一、項(xiàng)目名稱：青島******集團(tuán)辦公大樓空調(diào)維保項(xiàng)目
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：******集團(tuán)辦公大樓空調(diào)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，合作期限為3年（2026年3月1日-2029年2月28日），合同一年一簽。
我方機(jī)組型號(hào)及數(shù)量：
冷水機(jī)組型號(hào)：海爾HX200R4/A ???????????數(shù)量： 2臺(tái)
冷凍水泵：格蘭富MMG180L/22KW ??????????數(shù)量： 3臺(tái)
冷卻水泵：格蘭富 MMG180L/22KW ?????????數(shù)量： 3臺(tái)
冷卻塔：??馬利 NC8323C1 ???????????????數(shù)量： 2臺(tái)
維修保養(yǎng)內(nèi)容（螺桿機(jī)組）
A 運(yùn)行期間啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查
供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：
1.?檢查制冷劑液位和油位；
2.?檢查油槽、油加熱器和油溫；
3.?檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；
4.?與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄；
5.?檢查啟動(dòng)柜的運(yùn)行；
6.?配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等）；
7.?******控制中心的設(shè)定值；
8.?根據(jù)需要更換潤(rùn)滑油、油過濾器和干燥過濾器；
9.?啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；
10.?根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題；
11.?提供開機(jī)保養(yǎng)報(bào)告。
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B 運(yùn)行期間檢查
機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月貳次）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：
1．檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置；
2．檢查控制裝置的運(yùn)行；
3．檢查油位和制冷劑液位；
4．檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)；
5．檢查回油系統(tǒng)；
6．檢查電機(jī)和啟動(dòng)柜運(yùn)行；
7．記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；
8．記錄和報(bào)告要求的備件。
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C 一年一次的設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)
停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備：
a.?檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：
記錄電壓；
用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻；
潤(rùn)滑開式電機(jī)；
檢查確認(rèn)開式電機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位；
檢查聯(lián)軸器；
檢查密封情況；
檢查滑閥的運(yùn)行情況，進(jìn)行必要的調(diào)整。
b.?檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：
檢查加熱器和恒溫器；
檢查所有其它的潤(rùn)滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等；
c.?執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：
執(zhí)行診斷檢查程序；
清潔接觸器或建議更換；
檢查連接機(jī)構(gòu)；
檢查所有接線端，并擰緊；
檢查過負(fù)荷裝置，并取油樣檢查標(biāo)定；
清潔油過濾器，如有必要更換油過濾器；
空載運(yùn)行啟動(dòng)器（或在啟動(dòng)前）；檢查狀態(tài)指示燈。
d.?檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)：
執(zhí)行診斷檢查程序；
檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；
檢查所有接線端，并擰緊；
檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。
e.?檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)：
檢查水流量；
檢查水流開關(guān)的控制情況；
根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理；
必要時(shí)協(xié)助拆卸端蓋，更換密封墊。
f.?檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：
進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理；
按要求補(bǔ)充制冷劑；
記錄視液鏡的狀態(tài)；
檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；
g.?其它：
遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層；
與操作人員溝通；
提交詳細(xì)的書面保養(yǎng)報(bào)告，列明下一步需要做的工作。
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三、采購(gòu)預(yù)算（控制價(jià)）：本次采購(gòu)3年總預(yù)算（控制價(jià)）為139800元，超出此控制價(jià)為無效報(bào)價(jià)。
四、供應(yīng)商資格要求：
（一）基本資格要求
1.供應(yīng)商須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，有能力在國(guó)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)和提供上述產(chǎn)品或相關(guān)服務(wù)的單位。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
3.供應(yīng)商在參加采購(gòu)活動(dòng)前************有限公司及其下屬子公司無訴訟仲裁糾紛和投訴信訪事項(xiàng)。被采購(gòu)人列入黑名單的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目。
4.符合國(guó)家及行業(yè)要求的其他規(guī)定。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
（二）特定資格要求
1.供應(yīng)商須具有類似項(xiàng)目同類業(yè)績(jī)
2.投標(biāo)人須有空調(diào)維保資質(zhì)證書；
3.投標(biāo)人須具有履行合同所必需的財(cái)務(wù)及技術(shù)能力，能開具增值稅專用發(fā)票；
4.維修人員需具備制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證。
五、供應(yīng)商報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的資格證明文件：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
2、法定代表人（或分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人）身份證明或法定代表人授權(quán)委托及身份證明；
3、報(bào)價(jià)單位業(yè)務(wù)聯(lián)系表（詳見附件1）；
4、承諾函（詳見附件2）；
5、同類業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁(yè)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告掃描件。
6、維修人員制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證復(fù)印件加蓋公章。
7、空調(diào)維保資質(zhì)證書。
（以上資格證明文件為資格必備條件，必須在報(bào)名時(shí)上傳加蓋公章掃描件，缺一不可，未提供、提供不全或內(nèi)容不符合要求的供應(yīng)商的報(bào)名信息將不予通過）
