******服務(wù)中心項目委托招商服務(wù)

公開招募公告

1.招募條件

******服務(wù)************服務(wù)中心項目辦公業(yè)態(tài)委托招商服務(wù)進(jìn)行公開招募。

2.項目概況與招募內(nèi)容

******服務(wù)中心項目委托招商服務(wù)；

******服務(wù)中心位于鄭東新區(qū)龍湖中環(huán)西路東、三全路南，辦公業(yè)態(tài)可租賃建筑面積約5萬㎡，目前辦公業(yè)態(tài)空置面積約2.67萬㎡，具體以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)；

******服務(wù)中心項目辦公業(yè)態(tài)委托招商服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括利用自身渠道資源開發(fā)意向客戶，按照招募人確認(rèn)的商務(wù)條件完成客戶推介、商務(wù)談判、協(xié)助招募人完成合同簽訂工作，簽約租金應(yīng)滿足招募人或其委托的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的租金評估結(jié)果要求；

2.4招商要求：辦公業(yè)態(tài)，企業(yè)導(dǎo)向應(yīng)契合中原科技城招商要求，包括總部商貿(mào)、現(xiàn)代金融、數(shù)據(jù)及人工智能、軟件信息、生命科學(xué)、先進(jìn)制造、低空經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代文旅等方向；

2.5租賃期限要求：扣除裝修期后，不少于1年；

2.6傭金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃合同約定的首期一個月（30天）租金；

2.7傭金支付：應(yīng)募人獨立提供招商信息、談判成功，租賃合同簽訂完成且商戶繳納首期租金（不低于三個月）后，招募人支付傭金的70%，承租人進(jìn)場裝修后支付剩余的30%；

2.8招募期限：自2026年4月1日起一年內(nèi)均有效，期間符合資格要求，并響應(yīng)商務(wù)條件的單位均可應(yīng)募并遞交資格審查資料。

3.應(yīng)募單位資格要求

3.1資質(zhì)要求：在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照，具有履行服務(wù)所必須的資金、人員和技術(shù)能力，不接受自然人推介（提供承諾書，格式詳見附件2）；

3.2信譽(yù)要求：近三年內(nèi)（2023年4月1日以來）企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問題，未存在被鄭州市有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況（提供承諾書，格式詳見附件3）；

3.3財務(wù)要求：財務(wù)運行狀況良好，沒有被財務(wù)接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財務(wù)狀況良好說明書，格式詳見附件4）；

3.4其他要求：

3.4.1應(yīng)募單位須通過通過“信用中國”網(wǎng)站（******）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（******/shixin/）渠道點擊失信被執(zhí)行人/輸入應(yīng)募單位名稱（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢法定代表人及委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，被列入失信名單的應(yīng)募單位或自然人將被取消資格。查詢時間應(yīng)在本項目招募公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時間；

3.4.2應(yīng)募單位應(yīng)對本招募內(nèi)容、商務(wù)條件及客戶報備和認(rèn)定流程作出滿足性的響應(yīng)（提供承諾書，格式詳見附件5）。

4.資格審查文件的遞交

4.1 時間：自2026年4月1日起一年內(nèi)，均可遞交文件；

******服務(wù)中心3號樓16樓；

4.3 方式:確認(rèn)參與本項目的應(yīng)募單位法定代表人或其委托代理人須是本企業(yè)人員，提供應(yīng)募單位與其委托代理人簽訂的勞動合同及應(yīng)募單位為其繳納的有效的社會保險證明（證明必須是由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表并加蓋社保部門印章，或個人、集體對賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細(xì)表，除此之外的證明無效）。同時須提供法定代表人身份證明及身份證或附委托代理人的授權(quán)委托書（格式詳見附件1）和“3.應(yīng)募單位資格要求”加蓋公章的復(fù)印件資料一套。

5.合格應(yīng)募單位的確定

公開招募有效期限內(nèi)，即自2026年4月1日起一年內(nèi)，遞交資格審查文件并經(jīng)招募人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核符合“3.應(yīng)募單位資格要求”的，均為合格應(yīng)募單位。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招募公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》（河南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會）上發(fā)布。

7.其他事項

7.1招募人拒絕借用他人資質(zhì)或掛靠單位應(yīng)募，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)取消應(yīng)募單位資格；

7.2應(yīng)募單位可自行踏勘項目現(xiàn)場，應(yīng)募單位遞交資料視為對項目情況、商務(wù)條件、客戶報備和認(rèn)定流程均已知悉并接受。

8.客戶報備和認(rèn)定流程

8.1 遞交應(yīng)募資料，且確定為合格應(yīng)募單位的，即為推介人；

8.2招募人與推介人簽訂委托招商合同；

8.3 推介人微信關(guān)注“好睦鄰商管”公眾號，后臺報備以下推介信息：

（1）推介人名稱（推介人應(yīng)為合格應(yīng)募單位，不接受自然人推介）；（2）資格審查文件掃描件（同招募公告4.3內(nèi)容）；（3）聯(lián)系人及電話（需為法定代表人或授權(quán)委托人，如為授權(quán)委托人需提供授權(quán)委托書）；（4）被推介人名稱（需為房屋租賃人）；（5）租賃意向：擬租賃本項目樓層（不含房號）、面積、業(yè)態(tài)等。

