2025年度維修養(yǎng)護(hù)合同.pdf（GF—2017—0201）

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建設(shè)工程施工合同

（上蔡縣2025年農(nóng)村飲水工程維修養(yǎng)護(hù)項目）

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?????????????住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

******商行政管理總局

說 明

為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部******商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

（一）合同協(xié)議書

《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）通用合同條款

通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。

（三）專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：

1.專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；

2.合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；

3.在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋水利水電工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

第一部分 合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：?上蔡縣水利局????????

承包人（全稱）： ******有限公司?? ?

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就?上蔡縣2025年農(nóng)村飲水工程維修養(yǎng)護(hù)項目?施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：上蔡縣2025年農(nóng)村飲水工程維修養(yǎng)護(hù)項目。

2.工程地點：??上蔡縣境內(nèi) ??? ??????? 。

3.工程立項批準(zhǔn)文號：?2508-411722-04-01-598315。

4.資金來源：??財政資金?????? ????? 。

5.工程內(nèi)容：工程量清單內(nèi)內(nèi)容。

???二、合同工期

計劃開始工作日期：?2025?年?10??月??15??日。

計劃竣工日期：?2026?年??1?月??15??日

工期總?cè)諝v天數(shù)：?90??天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

????三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合??合格????標(biāo)準(zhǔn)。

????四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：

人民幣（大寫）伍佰叁拾叁萬貳仟柒佰伍拾叁元壹角柒分（￥******.17元）；

其中：

（1）安全文明施工費：

人民幣（不含稅價，大寫）????/??????(￥?????/?????元)；

（2）材料和工程設(shè)備暫估價金額：

人民幣（不含稅價，大寫）?????/????(￥?????/????元)；

（3）專業(yè)工程暫估價金額：

人民幣（不含稅價，大寫）?????/??????(￥????/????元)；

（4）暫列金額：

人民幣（不含稅價，大寫）?????/?????(￥????/????元)。

2.合同價格形式：合同價格形式為總價合同，除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進(jìn)行增減的款項外，合同價格不予調(diào)整，但合同當(dāng)事人另有約定的除外。

????五、項目經(jīng)理

承包人項目經(jīng)理：??? 胡冰???????? ????。

????六、合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

（1）中標(biāo)通知書（如果有）；

（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；

（3）專用合同條款及其附件；

（4）通用合同條款；

（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（6）圖紙；

（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；

（8）其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

????七、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

????八、簽訂時間

本合同于?2025?年?10月?12?日訂立。

????九、簽訂地點

本合同在??******水利局??簽訂。

????十、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

????十一、合同生效

本合同自???雙方簽字蓋章后生效????生效。

????十二、合同份數(shù)

本合同一式??陸 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)??肆?份，承包人執(zhí)?貳?份。

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第二部分 通用合同條款

詳見******商行政管理總局發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用合同條款部分

第三部分 專用合同條款

1.?工程量清單錯誤的修正

出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：可以調(diào)整。

允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：≤合同價格的10%。

2. 承包人

2.1 承包人的一般義務(wù)

（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：竣工工程概況；圖紙會審記錄；施工組織方案和技術(shù)交底資料；材料、構(gòu)配件、成品出廠證明和檢驗報告；施工記錄；試驗報告；檢驗批；竣工自檢記錄；隱檢記錄；工程質(zhì)量檢驗評定資料；變更記錄；竣工圖；施工日記等。

承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：???????4 ??????????。

承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)：?????自行承擔(dān) ????。

承包人提交的竣工資料移交時間：????????/ ???????????。

承包人提交的竣工資料形式要求：?按行業(yè)要求裝訂的紙質(zhì)版 。

（6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：??承包人應(yīng)盡的義務(wù)? ???。

3.2 項目經(jīng)理

3.2.1 項目經(jīng)理：

姓 ???名：???????胡冰? ?? ????????? ?；

身份證號：???????? ?/? ????????? ?；

建造師執(zhí)業(yè)資格等級：?????/?? ????? ?；

建造師注冊證書號：?????/ ????????????????；

建造師執(zhí)業(yè)印章號：??????/??????? ?；

安全生產(chǎn)考核合格證書號：????/?????? ?；

聯(lián)系電話：????????/???? ???????? ?；

電子信箱：???????? /???????????? ?；

通信地址：???????? /???????????? ?；

承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：以我方名義組織項目施工、簽署合同、進(jìn)行審計決算。?

關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：?不少于25天 。?

承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責(zé)任：??執(zhí)行通用條款第3.2.1項。?????

項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：?每次處以1000元人民幣罰款?。 ???

3.2.3 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：???中止合同????。

3.2.4 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：

3.3 承包人人員

3.3.1 承包人提交項目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：???接到開工通知后7天內(nèi) 。???????????

3.3.3 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：

3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：報監(jiān)理人并征得發(fā)包人書面同意 。?

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)中止其履行職責(zé)。

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)中止其履行職責(zé) 。???

3.5 分包

禁止分包的工程包括：?? ?所有工程。??????

3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)

承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：執(zhí)行通用條款第3.6款。???

3.7 履約擔(dān)保

承包人是否提供履約擔(dān)保：???????是????????????。

承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：??******銀行轉(zhuǎn)帳或保函，履約保證金為總合同價款的5%，計貳拾陸萬陸仟陸佰叁拾柒元陸角伍分(￥266637.65元) ???????。

5. 工程質(zhì)量

5.1 質(zhì)量要求

5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：合格。

關(guān)于工程獎項的約定：無 ???。

5.3 隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：收到隱蔽驗收書面通知24小時內(nèi)。?????

