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1?．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目?中國(guó)電信北京信息科技創(chuàng)新園B4科研培訓(xùn)樓項(xiàng)目工程總承包（EPC）已由******有限公司依據(jù)中國(guó)電信工程【2020】234號(hào)和中國(guó)電信北京科創(chuàng)【2025】19號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有企業(yè)單位自籌資金（中央），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為******有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。本項(xiàng)目現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
2?．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 本項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)位于北京市昌平區(qū)中國(guó)電信北京信息科技創(chuàng)新園C54地塊。
2.2 本項(xiàng)目的總建設(shè)規(guī)模總建筑面積42533.04平方米，其中地上建筑面積27040.41平方米，地下建筑面積15492.63平方米，地上5層，地下2層，規(guī)劃高度27.5米、合同估算金額30000萬(wàn)元。
2.3 本項(xiàng)目的計(jì)劃工期867日歷天，其中設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）周期共計(jì)78日歷天，施工工期789日歷天。
2.4?本項(xiàng)目招標(biāo)范圍：完成本項(xiàng)目（包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯工程及室外工程等）的初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)及施工圖預(yù)算、專項(xiàng)及深化設(shè)計(jì)、配合完成規(guī)劃及施工手續(xù)辦理、材料及設(shè)備采購(gòu)、施工、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工備案、直至交付使用并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問(wèn)題等全過(guò)程的工程總承包。
2.5?其他：??/ ?
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3．申請(qǐng)人資格要求
3.1 本次資格預(yù)審要求申請(qǐng)人具有與項(xiàng)目相適應(yīng)的項(xiàng)目管理體系和項(xiàng)目管理能力、財(cái)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，在資質(zhì)、業(yè)績(jī)、人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工能力，其中：
（1）企業(yè)資格要求：
①資質(zhì)要求：申請(qǐng)人應(yīng)具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；
②業(yè)績(jī)要求：申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)滿足以下業(yè)績(jī)要求：
a.?設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：近五年具有投資額在24000萬(wàn)元及以上或建筑面積在33000㎡及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或擔(dān)任設(shè)計(jì)方的單項(xiàng)合同投資額在24000萬(wàn)元及以上或建筑面積在33000㎡及以上的房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績(jī)（投資額是指設(shè)計(jì)概算金額）；?
b.?施工業(yè)績(jī)要求：/ 。
（2）人員資格要求：
①項(xiàng)目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本）,或一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且在確定中標(biāo)時(shí)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得擔(dān)任其他在施項(xiàng)目工程總承包的項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人（工程總承包）或者施工項(xiàng)目經(jīng)理；外地來(lái)京建筑企業(yè)在辦理進(jìn)京備案時(shí)，一并辦理注冊(cè)建造師備案手續(xù),已辦理備案的外地來(lái)京建筑企業(yè)注冊(cè)建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)展執(zhí)業(yè)活動(dòng)。
②設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；
③施工負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B?本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理；
說(shuō)明：在滿足資格條件的前提下項(xiàng)目經(jīng)理可兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，但設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。
3.2 ?本次資格預(yù)審??接受 ??聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體雙方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中參加資格預(yù)審；
（3）自愿組成聯(lián)合體的申請(qǐng)人須在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭人為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方；
（4）申請(qǐng)人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體協(xié)議中聯(lián)合體成員對(duì)牽頭人有資格預(yù)審申請(qǐng)文件簽章授權(quán)內(nèi)容的，可按資格預(yù)審文件要求在規(guī)定部分加蓋聯(lián)合體牽頭人企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，可視為申請(qǐng)文件簽章有效；
（5）聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過(guò)2家（含牽頭人）。
3.3 各申請(qǐng)人可就上述標(biāo)段中的??????/ ???????（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
3.4 ?其他要求：
（1）申請(qǐng)人應(yīng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨(dú)立資格的法人單位；
（2）申請(qǐng)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；
（3）外地來(lái)京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的《外省市建筑企業(yè)來(lái)京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；
（4）本次招標(biāo)對(duì)申請(qǐng)人企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)要求：申請(qǐng)人當(dāng)前沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，進(jìn)入清算程序或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2022年12月01日至2025年11月30日，含起止日）沒(méi)有出現(xiàn)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題或重大設(shè)計(jì)問(wèn)題；