8.4有效客戶界定

（1）被推介人及其關(guān)聯(lián)公司（存在控股關(guān)系或法定代表人為同一人）視為同一組客戶，該組客戶被不同的推介人推介,則客戶歸屬于先在“好睦鄰商管”公眾號登記備案的推介人，其他推介人推介無效；

（2）被推介人如為自然人，其配偶、父母、子女視為同一組客戶，該組客戶被不同的推介人推介,則客戶歸屬于先在“好睦鄰商管”公眾號登記備案的推介人，其他推介人推介無效；

（3）被推介人在租賃本項目房屋時,簽約主體（承租人）須為被推介人及其關(guān)聯(lián)公司（被推介人為法人單位的情況）或其配偶、父母、子女（被推介人為自然人的情況）方為有效推介客戶；

（4）推介人和被推介人不能為同一人或控股關(guān)系（推介人和被推介人之間持股比例達(dá)到50%以上視為存在控股關(guān)系）；

（5）被推介人可為中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照的單位或具備完全民事行為能力的個人（包括招募人及其子公司員工及配偶、父母、子女）。

8.5推介報備保護(hù)期限定

（1）推介人線上報備后,被推介人在60個日歷天內(nèi)到訪項目并繳納承租意向金的,為有效推介（該時間為報備保護(hù)期）；

（2）過報備保護(hù)期后，推介人可進(jìn)行再次報備，若推介人未及時進(jìn)行重復(fù)報備,期間客戶被其他推介人推介的,則客戶歸屬于第二推介人。

8.6成交有效性界定及傭金結(jié)算

（1）有效推介客戶在“好睦鄰商管”公眾號報備后180個日歷天內(nèi)與招募人簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的，為推介成功，正常結(jié)算傭金；如在180個日歷天內(nèi)未簽訂房屋租賃合同并繳納履約保證金及首期租金的，為推介不成功，不予結(jié)算傭金；

（2）如被推介人（承租人）租賃過程中，被推介人（承租人）提前退租且招募人（出租人）實際收取租金不滿一年的（含一年），推介人應(yīng)在被推介人（承租人）退租之日起30個日歷天內(nèi)返還招募人全部傭金的30%，如逾期退還的，每逾期一日，應(yīng)向招募人支付未退款項日萬分之【1】的違約金，直至清訖。

9.聯(lián)系方式

******有限公司

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)心怡路278號基運投資大廈

聯(lián)系人：柴先生

電話：0371-******

郵箱：******

招商團(tuán)隊聯(lián)系方式

電話：0371-******

******有限公司

******服務(wù)中心3號樓16樓

聯(lián)系人：劉女士 謝女士 邢女士

電話：0371-******

郵箱：******

******有限公司

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)心怡路278號基運投資大廈

電話：0371-******

2026年4月1日

附件1：

授權(quán)委托書

本人?????????（姓名）系?????????（應(yīng)募單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托??????（姓名）為我******服務(wù)中心項目委托招商服務(wù) （項目名稱）應(yīng)募文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限：??????????????????????????????????????????????????????????。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：法定代表人和委托代理人身份證掃描件

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應(yīng) ?募 ?人：???????????????????（蓋電子公章）

法定代表人：??????????????????????（簽字或電子章）

身份證號碼：????????????????????????

委托代理人：??????????????????????（簽字）

身份證號碼：????????????????????????

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????年???月???日

附件2：

具有履行服務(wù)所必須的資金、人員和技術(shù)能力的承諾書

?

我單位具有履行本項目所必須得資金、人員和技術(shù)能力。

特此承諾！

?

應(yīng)募單位：?????????

日期：??????年?????月?????日

附件3：

信譽(yù)承諾書

?

我單位近三年內(nèi)（2023年4月1日以來）企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒有騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問題，未存在被鄭州市有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情況。

特此承諾！

?

?

應(yīng)募單位：?????????

日期：??????年?????月?????日

附件4：

財務(wù)狀況良好說明書

?

我公司???????（公司名稱） ?????????????財務(wù)運行狀況良好，沒有財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

?特此承諾！

應(yīng)募單位：?????????

日期：??????年?????月?????日

附件5：

實質(zhì)性響應(yīng)承諾書

?

我公司???????（公司名稱） ?????????????已充分了解本招募內(nèi)容、商務(wù)條件及客戶報******服務(wù)中心項目的客戶引流、商務(wù)談判，協(xié)助招募人完成合同簽訂工作，簽約租金應(yīng)滿足招募人或其委托的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的租金評估結(jié)果要求）、商務(wù)條件（租賃期扣除裝修期后不少于1年，招商要求為辦公業(yè)態(tài)，企業(yè)導(dǎo)向應(yīng)契合中原科技城招商要求，包括總部商貿(mào)、現(xiàn)代金融、數(shù)據(jù)及人工智能、軟件信息、生命科學(xué)、先進(jìn)制造、低空經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代文旅等方向；傭金標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同約定的首期一個月（30天）租金；傭金支付時間為我方獨立提供招商信息、談判成功，租賃合同簽訂完成且商戶繳納首期租金（不低于三個月）后，招募人支付傭金的70%，承租人進(jìn)場裝修后支付剩余的30%）及客戶報備和認(rèn)定流程作出實質(zhì)性響應(yīng)。

如確定我方為合格應(yīng)募單位，我方承諾按照上述內(nèi)容及商務(wù)條件履行招商服務(wù)。

特此承諾！

應(yīng)募單位：?????????

日期：??????年?????月?????日