名稱：藏建·天樾蘭庭項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)

服務(wù)范圍：1.設(shè)計(jì)階段：編制與審核設(shè)計(jì)概算書(shū)，審核概算的完整性、準(zhǔn)確性，確保概算控制在投資估算范圍內(nèi)，若超概需提出調(diào)整方案；開(kāi)展施工圖預(yù)算編制與審核，精準(zhǔn)計(jì)算工程量、套取定額、確定單價(jià)，形成施工圖預(yù)算造價(jià)；將造價(jià)指標(biāo)分解到各專業(yè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，督促設(shè)計(jì)單位在造價(jià)限額內(nèi)完成設(shè)計(jì)，減少設(shè)計(jì)變更帶來(lái)的成本增加。

2.施工階段：建立項(xiàng)目造價(jià)動(dòng)態(tài)管控臺(tái)賬，跟蹤施工進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更的造價(jià)變化，及時(shí)測(cè)算變更 / 簽證對(duì)總造價(jià)的影響，出具造價(jià)審核意見(jiàn)；開(kāi)展工程進(jìn)度款支付審核，核對(duì)實(shí)際完成工程量，結(jié)合合同約定審核進(jìn)度款支付金額，避免超付、少付；對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與認(rèn)價(jià)，審核材料價(jià)差調(diào)整，規(guī)范甲供材、乙供材的造價(jià)核算；協(xié)助處理施工過(guò)程中的造價(jià)索賠與反索賠，梳理索賠依據(jù)、測(cè)算索賠費(fèi)用，維護(hù)委托方合法權(quán)益；定期編制造價(jià)動(dòng)態(tài)分析報(bào)告，對(duì)比實(shí)際造價(jià)與預(yù)算造價(jià)的偏差，分析偏差原因，提出成本糾偏措施。

3.竣工結(jié)算階段：收集竣工結(jié)算資料（竣工圖、工程量簽證、設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度款支付記錄、合同文件等），審核施工單位提交的竣工結(jié)算書(shū)；精準(zhǔn)核對(duì)竣工工程量，審核定額套用、單價(jià)使用、費(fèi)用計(jì)取的合規(guī)性與準(zhǔn)確性，核減不合理造價(jià)；處理竣工結(jié)算中的爭(zhēng)議問(wèn)題，組織甲乙雙方進(jìn)行造價(jià)核對(duì)與協(xié)商，形成竣工結(jié)算審核報(bào)告，確定項(xiàng)目最終竣工結(jié)算造價(jià)；協(xié)助委托方完成竣工結(jié)算款的支付審核，規(guī)范結(jié)算資金支付流程。

服務(wù)要求：按采購(gòu)人要求執(zhí)行

服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工完成工程結(jié)算審計(jì)完成并出具正式審核報(bào)告之日止

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合格