投資項目代碼

2509-440783-04-01-435021

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投資項目名稱

開平市荻海埠保護更新綜合開發(fā)項目

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招標項目名稱

開平市荻海埠保護更新綜合開發(fā)項目（二期）全過程工程咨詢（監(jiān)理、全過程造價咨詢）

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標段(包)名稱

開平市荻海埠保護更新綜合開發(fā)項目（二期）全過程工程咨詢（監(jiān)理、全過程造價咨詢）

公告性質

正常

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資格審查方式

資格后審

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招標項目實施

(交貨)地點

江門市開平市

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資金來源

除申請開平市以縣******有限公司自籌解決

資金來源構成

100%

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招標范圍及規(guī)模

招標范圍及內容：

(1)工程監(jiān)理招標內容：提供建設工程施工過程中的質量、進度、費用控制管理和安全生產監(jiān)督管理、合同管理、信息管理和組織協(xié)調等方面的監(jiān)理服務。監(jiān)理工作內容還包括：施工前期準備階段、施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結算等）及缺陷責任期階段的監(jiān)理服務。

(2)全過程造價咨詢招標內容：從造價成本控制的角度對本項目進行全過程的投資管理及成本控制；工作內容包括但不限于：包含負責審核和調整工程概算（如有），施工圖預算審核和調整，施工階段、竣工結算階段的造價咨詢服務（含審核、談判等工作）。

工程規(guī)模：本項目******服務中心等建筑物，風采堂、荻海埠片區(qū)濱江慢行空間提升，獲海濱江公園入口及口袋公園提升，世紀之舟改造，潭江兩岸廣告牌整治，風采路、中和路、太平路等歷史街區(qū)建筑風貌提升，建設1個跨境電商產業(yè)基地、人工智能產業(yè)基地，規(guī)劃1個停車場等。分為四個子項實施，分別是開平市獲海埠片區(qū)僑鄉(xiāng)歷史建筑活化利用與運營項目、開平市獲海埠歷史街區(qū)核心資源整合提升項目、開平市荻海埠濱江片區(qū)運營配套完善項目、荻海埠社區(qū)人工智能產業(yè)基地項目。二期主要建設內容如下：

（1）開平市荻海埠歷史街區(qū)核心資源整合提升項目

包含以下項目內容：①風采路閑置房屋功能改造提升（二期）；②風采路歷史街區(qū)其他建筑風貌提升（含人工智能基地建設）；③中和路歷史街區(qū)風貌提升；④太平路歷史街區(qū)風貌提升；⑤潭江兩岸廣告牌整治（含led燈牌）；⑥荻海埠片區(qū)夜景燈光設計（二期）；⑦荻海埠片區(qū)新建停車場項目；⑧荻海濱江公園入口及口袋公園提升；⑨荻海濱江公園沿線建筑立面風貌提升；⑩風采路歷史街區(qū)核心區(qū)風貌提升（二期）；?荻海埠片區(qū)市政配套工程（含市政水電管網改造）（二期）；?風采路道路改造工程（至停車場路面修繕、人行道改造）（二期）；

（2）開平市荻海埠濱江片區(qū)運營配套完善項目

包含以下項目內容：①沿江西路沿線濱水街區(qū)風貌提升；②潭江西路沿線濱水街區(qū)風貌提升；③潭江半島酒店周邊公共空間基礎設施提升工程；④荻海濱江公園街區(qū)內部口袋公園提升；⑤大鐘樓標志性節(jié)點外立面改造；⑥風采路歷史街區(qū)核心區(qū)風貌提升。

（注：最終規(guī)模、項目名稱以發(fā)包人本階段實際建設要求為準）。招標人保留根據項目外部條件、市場變化或投資決策調整實施規(guī)模、分期范圍、建設內容乃至終止本項目實施的權利。任何調整或終止均報相關行政監(jiān)督部門備案，不構成對中標人的違約，中標人不得因此主張賠償或索賠，但招標人應對中標人已按調整前指令發(fā)生的合格工作量給予據實結算。

本次招標范圍為第二階段，其中建安工程費為7577.23萬元。

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招標內容

招標內容：設計施工總承包招標。

工程質量要求：

（1）設計質量標準：符合《建設工程質量管理條例》及《建設工程勘察設計管理條例》等國家及地方有關工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章，達到 2016 年版《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》及行業(yè)相關規(guī)范技術標準等要求，并通過招標人及有關部門或專業(yè)機構的審查。投標單位要按投資限額進行限額設計（如超出投資限額，設計單位須需主動根據實際情況及各參建方意見調整設計方案，工程變更除外）。

（2）施工質量要求：一次性通過驗收合格且符合現行《工程施工質量驗收規(guī)范》標準。

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工期(交貨期)

服務期：自本項目合同簽訂之日起，至竣工結算且完成本項目全過程工程服務止（包含所有工程的缺陷責任期）。

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最高投標限價

總招標控制價為(人民幣）：157.46萬元。

其中：

工程監(jiān)理服務費為：110.41萬元，

全過程造價咨詢服務費為：47.05萬元。

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是否接受聯(lián)合體投標

是

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投標資格能力要求??(包括但不限于資質?人員、業(yè)績等要求)