監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查時，應(yīng)提前?/?小時提交書面延期要求。

關(guān)于延期最長不得超過：????/???小時。

6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)

6.1安全文明施工

6.1.1 項目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定：??合同當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)遵守國家和工程所在地有關(guān)安全生產(chǎn)要求 ??????

6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：??承包人應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T協(xié)商在現(xiàn)場建立治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)責(zé)任。???

關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定：??執(zhí)行通用條款第6.1.4項。???????

6.1.5 文明施工

合同當(dāng)事人對文明施工的要求：執(zhí)行通用條款第6.1.5項，并需滿足現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 。??

6.1.6 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：按安全文明措施費取費標(biāo)準(zhǔn)納入合同價格支付。

7. 工期和進(jìn)度

7.1 施工組織設(shè)計

7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容：成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施；任何可能的緊急情況的處理措施、預(yù)案及抵抗風(fēng)險的措施；與發(fā)包人、監(jiān)理人及設(shè)計人的配合 。??

7.1.2 施工組織設(shè)計的提交和修改

承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計的期限的約定：?開工7天前。?

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后7天內(nèi) ???。

7.2 施工進(jìn)度計劃

7.2.2 施工進(jìn)度計劃的修訂

發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到修訂的施工進(jìn)度計劃后7天內(nèi) ???????。

7.3 開工

7.3.1 開工準(zhǔn)備

關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限：??開工7天前 。

關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：?另行約定。?關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：?依據(jù)發(fā)包人要求。

7.4 測量放線

7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的期限：????????開工7天前????????????。

7.5 工期延誤

7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`

（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：???/??。

7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：

每拖延一天應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣1000元整（40天以內(nèi)）。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：??/?。?

7.6 不利物質(zhì)條件

不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：執(zhí)行通用條款第7.6款。

7.7異常惡劣的氣候條件

發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

（1）???????????????????/ ??????????????????；

（2）??????????????????/ ???????????????????；

（3）???????????????????/ ??????????????????。

7.9 提前竣工的獎勵

7.9.2提前竣工的獎勵：???????????/ ????????????。

8. 材料與設(shè)備

8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用

8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔(dān)：????/????。

8.5.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施

關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定：?由承包人承擔(dān) 。?

9. 試驗與檢驗

9.1試驗設(shè)備與試驗人員

9.1.2 試驗設(shè)備

施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：?????/ ???。

施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備：??????/ ????。?

施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：?????/ ???。??

9.4 現(xiàn)場工藝試驗

現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定：執(zhí)行通用條款第9.4款 ?

10. 變更

10.1變更的范圍

關(guān)于變更的范圍的約定：執(zhí)行通用條款第10.1款 ??。

10.4 變更估價

10.4.1 變更估價原則

關(guān)于變更估價的約定: ???????/ ???????????。

10.5承包人的合理化建議

監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：??7天內(nèi) ???????。

發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：??7天內(nèi) ???????。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎勵的方法和金額為：???????/????。?

10.7 暫估價

暫估價材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：《暫估價一覽表》。

10.8 暫列金額

合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：按發(fā)包人的要求使用 。

11. 價格調(diào)整

11.1 市場價格波動引起的調(diào)整

市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：?????否 ?。?

12. 合同價格、計量與支付

12.1 付款周期

關(guān)于付款周期的約定：

?關(guān)于進(jìn)度付款申請單編制的約定：當(dāng)承包方入場一周實質(zhì)性開工后付款總價款的30%，工程進(jìn)度達(dá)到80%付款總價款至70%，工程完工驗收后付款總價款至80%，竣工驗收審計決算后付款總價款至97%，剩余3%質(zhì)量保證金于一年后無質(zhì)量問題或完成問題整改，工程正常運行后付款?。

承包人提交進(jìn)度付款申請單的格式、內(nèi)容、份數(shù)和時間：?發(fā)包人擬定格式和內(nèi)容，紙質(zhì)材料2份 ??。

13. 驗收和工程試車

13.1 分部分項工程驗收

13.1.2監(jiān)理人不能按時進(jìn)行驗收時，應(yīng)提前?24 ?小時提交書面延期要求。

關(guān)于延期最長不得超過：???48 ??小時。

15. 缺陷責(zé)任期與保修

15.2缺陷責(zé)任期

缺陷責(zé)任期的具體期限：自實際竣工并交付使用之日起12個月

15.3 質(zhì)量保證金

關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：?????是 。???

15.3.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式

質(zhì)量保證金采用以下第??2 ??種方式：

（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：；

（2）??3 ?%的工程款；

（3）其他方式:

15.4保修

15.4.1 保修責(zé)任

工程保修期為：管材與供水管件、房屋與其它建筑物3年、機(jī)電設(shè)備1年 ?。

15.4.3 修復(fù)通知

承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時間：?24小時內(nèi)。

16.仲裁或訴訟

因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第（2）種方式解決：

（1）向????項目所在地 ?????******委員會申請仲裁；

（2）向????項目所在地 ?????******法院起訴。

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工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：?上蔡縣水利局?????????

承包人（全稱）：?******有限公司 ???

　發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就?上蔡縣2025年農(nóng)村飲水工程維修養(yǎng)護(hù)項目?（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

?質(zhì)量保修范圍雙方約定的建筑工程??。

　　二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體約定，質(zhì)量保修期為1年。

三、缺陷責(zé)任期

工程缺陷責(zé)任期為??12??個月，缺陷責(zé)任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。

缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。

????四、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2.發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。

4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

　　五、保修費用

　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：?雙方協(xié)商約定 ?。

工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

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