1.招標條件

本招標項目?******小學農(nóng)事研學實踐基地項目（項目名稱）已由******辦公室（項目審批、核準或備案機關名稱）以?海政務辦備〔2026〕56號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主?******有限公司，招標人為?******有限公司?，建設資金來自?自籌，已落實?（資金來源），項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目?******小學農(nóng)事研學實踐基地項目工程?（標段名稱）的施工進行公開招標。

?******有限公司?（招標代理機構(gòu)名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱：?******小學農(nóng)事研學實踐基地項目工程施工

2.2 建設地點：連云港市海州區(qū)新壩鎮(zhèn)北側(cè)

2.3 建設內(nèi)容：項目占地44170.79平方米，對現(xiàn)有11000平方米建筑進行改造，配備實踐教學、后勤服務、室外拓展3個功能區(qū)，改建2棟宿舍樓，翻修2棟教學樓、4棟附屬設施，同步對現(xiàn)有景觀進行提檔，明確各功能區(qū)定位，打造農(nóng)業(yè)主題研學實踐基地；具體詳見工程量清單及圖紙。

2.4 質(zhì)量要求：執(zhí)行國家現(xiàn)行驗收標準，等級為合格

2.5 工程規(guī)模（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）：******小學農(nóng)事研學實踐基地項目主要包括報告廳、衛(wèi)生間、實踐教學樓A、實踐教學樓B、宿舍樓（一）、宿舍樓（二）、食堂、室外景觀工程。其中報告廳框架結(jié)構(gòu)地上1層，建筑高度5.9m；實踐教學樓磚混結(jié)構(gòu)地上4層，建筑高度15.39m；宿舍樓（一）框架結(jié)構(gòu)地上4層，建筑高度15.39m；宿舍樓（二）框架結(jié)構(gòu)地上5層，建筑高度18.62m；具體詳見工程量清單及設計圖紙

2.6工程合同估算價（萬元）：******.00元，投標報價不得超過最高投標限價，否則作為無效標處理；

2.7招標范圍說明：******消防、暖通及室外景觀工程等；具體詳見圖紙及工程量清單；

2.8 工程類別和技術復雜程度：

工程類別：□小型 ?中型 □大型 □特大型

□技術復雜工程：/

2.9 工期：總工期 120日歷天，實際開工時間以開工令為準 ?????

2.10 是否屬于政府采購工程： ?

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業(yè)預留：

□是

?否

3.投標人資格要求

3.1投標人資質(zhì)類別和等級：3.2投標人須具備有效的建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級或以上資質(zhì)，并取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（有效期內(nèi)），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2擬選派項目負責人專業(yè)及資質(zhì)等級：建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資格并具有安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）（有效期內(nèi)）且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

（2）項目負責人無在建工程，是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；

在建工程是指：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄，或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年。

提供項目負責人社會保險繳納證明及勞動合同（社會保險繳納明細證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構(gòu)章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章，在本單位繳納社會保險時間為2025年08月-2026年1月任意一個月社保證明）。

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2投標人的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；

3.3.3以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；

3.3.4投標人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查可選條件：

□3.4.1□企業(yè) ?項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準：項目負責人自2023年01月01日至今（以竣工驗收時間為準），須承擔過單項合同金額1900元及以上公共建筑工程施工業(yè)績，并已竣工驗收合格。

備注：（1）上述類似業(yè)績的認定必須同時提供中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。業(yè)績證明材料原件彩色掃描件上傳至誠信庫，評標時以鏈接至誠信庫的原件彩色掃描件為準；類似業(yè)績時間的認定以竣工驗收證明時間為準。

（2）提供的類似業(yè)績證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、工程規(guī)模、合同價款、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容，否則不予認可。若提供的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件（加蓋建設單位公章），并將原件彩色掃描件上傳至誠信庫中，否則不予認可。

（3）業(yè)績價款以施工合同簽約金額或中標金額為準，其余任何補充、變更及結(jié)算審計等金額均不作為業(yè)績價款認定的依據(jù)。

（4）上述公共建筑不包含住宅樓、商住樓、公寓、宿舍、廠房及倉庫等建筑。

（5）類似工程指新建、改建公共建筑工程施工業(yè)績。

3.5投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

（注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書的；（4）項目負責人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。（5）本次招標不接受項目負責人同時在其他公司擔任法定代表人、個體工商戶經(jīng)營者、其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。）?3.4.2自?2024??年2月?1 日以來（近2年內(nèi)），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□3.4.3自?????年?????月?????日以來（近1年內(nèi)），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□3.4.4自?????年?????月?????日以來（近5年內(nèi)），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：??????