投標人資格要求

1、投標人須具備合法的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各成員方均須符合)。

2、投標人必須具備以下資質或資格：

（1）工程監(jiān)理資質：具備建設行政主管部門頒發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質，或同時具備以下資質：①具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級或以上資質。②具備市政公用工程監(jiān)理乙級或以上資質（或機電安裝工程監(jiān)理乙級或以上資質）。

（2）根據《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于取消工程造價咨詢企業(yè)資質審批加強事中事后監(jiān)管的通知》（建辦標〔2021〕26號）的要求，工程造價咨詢企業(yè)按照其營業(yè)執(zhí)照經營范圍開展業(yè)務，對其資質不作要求。

3.3、投標人擬派負責人要求；

（1）項目總負責人的資格要求：（如為聯(lián)合體投標的，由牽頭人派出，可與監(jiān)理項目負責人為同一人）須具備以下任意一項工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格：①具備市政公用工程注冊監(jiān)理工程師資格或②具備房屋建筑工程注冊監(jiān)理工程師資格或③具備注冊造價師或一級造價師資格。項目總負責人未處于國家、廣東省、江門市的建設行政管理部門作出的行政處罰中規(guī)定的停止執(zhí)業(yè)期限內。

（2）監(jiān)理項目負責人（總監(jiān)理工程師）的資格要求：須具備房屋建筑工程專業(yè)或市政公用工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師資格。

（3）造價負責人的資格要求：須具備注冊造價師或一級注冊造價工程師資格。

注：擬派的項目總負責人、監(jiān)理項目負責人、造價負責人須提供在投標單位(或其分公司)繳納養(yǎng)老保險證明復印件(注：①未達到退休年齡的需提供在投標單位(或其分公司)2025年11月至 2026年1月繳納養(yǎng)老保險的證明；②已達到退休年齡且不超過執(zhí)業(yè)年齡上限的，則可提供養(yǎng)老保險待遇領取情況資料或退休證和單位的返聘證明等證明材料)。

4、監(jiān)理項目負責人和造價項目負責人不得為同一人。

5、本項目 接受 聯(lián)合體投標，最多允許 兩家 單位組成聯(lián)合體參與投標，且須以承擔 監(jiān)理 任務的一方為牽頭人，并簽定聯(lián)合體投標協(xié)議書。聯(lián)合體各方同意指定牽頭人的法人代表或其委托代理人為聯(lián)合體授權代表執(zhí)行聯(lián)合體有關的決議，以聯(lián)合體名義處理與本項目相關的事務；聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標；其投標文件以及中標時簽訂的合同，對聯(lián)合體各方都產生約束力；聯(lián)合體協(xié)議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任。

6、根據《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于取消省外建筑企業(yè)和人員進粵信息備案有關工作的通知》(粵建市[2015]52 號)、《******建設局發(fā)布的《關于調整省外建筑企業(yè)信息進粵登記有關查驗工作的通知》要求，省外建筑企業(yè)需在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”錄入相關信息并通過數據規(guī)范檢查，投標人(聯(lián)合體投標的，包括聯(lián)合體所有成員)須在投標文件中提供企業(yè)基本信息(網上公開信息打印件)以備審查。

7、投標人（聯(lián)合體投標的，包括聯(lián)合體所有成員）未處于國家、廣東省、江門市的建設行政管理部門作出的行政處罰中規(guī)定的停止承接業(yè)務期限內。

8、投標人（聯(lián)合體投標的，包括聯(lián)合體所有成員）不屬于“信用中國”失信被執(zhí)行人（公示網址：******）。

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投標人業(yè)績要求

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是否采用電子招標投標方式

否

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網絡地址

1、凡有意參加投標者，請于招標公告規(guī)定時間內，在廣東省公共資源交易平臺（江門市）上獲取招標文件，網址：******/ggzy-portal/#/440700/index。

2、獲取招標文件、繳納投標保證金均通過電子招標投標交易平臺網上辦理，具體操作辦法登陸廣東省公共資源交易平臺（江門市）詳見《江門市建設工程交易平臺投標企業(yè)操作手冊》。

3、需辦理CA鎖的投標人，應按照《江門市GDCA數字證書業(yè)務指引以及客戶端下載》或《粵企簽移動數字證書操作指引（含辦理及使用）》的要求，辦理CA鎖。相關文件下載網址：******/ggzy-portal/#/440700/index。

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獲取紙質招標文件的方式

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獲取招標文件開始時間

2026年2月13日 17時00分

獲取招標文件截止時間

2026年3月12日9時00分

遞交投標文件截止時間

2026年3月12日

9時30分

投標文件遞交方

式

******有限公司（江門市公共資源交易中心）（江門市堤西路88號三樓）。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

開標時間

2026年3月12日

9時30分(與投標截止時間為同一時間)

開標地點

******有限公司（江門市公共資源交易中心）（江門市堤西路88號三樓）

發(fā)布公告媒介

廣東省招標投標監(jiān)管網、廣東省公共資源交易平臺（江門市）

招標人

******有限公司

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聯(lián)系地址

開平市水口鎮(zhèn)美華路2號3幢之五?（一址多照）

招標人聯(lián)系人

楊先生

聯(lián)系電話

******

招標代理機構

******有限公司

聯(lián)系地址

廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7樓

招標代理聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

******-814

招標監(jiān)督機構

******建設局

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聯(lián)系電話

******

其他依法應當載明的內容

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