一、項(xiàng)目名稱：青島******集團(tuán)辦公大樓空調(diào)維保項(xiàng)目
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：******集團(tuán)辦公大樓空調(diào)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，合作期限為3年（2026年3月1日-2029年2月28日），合同一年一簽。
我方機(jī)組型號(hào)及數(shù)量：
冷水機(jī)組型號(hào)：海爾HX200R4/A ???????????數(shù)量： 2臺(tái)
冷凍水泵：格蘭富MMG180L/22KW ??????????數(shù)量： 3臺(tái)
冷卻水泵：格蘭富 MMG180L/22KW ?????????數(shù)量： 3臺(tái)
冷卻塔：??馬利 NC8323C1 ???????????????數(shù)量： 2臺(tái)
維修保養(yǎng)內(nèi)容（螺桿機(jī)組）
A 運(yùn)行期間啟動(dòng)前的準(zhǔn)備和檢查
供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：
1.?檢查制冷劑液位和油位；
2.?檢查油槽、油加熱器和油溫；
3.?檢查和測(cè)試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；
4.?與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄；
5.?檢查啟動(dòng)柜的運(yùn)行；
6.?配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況（包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等）；
7.?******控制中心的設(shè)定值；
8.?根據(jù)需要更換潤(rùn)滑油、油過濾器和干燥過濾器；
9.?啟動(dòng)冷水機(jī)組，檢查整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；
10.?根據(jù)運(yùn)行記錄，分析處理機(jī)組問題；
11.?提供開機(jī)保養(yǎng)報(bào)告。
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B 運(yùn)行期間檢查
機(jī)組運(yùn)行期間，定期（每月貳次）進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個(gè)供冷季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：
1．檢查冷水機(jī)組，調(diào)整安全控制裝置；
2．檢查控制裝置的運(yùn)行；
3．檢查油位和制冷劑液位；
4．檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)；
5．檢查回油系統(tǒng)；
6．檢查電機(jī)和啟動(dòng)柜運(yùn)行；
7．記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時(shí)進(jìn)行機(jī)組檢修；
8．記錄和報(bào)告要求的備件。
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C 一年一次的設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)
停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備：
a.?檢查壓縮機(jī)-電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)的各項(xiàng)任務(wù)：
記錄電壓；
用兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞阻的絕緣電阻；
潤(rùn)滑開式電機(jī)；
檢查確認(rèn)開式電機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位；
檢查聯(lián)軸器；
檢查密封情況；
檢查滑閥的運(yùn)行情況，進(jìn)行必要的調(diào)整。
b.?檢查壓縮機(jī)潤(rùn)滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：
檢查加熱器和恒溫器；
檢查所有其它的潤(rùn)滑油系統(tǒng)部件，包括油冷卻器、油過濾器和電磁閥等；
c.?執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動(dòng)器：
執(zhí)行診斷檢查程序；
清潔接觸器或建議更換；
檢查連接機(jī)構(gòu)；
檢查所有接線端，并擰緊；
檢查過負(fù)荷裝置，并取油樣檢查標(biāo)定；
清潔油過濾器，如有必要更換油過濾器；
空載運(yùn)行啟動(dòng)器（或在啟動(dòng)前）；檢查狀態(tài)指示燈。
d.?檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)：
執(zhí)行診斷檢查程序；
檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；
檢查所有接線端，并擰緊；
檢查顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。
e.?檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)：
檢查水流量；
檢查水流開關(guān)的控制情況；
根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理；
必要時(shí)協(xié)助拆卸端蓋，更換密封墊。
f.?檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)：
進(jìn)行泄漏檢查，找出泄漏處并進(jìn)行修理；
按要求補(bǔ)充制冷劑；
記錄視液鏡的狀態(tài)；
檢查制冷循環(huán)，確認(rèn)處于正常平衡狀態(tài)；
g.?其它：
遵循檢查和維護(hù)步驟，修理脫落的保溫層；
與操作人員溝通；
提交詳細(xì)的書面保養(yǎng)報(bào)告，列明下一步需要做的工作。
?
三、采購(gòu)預(yù)算（控制價(jià)）：本次采購(gòu)3年總預(yù)算（控制價(jià)）為139800元，超出此控制價(jià)為無效報(bào)價(jià)。
四、供應(yīng)商資格要求：
（一）基本資格要求
1.供應(yīng)商須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，有能力在國(guó)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)和提供上述產(chǎn)品或相關(guān)服務(wù)的單位。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。
3.供應(yīng)商在參加采購(gòu)活動(dòng)前************有限公司及其下屬子公司無訴訟仲裁糾紛和投訴信訪事項(xiàng)。被采購(gòu)人列入黑名單的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目。
4.符合國(guó)家及行業(yè)要求的其他規(guī)定。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
（二）特定資格要求
1.供應(yīng)商須具有類似項(xiàng)目同類業(yè)績(jī)
2.投標(biāo)人須有空調(diào)維保資質(zhì)證書；
3.投標(biāo)人須具有履行合同所必需的財(cái)務(wù)及技術(shù)能力，能開具增值稅專用發(fā)票；
4.維修人員需具備制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證。
五、供應(yīng)商報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的資格證明文件：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
2、法定代表人（或分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人）身份證明或法定代表人授權(quán)委托及身份證明；
3、報(bào)價(jià)單位業(yè)務(wù)聯(lián)系表（詳見附件1）；
4、承諾函（詳見附件2）；
5、同類業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁(yè)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告掃描件。
6、維修人員制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證復(fù)印件加蓋公章。
7、空調(diào)維保資質(zhì)證書。
（以上資格證明文件為資格必備條件，必須在報(bào)名時(shí)上傳加蓋公章掃描件，缺一不可，未提供、提供不全或內(nèi)容不符合要求的供應(yīng)商的報(bào)名信息將不予通過）
