和恒溫器；
檢查所有其它的潤(rùn)滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等；
c. 執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：
執(zhí)行診斷檢查程序；
清潔接觸器或建議更換；
檢查連接機(jī)構(gòu)；
檢查所有接線端，并擰緊；
檢查過負(fù)荷裝置，并取油樣檢查標(biāo)定；
清潔油過濾器，如有必要更換油過濾器；
空載運(yùn)行啟動(dòng)器（或在啟動(dòng)前）；檢查狀態(tài)指示燈。
d. 檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)：
執(zhí)行診斷檢查程序；
檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；
檢查所有接線端，并擰緊；
檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。
e. 檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)：
檢查水流量；
檢查水流開關(guān)的控制情況；
根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理；
必要時(shí)協(xié)助拆卸端蓋，更換密封墊。
f. 檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：
進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理；
按要求補(bǔ)充制冷劑；
記錄視液鏡的狀態(tài)；
檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；
g. 其它：
遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層；
與操作人員溝通；
提交詳細(xì)的書面保養(yǎng)報(bào)告，列明下一步需要做的工作。
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三、采購預(yù)算（控制價(jià)）：本次采購3年總預(yù)算（控制價(jià)）為139800元，超出此控制價(jià)為無效報(bào)價(jià)。
四、供應(yīng)商資格要求：
（一）基本資格要求
1.供應(yīng)商須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，有能力在國(guó)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)和提供上述產(chǎn)品或相關(guān)服務(wù)的單位。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
3.供應(yīng)商在參加采購活動(dòng)前3************有限公司及其下屬子公司無訴訟仲裁糾紛和投訴信訪事項(xiàng)。被采購人列入黑名單的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目。
4.符合國(guó)家及行業(yè)要求的其他規(guī)定。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
（二）特定資格要求
1.供應(yīng)商須具有類似項(xiàng)目同類業(yè)績(jī)
2.投標(biāo)人須有空調(diào)維保資質(zhì)證書；
3.投標(biāo)人須具有履行合同所必需的財(cái)務(wù)及技術(shù)能力，能開具增值稅專用發(fā)票；
4.維修人員需具備制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證。
五、供應(yīng)商報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的資格證明文件：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
2、法定代表人（或分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人）身份證明或法定代表人授權(quán)委托及身份證明；
3、報(bào)價(jià)單位業(yè)務(wù)聯(lián)系表（詳見附件1）；
4、承諾函（詳見附件2）；
5、同類業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告掃描件。
6、維修人員制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證復(fù)印件加蓋公章。
7、空調(diào)維保資質(zhì)證書。
（以上資格證明文件為資格必備條件，必須在報(bào)名時(shí)上傳加蓋公章掃描件，缺一不可，未提供、提供不全或內(nèi)容不符合要求的供應(yīng)商的報(bào)名信息將不予通過）
六、供應(yīng)商報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)提交的報(bào)價(jià)文件：
1、報(bào)價(jià)單。
（以上報(bào)價(jià)文件為報(bào)價(jià)必備文件，必須在報(bào)價(jià)時(shí)上傳加蓋公章掃描件，缺一不可，未提供或提供不全或內(nèi)容不符合要求的報(bào)價(jià)材料，采購人有權(quán)認(rèn)定為無效報(bào)價(jià)）
七、評(píng)審：
采取合理低價(jià)成交的方式，即在全部滿足詢價(jià)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，依據(jù)每家報(bào)價(jià)來評(píng)定，以提出最低不含稅報(bào)價(jià)的供應(yīng)商作為擬成交供應(yīng)商，但是報(bào)價(jià)低于成本的除外。
如存在兩家以上最低報(bào)價(jià)，按照“低價(jià)優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則確定成交供應(yīng)商。
采購人有權(quán)要求供應(yīng)商對(duì)報(bào)價(jià)作出書面說明，并提供相關(guān)證明材料以證明其投標(biāo)報(bào)價(jià)不低于成本。若供應(yīng)商不能合理說明或不能提供相關(guān)證明材料，采購人有權(quán)取消其成交資格。
八、報(bào)價(jià)單位須知：本項(xiàng)目通過青島陽光采購平臺(tái)（******，以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）開展全流程電子化競(jìng)價(jià)程序，不接受紙質(zhì)文件，報(bào)價(jià)單位應(yīng)先完成平臺(tái)注冊(cè)，通過平臺(tái)免費(fèi)下載詢價(jià)采購文件，在2026年2月25日17時(shí)前點(diǎn)擊“參與項(xiàng)目”，在2026年2月26日17時(shí)登錄平臺(tái)進(jìn)入項(xiàng)目“網(wǎng)上競(jìng)價(jià)大廳”進(jìn)行報(bào)價(jià)并按要求上傳電子文件資料。平臺(tái)服務(wù)費(fèi)為成交總金額的0.6%（無成交額項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)為500元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以平臺(tái)為準(zhǔn)），由成交供應(yīng)商繳納。
******集團(tuán)相關(guān)部門的監(jiān)督。
監(jiān)督舉報(bào)電話：0532-******；
監(jiān)督舉報(bào)郵箱：******。
（我們將盡快落實(shí)您發(fā)現(xiàn)的問題，對(duì)您的個(gè)人信息及所提供的舉報(bào)資料嚴(yán)格保密。）
若供應(yīng)商為合伙企業(yè)或分支機(jī)構(gòu)，本招標(biāo)文件法定代表人指其營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的執(zhí)行事務(wù)合伙人或負(fù)責(zé)人，供應(yīng)商須將附件中的“法定代表人”改為“執(zhí)行事務(wù)合伙人”或“負(fù)責(zé)人”，并簽署相關(guān)附件。
