******小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)談判公告

公告日期:2026年02月05日

******小學(xué)的?******小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行競爭性談判采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商提交證明材料參與資格審查活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況

1、采購項(xiàng)目名稱：******小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)

2、政府采購計(jì)劃編號(hào)：株天財(cái)采計(jì)【2026】000002

3、委托代理編號(hào)：ZZRY-ZZ-20260202

4、采購項(xiàng)目預(yù)算：￥712562.44元

¨支持預(yù)付款，預(yù)付比例：????/ ???

5、本項(xiàng)目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：《物業(yè)管理》

6、合同定價(jià)方式：■固定總價(jià)¨固定單價(jià)¨成本補(bǔ)償¨績效激勵(lì)

7、合同履行期限：23個(gè)月，計(jì)劃從2026年3月1日至2028年1月31日止。

8、本項(xiàng)目分階段要求供應(yīng)商提供以下保證：

¨談判保證金：采購項(xiàng)目預(yù)算的?/ %

¨履約保證金：中標(biāo)金額的?/ %；

¨預(yù)付款保證金：預(yù)付款的?/ %；

¨質(zhì)量保證金：合同金額的?/ %。

二、采購需求

說明：

1.節(jié)能產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制采購的，需提供國家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。

2.同意購買進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿足采購需求的國內(nèi)產(chǎn)品參與談判。

三、采購項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購政策

1、優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品享受加分或價(jià)格折扣。

2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購份額或價(jià)格折扣。

四、供應(yīng)商的資格要求

1、必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定。

2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

■專門面向：■中小企業(yè)■小微企業(yè)?¨監(jiān)獄企業(yè)¨福利性單位。

¨強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的??/ ?%分包給中小企業(yè)。

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：無

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

5、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

6.要求投標(biāo)人無不良信用記錄，信用信息查詢的查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（******）被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、中國政府采購網(wǎng)（******）網(wǎng)站被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，應(yīng)當(dāng)拒絕其參與采購活動(dòng)，以提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)。

7.聯(lián)合體響應(yīng)。本次采購不接受(接受或不接受)聯(lián)合體響應(yīng)。

五、供應(yīng)商應(yīng)提交的資格證明材料及說明

1、供應(yīng)商應(yīng)按下列規(guī)定提供資格證明文件。

（1）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件，自然人的身份證明：供應(yīng)商為法人的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書的復(fù)印件；供應(yīng)商為非法人組織的，應(yīng)提交依法登記證書復(fù)印件；供應(yīng)商為個(gè)體工商戶的，應(yīng)提交個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)提交自然人的身份證明復(fù)印件；

（2）湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函原件；

（3）符合特定資格條件證明材料復(fù)印件或者情況說明原件；

（4）符合采購項(xiàng)目供應(yīng)商資格要求的其他證明材料：

¨聯(lián)合體協(xié)議書（供應(yīng)商為聯(lián)合體形式的）；

¨分包承諾（執(zhí)行強(qiáng)制分包的），格式自擬；

■其他說明。

2、供應(yīng)商為聯(lián)合體形式的，除應(yīng)提交聯(lián)合協(xié)議(格式)外，參加聯(lián)合體的各方均應(yīng)提交上款資格證明材料。

3、供應(yīng)商的資格證明文件均應(yīng)為有效文件并加蓋供應(yīng)商單位公章，并按其規(guī)定簽署。

六、資格審查證明材料的遞交

1、按本公告第四、第五條規(guī)定提交的證明材料及說明應(yīng)裝訂成冊，一式叁份。

2.資格審查證明材料的遞交時(shí)間為2026年2月6日至2026年2月12日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），地點(diǎn)為株洲市天元區(qū)泰山西路1399號(hào)龍騰國際13棟27樓(指定地址)。逾期送達(dá)的，不予受理。（供應(yīng)商需另持一份法定代表人身份證明、授權(quán)委托書及個(gè)人身份證原件）

注：本項(xiàng)目只接收到指定地點(diǎn)現(xiàn)場提交的資格審查證明材料，郵寄或其它方式遞交的資格審查證明材料不予受理。

七、資格審查方法及標(biāo)準(zhǔn)

1、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)按本公告第四、五條規(guī)定，對供應(yīng)商提交的資格審查證明材料進(jìn)行資格審查。

2、供應(yīng)商提交的資格審查證明材料符合本公告第四、五條規(guī)定，采購人或談判小組按照本公告第七條規(guī)定確定擬邀請參加談判的供應(yīng)商。

3、未通過資格審查的供應(yīng)商，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知其未通過的原因。

八、確定擬邀請供應(yīng)商

1、采購人確定所有符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商參加談判，也可以由談判小組從符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商名單中確定不少于三家的供應(yīng)商參加談判。

2、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)向確定參加談判的供應(yīng)商發(fā)出談判邀請，并發(fā)出談判文件。

九、公告期限

1、本公告在中國湖南政府采購網(wǎng)（******）發(fā)布。公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

2、在其他媒體發(fā)布的邀請公告，公告內(nèi)容以本公告為準(zhǔn)。

十、詢問及質(zhì)疑

1、供應(yīng)商對政府采購活動(dòng)事項(xiàng)如有疑問的，可以向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

2、供應(yīng)商認(rèn)為談判文件或本公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到談判文件之日或本公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按《湖南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財(cái)購〔2024〕67號(hào))規(guī)定，以紙質(zhì)書面形式向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

十一、談判說明

1、本公告選項(xiàng)：■表示選擇，¨表示未選擇。

2、供應(yīng)商參與政府采購活動(dòng)，無需向采購人、代理機(jī)構(gòu)、交易平臺(tái)繳納任何費(fèi)用。

十二、采購項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話

1、聯(lián)系人姓名：成女士

2、電話：******

十三、采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法

1、采購人信息

（1）名 ?稱：******小學(xué)

（2）地 ?址：天元區(qū)栗雨工業(yè)園47區(qū)黑龍江路

（3）聯(lián)系人：成女士

（4）郵 ?編：412000

（5）電 ?話：******

（6）電子郵箱：/

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

（1）名 ?稱：******有限公司

（2）地 ?址：株洲市天元區(qū)泰山西路1399號(hào)神驊龍騰國際13棟27樓

（3）聯(lián)系人：王萍

（4）郵 ?編：412000

（5）電 ?話：0731-******

（6）電子郵箱：******

此競爭性談判公告的公告期限為3個(gè)工作日

附件--物業(yè).zip