2026年沈陽市皇姑區(qū)老舊小區(qū)改造工程-項目管理招標公告1.招標條件******改革局以沈皇發(fā)改審字（2026）16號、沈皇發(fā)改審字（2026) 23號批準建設，建設資金來自市本級預算資金、區(qū)(縣)預算資金，項目出資比例為50%、50%，招標人******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。2.項目概況與招標范圍2.1 項目概況建設地點：沈陽市皇姑區(qū)建設規(guī)模：2026年沈陽市皇姑區(qū)老舊小區(qū)房屋本體改造工程，涉及明廉東小區(qū)、向陽北小區(qū)、引水一小區(qū)等29個小******居民戶數(shù)17859戶，建筑205棟，房屋總建筑面積111.1125萬平方米。建設內(nèi)容包括重做屋面防水198101.91平方米，外墻貼保溫板146290.75平方米，外墻飾面607340.88平方米，更換雨水落水管，樓梯間粉飾，樓梯間扶手刷漆，更換樓梯間外窗、單元門，修繕樓梯間地面、單元入口雨棚、樓梯間內(nèi)窗臺板、出屋面人孔、室外散水、室外樓梯頂棚、室外樓梯地面、室外樓梯及臺階欄桿、室外花崗巖地磚，安裝感應燈4720套，設置燃氣報警插座633個，敷設線纜等。 20******居民戶數(shù)10093戶，建筑117棟房屋總建筑面積60.071萬平方米。改造范圍包括：園區(qū)內(nèi)基礎設施改造、公共配套設施改造等。 （一）園區(qū)基礎設施改造 翻建道路110927平方米，鋪設大邊石23142米，鋪設火燒板地面87329平方米；排水管線更換11924米，翻建雨水管線14661米，供水泵房改造4座；供暖管網(wǎng)改造6568延長米；路燈改造606座，配套線纜改造19232米；安裝攝像頭1083套，電視監(jiān)控系統(tǒng)22套，敷設室外通信光纜6芯103599米，銅芯電纜116976米；補植喬木63株、灌木250株、草坪3545平方米，設置小品900平方米等。 （二）公共配套設施改造 設置垃圾分類設施36套，宣傳欄44個，監(jiān)控探頭1083個，健身器材100套，休閑椅250個，晾衣架517個，垃圾箱78個，修建景亭／廊架15個，自行車棚38個，圍墻675米，改造門衛(wèi)外墻及屋面防水，修繕散水臺階等。2.2 招標范圍標段劃分：共劃分 1 個標段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。計劃工期/服務期限/供貨期限： 467 日歷天計劃開工/服務開始/供貨開始日期2026年03月20日 ；計劃竣工/服務結束/供貨結束日期 2027年06月30日 ；標段名稱：2026年沈陽市皇姑區(qū)老舊小區(qū)改造工程-項目管理標段編號：E210105ET******001001標段招標范圍：對沈陽市皇姑區(qū)老舊小區(qū)改造工程共29個老舊小區(qū)房屋本體改造、園區(qū)內(nèi)基礎設施改造、公共配套設施改造等進行項目管理。包括但不限于招標采購、工程施工全過程質(zhì)量管理、竣工驗收、運行維護階段的全部工程項目管理職責。（具體以簽訂合同為準）。標段類別：服務類-項目管理 （含代建）；標段合同估算價：314.0萬元。投標保證金金額：30000.0元；繳納方式：現(xiàn)金、保函（保險）。2 3 其他質(zhì)量要求合格標段類別：服務類-項目管理 （含代建）；標段合同估算價：314.0萬元。投標保證金金額：30000.0元；繳納方式：現(xiàn)金、保函（保險）。2.3 其他：質(zhì)量要求：合格3.投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人須具備開展工程建設項目管理服務的能力，并在項目管理人員等方面具有相應的管理經(jīng)驗，擬派項目負責人須具有 / 執(zhí)業(yè)資格。3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。3.3 其他要求：本次招標要求投標人具有工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、招標代理等一項或多項能力。3.4 需聯(lián)合體投標，且聯(lián)合體中中小企業(yè)合同份額占總合同額30%以上： 否 。4.招標文件的獲取4.1 凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應當在主體信息庫 （遼寧省工程建設項目主體云庫）進行注冊登記（具體參見主體云庫注冊操作指南）。4.2 完成注冊登記后，請于 2026年02月12日 08時30分至2026年02月26日 17時00分止（北京時間、下同），通過遼寧工程咨詢招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），在所投標段進行資格確認并下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。5.投標文件的遞交5.1 投標文件遞交截止時間為：2026年03月06日 10:00。5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過遼寧工程咨詢招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，電子交易系統(tǒng)向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（電子交易系統(tǒng)）將拒收其投標文件。5.3 開標地點：遼寧省工程建設項目數(shù)字化開標評標系統(tǒng)（******:8888/zjt-bid/)。5.4 開標方式：遠程不見面（請按招標文件規(guī)定時間登錄“遼寧省工程建設項目數(shù)字化開標評標系統(tǒng)（******com:8888/zjt-bid/）” 進行解密）6.投標相關事宜1、逾期送達的或者未送達到指定地點，或未在規(guī)定時間內(nèi)傳輸?shù)较嚓P網(wǎng)站欄目的投標文件，招標人不予受理。2、根據(jù)《關于進一步落實招投標各方主體及從業(yè)人員實名制的通知》，請投標人開標前自行完成實名認證，并進行項目負責人和授權委托人二次刷卡。 3、異議聯(lián)系人：姜工；異議聯(lián)系電話：******。7.評標辦法本次招標評標辦法采用綜合評估法 。8.發(fā)布公告的媒介遼寧省招標投標監(jiān)管網(wǎng),遼寧省建設工程信息網(wǎng)9.監(jiān)督信息遼寧省招標投標監(jiān)管網(wǎng),遼寧省建設工程信息網(wǎng)9.監(jiān)督信息******辦公室，負責人：李先生，聯(lián)系方式：024-******。2.招標負責人：李先生，聯(lián)系方式：024-******。10.聯(lián)系方式招標人： 沈陽市皇姑區(qū)房產(chǎn)局******有限公司地址： 沈陽市皇姑區(qū)松花江街3號地址： 沈陽市和平區(qū)綏化東街2號郵編： /郵編： /聯(lián)系人： 李先生聯(lián)系人： 姜工電話： 024-******電話： ******傳真： /傳真： /電子郵件： /電子郵件： ******2026 年 02 月 12 日
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