（5）申請(qǐng)人如以聯(lián)合體形式投標(biāo)，除上述有特殊說(shuō)明的外，則聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足上述要求；
（6）本資格預(yù)審文件將對(duì)申請(qǐng)人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽(yù)要求情況予以評(píng)定；
（7）本次招標(biāo)對(duì)失信被執(zhí)行人采用否決性懲戒方式；
（8）本次招標(biāo)對(duì)警示為施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)?采用?（采用/不采用）否決性懲戒。（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）；
本項(xiàng)目將?公開(kāi)?以下資料：
A、可研報(bào)告；
B、地勘報(bào)告；
C、方案設(shè)計(jì)文件。
說(shuō)明：依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家發(fā)展改革委“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法的通知”》(建市規(guī)(2019)12號(hào))第十一條“政府投資項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位，一般不得成為該項(xiàng)目的工程總承包單位。政府投資項(xiàng)目招標(biāo)人公開(kāi)已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件的，上述單位可以參與該工程總承包項(xiàng)目的投標(biāo)，經(jīng)依法評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，成為工程總承包單位”。
4?．資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用?有限數(shù)量制?，當(dāng)通過(guò)詳細(xì)審查的申請(qǐng)人多于?7 家時(shí)，通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人限定為?7 ?家。
5?．資格預(yù)審文件的獲取
5.1 請(qǐng)申請(qǐng)人于?2025 年?12 月?29 日?09 時(shí)?00 分至?2026 年?01 月?04 日?09 時(shí)?00分（北京時(shí)間，下同），在北京市豐臺(tái)區(qū)宋莊路撲滿山大廈1號(hào)樓7層720室（詳細(xì)地址）持：
（1）“獲取資格預(yù)審文件”的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋單位章（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位章的聯(lián)合體協(xié)議書2份）。
提示：申請(qǐng)人的聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務(wù)，至少應(yīng)說(shuō)明：聯(lián)合體牽頭人、聯(lián)合體牽頭人和成員單位的權(quán)利、義務(wù)、內(nèi)部職責(zé)分工情況等內(nèi)容。
（2）使用數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統(tǒng)確認(rèn)成功的回執(zhí)，并加蓋單位公章。?
（3）外地來(lái)京申請(qǐng)人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進(jìn)京備案相關(guān)資料加蓋申請(qǐng)人單位章獲取資格預(yù)審文件。
說(shuō)明：申請(qǐng)人須為北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)(******/)的注冊(cè)企業(yè)。如申請(qǐng)人未注冊(cè)，申請(qǐng)人在領(lǐng)取資格預(yù)審文件后，應(yīng)及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)，避免影響系統(tǒng)登記。
為便于申請(qǐng)人信息登記，申請(qǐng)人還需同時(shí)提供加蓋申請(qǐng)人單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書副本復(fù)印件各2份（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供2份）。
5.2?資格預(yù)審文件每套售價(jià)??300 ?元，售后不退。
5.3?郵購(gòu)資格預(yù)審文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）??????/ ??元。招標(biāo)人在收到單位介紹信和郵購(gòu)款（含手續(xù)費(fèi)）后??????/ ???日內(nèi)寄送。
6?．資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交
6.?1 ?遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）：?2026年01月12日10時(shí)00分。
6.2 ?資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交
本項(xiàng)目資格預(yù)審申請(qǐng)文件采用集中遞交形式遞交。
集中遞交時(shí)間為：2026年01月12日09時(shí)00分至10 時(shí)00分
遞交地點(diǎn)為：北京市豐臺(tái)區(qū)宋莊路撲滿山大廈1號(hào)樓7層703室。
6.3 ?逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。
7?．發(fā)布公告的媒介
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本工程資格預(yù)審公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時(shí)在?中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（******/） （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。
8?．聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：******集團(tuán)有限公司?????????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司??????????
地????址：北京市西城區(qū)金融大街31號(hào)
?
郵????編：100000
聯(lián)?系 人：趙老師
電????話：******
傳????真：/
電子郵件：/
網(wǎng)????址：/
******銀行：建行北京西四支行
賬????號(hào)：************1006
地 ???????址：北京市豐臺(tái)區(qū)宋莊路撲滿山大廈1號(hào)樓7層
郵????編：100079
聯(lián) 系?人：王超、李曉飛、時(shí)久霜、宋鵬
電 ???話：******
傳 ???真：/
電子郵件：******
網(wǎng) ???址：/
******銀行：建行天壇支行
賬????號(hào)：************1658
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招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：趙老師
招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：******
招標(biāo)人內(nèi)部紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系方式：010-******
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招標(biāo)人或其委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）????????????
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法定代表人或其授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）?????????
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2025年12月29日
轉(zhuǎn)自“北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)〔北京市〕，網(wǎng)址：******/）信息來(lái)源：北京市工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)”
