中江縣永興鎮(zhèn)大柏山村凍庫一處出租項目
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一、項目基本情況
1.項目名稱：中江縣永興鎮(zhèn)大柏山村凍庫一處出租項目
2.項目地址：中江縣永興鎮(zhèn)大柏山村7組
3.標的概況：占地面積約800㎡，建筑面積約200㎡
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)價格：3000元/年
6.流轉(zhuǎn)期限：5年
7.使用要求：
（1）須符合永興鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關規(guī)定，且只得在出租標的所占面積范圍內(nèi)進行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權益。不得擅自改變標的主體結構和用途，確保不影響標的的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。
（2）肉類、蔬菜冷凍等?，不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場準入負面清單（2025年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2024年版本）》規(guī)定為標準）建設及其他非法用途。
（3）流入方需負責標的的日常維護與安全，確保標的處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責 。
（4）該標的不可轉(zhuǎn)租。
（5）該標的不允許改建、重建、擴建。
（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產(chǎn)進行的拆改、裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結構和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。
（7）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構進行評估，以評估結果作為賠償依據(jù)。
（8）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結構安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施，也需恢復至合同約定的狀態(tài)。
8.標的交付方式：合同簽訂后2日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
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二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名；
3.其它與項目相關的資格條件；
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三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
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四、報名及保證金約定事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點：中江縣政務中心二號樓三樓5號窗口
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
4.報名方式：
現(xiàn)場報名
5.報名程序
交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
6.交易保證金
交易保證金：1000元（大寫：壹仟元整）
(1******銀行到賬時間為準）
(2******銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付（報名最后一日不接受掃碼）
(3）保證金退還：①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿且通過成交審核后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。
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五、交易方式
如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交;如產(chǎn)生兩個及兩個以上符合條件的意向流入方,******服務中心組織網(wǎng)絡競價交易確定流入方。
?競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預設的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：
1.每個限時競價周期為60秒。
2.在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應價，系統(tǒng)自動進入新的60秒周期。
3.在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應價，則系統(tǒng)在該60秒周期結束時自動終止整場競價。??
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六、交易服務費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。?/span>
2.以競價方式成交，成交總金額在100萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在100******有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行。
3.成交結果公示期滿后領取成交通知書之前繳納交易服務費。
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七、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起15日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準。
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八、其它披露事項
1.如涉及相關法律法規(guī)修訂完善，流出方將與流入方重新簽訂相關協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權利。
2.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。
3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權利。
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九、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：中江縣永興鎮(zhèn)大柏山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：劉世泉
聯(lián)系方式：******
聯(lián)系地址：中江縣永興鎮(zhèn)大柏山村7組
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十、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組 織 ******有限公司
聯(lián) 系 人：袁敬
聯(lián)系方式：******
聯(lián)系地址：中江縣政務中心二號樓三樓5號窗口