?符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：

?（1）本項目招標執(zhí)行“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦〔2018〕23號文件的要求。

（2）本工程招標工作執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告〔2018〕6號文、蘇建招辦〔2022〕2號文，投標人在投標文件遞交截止時間當日，本次投標使用的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。??

（3）投標人及其擬報項目負責人未被江蘇省、連云港市清欠辦以及工程所在地建設行政主管部門限制準入，已過限制準入期或被解禁的除外。

?（4）投標企業(yè)及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）。

?（5）本工程執(zhí)行蘇建函建管〔2022〕387號文，施工合同信息歸集時，按蘇建建管〔2017〕236號執(zhí)行，項目經(jīng)理隨招投標系統(tǒng)自動導入施工合同信息歸集中備系統(tǒng)，其他關鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成。

（6）出借（掛靠）資質(zhì)行為認定依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》（建市規(guī)〔2019〕1號）等文件涉及“違法轉(zhuǎn)包、分包、掛靠”等條款精神。?

（7）關于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，執(zhí)行省住建廳〔2023〕11號公告，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國一體化政務服務平臺標準，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標的企業(yè)提供最新且有效版本。?????

（8）所有投標人務必完善江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫，將體現(xiàn)證件有效期、年檢情況、基本信息及變更等相關內(nèi)容清晰完整上傳。如果因上傳的原件彩色掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認等都將視為資格審查不合格。????

3.5 本工程□接受 ??不接受聯(lián)合體投標。

3.6推薦品牌

注：投標人須承諾使用招標人推薦的品牌或廠家，提供品牌承諾書；投標人擬選擇推薦的廠家或品牌以外的產(chǎn)品，應滿足招標文件中提出的技術標準和質(zhì)量要求，同招標文件列明的品牌為同一檔次或不低于招標文件列明的品牌檔次的產(chǎn)品并在投標文件遞交截止時間前由招標人書面同意，招標人書面同意的原件掃描件上傳至投標文件中；不符合上述要求的將按重大偏差“明顯不符合技術規(guī)范技術標準的要求的”處理。

4．資格審查辦法

??????本次招標采用資格后審方式進行資格審查。????

5．評標辦法

???本次招標采用?合理低價法 ??????

???5.1招標文件基本要求評標條件：

??????（1）至投標截止時間止，按招標文件要求遞交投標保證金；

??????（2）投標函中載明的招標項目完成期限未超過招標文件規(guī)定的期限；

??????（3）投標函中載明的投標質(zhì)量標準響應招標文件的實質(zhì)性要求和條件；

??????（4）投標函中載明的投標報價未高于最高投標限價；

??????（5）投標所用企業(yè)資質(zhì)等級滿足招標文件要求的。

???5.2投標報價評審：經(jīng)評審的投標報價得分采用百分制，即滿分為 100 分。

???5.2.1當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量不超過 40 家（含）時，對滿足招標文件基本要求評標條件的投標人進行資格審查，按以下方法確定評標基準價：

???（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機 確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

?1）方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為 A【當有效投標文件≥ 7 家時，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件 4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 時，則次低報價作為投標平均價 A】。

評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%。

2）方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A【當有效投標文件≥7 家時，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件 4-6 家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4 時，則次低報價作為投標平均價 A】，最高投標限價為 B，則：

評標基準價 =A×K1×Q1 B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1 取值范圍為 65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范圍為 95%、96%、97%、98%；

Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2 的取值范圍，建筑工程為 90%～100%，裝飾、安裝為 88%～100%，市政工程為 86%～100%，園林綠化工程為 84% ～100%，其他工程 88%～100%；本項目招標 K2 取值為：90%。

（3）投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每低 1%扣 0.6 分，每高1% 扣 0.9 分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。

說明：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

5.2.2當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量超過 40 家時，按以下方法確定評標基準價：

當滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量超過 40 家時，應當將滿足基本要求的投標人先按報價進行排序，去除高價部分的 20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)和低價部分的 20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)后，計算報價平均值 A(報價平均值 A 不因招投標當事人 異議、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外)，開標時從以下 2 種方法中隨機抽取一種方法計算評標基準價，然后對滿足基本要求的投標人的評標價偏離評標基準價進行計算得分并排序。評標價比評標基準價每低 1%的扣 0.6 分,每高 1%的扣 0.9 分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。對排名第一（得分相同，以評標價低者優(yōu)先）的投標人進行資格復查和商務標評審，通過評審的投標人作為第一中標候選人，未通過評審的作為無效投標予以否決；再對排名第二的投標人進行資格復查和商務標評審，以此類推， 直至產(chǎn)生符合招標文件要求數(shù)量的中標候選人。

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

1）方法一：評標基準價=A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%、 96%、97%、98%。

2）方法二：評標基準價=A×K1×Q1 B×K2×Q2，其中最高投標限價為 B，Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍為 65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范圍為 95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2 的取值范圍，建筑工程為 90%～100%，裝飾、安裝為 88%～100%，市政工程為 86%～100%，園林綠化工程為 84% ～100%，其他工程 88%～100%；本項目招標 K2 取值為：90%。?

說明：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為：?2026 年?2 月?14?日至?2026 年?3?月2日。

6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：?連云港市公共資源交易網(wǎng)??。

6.3 潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺 ”中有關該工程招標文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。

7.投標文件的遞交

7.1 投標截止時間為：?2026 年?3?月10?日9時00分。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。

7.2以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求

8.1如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡投標，請您先聯(lián)系江蘇CA公司辦理網(wǎng)絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸連云港市公共資源交易網(wǎng)站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

8.2本次招標要求網(wǎng)絡上傳投標文件,投標時不再要求投標人遞交紙質(zhì)文件。

8.3投標截止時間前完成網(wǎng)上投標文件上傳。

8.4電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載CA鎖驅(qū)動、CAD控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術支持。????????????????????????????????????????????????????????????????????????

9．發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在??江蘇建設工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)?上發(fā)布；

9.2本次招標公告為第1 次發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

10.1招標主體

招標人：******有限公司???招標代理機構(gòu)：******有限公司

招標人地址：連云港市海州區(qū)錦屏鎮(zhèn)???????招標代理機構(gòu)地址：?連云港市海州區(qū)解放東

李圩村小李圩101號???????????????????????????????????興業(yè)大廈二樓???????????????????

??

聯(lián)系人：???吉工??????????????????????????聯(lián)系人：肖工????????????????????????????????

電 ?話：??0518-****** ?????????????????電 ??話：??0518-****** ???????????????????????????????

電子郵箱：?/?????????????????????????????項目負責人：??孫加煒?????????????????????????

電子郵箱：??******5@qq.com????????????????????????

?

10.2相關部門

招投標行政監(jiān)督部門：******辦公室?????????????

聯(lián)系電話：???0518-******?????????

10.3異議渠道

投標人在規(guī)定時間內(nèi)登錄連云港市公共資源交易平臺進入投標人交易系統(tǒng)按要求進行異議提出。

?

招標人或者其委托的招標代理機構(gòu) （蓋單位公章）：

?

?

特別提醒

如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡投標，請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關網(wǎng)站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作，以上步不進行或操作不完，可能導致無法進場交易。

連云港市公共資源交易中心地址******服務中心3號樓。

實體CA鎖(連云港辦理點):

連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛名都廣場******銀行電梯上樓)。

密碼鎖激活:

登錄網(wǎng)站:連云港市公共資源交易網(wǎng)

各機構(gòu)聯(lián)系方式如下:

關于啟用全省統(tǒng)一主體庫的通知：根據(jù)江蘇省公共資源交易中心《關于開展全省統(tǒng)一公共資源交易經(jīng)營主體信息庫對接工作的通知》要求，實現(xiàn)市場主體“一次注冊、全省通用 ”，連云港市公共資源交易平臺已完成與全省統(tǒng)一主體庫信息系統(tǒng)的對接工作，將于 2025年 5 月 6 日啟用全省統(tǒng)一主體庫，原有主體信息庫同步關閉，各市場主體可登錄全省統(tǒng)一主體庫（網(wǎng)址 ******:7082/jsztk/#/login?redirect=/）進行用戶注冊及企業(yè)信息管理。過程中可點擊登錄頁面下方“用戶手冊 ”查看操作指南（咨詢電話：

******）。請各投標單位提前登錄、注冊全省統(tǒng)一主體庫，及時錄入企業(yè)相關信息及佐證材料，避免影響正常參與公共資源交易活動。

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。