蘇宿工業(yè)園區(qū)東吳尚城適用性改造項目?蘇宿工業(yè)園區(qū)東吳尚城適用性改造項目施工

招標公告

E************001001

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1.招標條件

本招標項目蘇宿工業(yè)園區(qū)東吳尚城適用性改造項目已由蘇宿工業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)和政務服務局以蘇宿園備〔2026〕2號批準建設，項目業(yè)主******有限公司招標人為******有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目建設采用：?? 自建?□ 代建?□ 集中建設。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目蘇宿工業(yè)園區(qū)東吳尚城適用性改造項目的施工進行公開招標。

中蘇項目管理******有限公司受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱：蘇宿工業(yè)園區(qū)東吳尚城適用性改造項目

2.2 建設地點：江蘇省宿遷市蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)紫金山路201號。

2.3 建設內(nèi)容：對其部分內(nèi)外墻拆除、新建，立面涂料出新，外門窗更換、室內(nèi)裝飾裝修、室外市政配套以及內(nèi)部功能調(diào)整帶來的局部結構加固、部分屋面防水層翻新等。

2.4 質(zhì)量要求：合格。

2.5 工程規(guī)模（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）：

東吳尚城共四層，總建筑面積約6650平方米。

2.6 工程合同估算價（萬元）：1200

2.7 招標范圍：對其部分內(nèi)外墻拆除、新建，立面涂料出新，外門窗更換、室內(nèi)裝飾裝修、室外市政配套以及內(nèi)部功能調(diào)整帶來的局部結構加固、部分屋面防水層翻新等。

2.8?工期：150日歷天。

2.9?是否屬于政府采購工程： ?

?? 否

?□ 是：本工程所屬行業(yè)：

2.9.1是否專門面向中小企業(yè)預留：

?□ 是

?? 否：（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

3.投標人資格要求

3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.2投標人資質(zhì)類別和等級：建筑工程施工總承包資質(zhì)三級及以上；

3.3擬選派項目負責人專業(yè)及資質(zhì)等級：二級注冊建造師（建筑工程）及以上同時具備建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）；

3.4投標人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；

3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.7資格審查其他條件：

?□ 3.7.1□企業(yè) □項目負責人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：企業(yè)或者項目負責人以來

承擔過類似工程（類似工程設置要求為：1、類似工程業(yè)績的企業(yè)或者項目負責人僅可選1項；2、類似工程數(shù)量僅可選1個；3、類似工程期限一般不得低于3年。）；

（注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書的；（4）項目負責人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）

?□ 3.7.2自以來（近2年內(nèi)），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

?□ 3.7.3自以來（近1年內(nèi)），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

?□ 3.7.4自以來（近5年內(nèi)），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?□ 符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：

3.8?本工程?□ 接受?? 不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

?□ 3.9?以聯(lián)合體形式或分包形式面向中小企業(yè)的實施方式及預留份額：

?□ 本標段以聯(lián)合體形式預留。聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額需達到%

（不低于%）以上，且在共同投標協(xié)議中明確。

?□ 本標段以分包形式預留。接受大型企業(yè)將%（不低于%）以上的非主體、非關鍵性工作分包給家（一家或者多家）中小企業(yè)，且在擬分包項目計劃表中明確。

?□ 3.10?本次招標為專門面向中小企業(yè)招標，投標人需提供《中小企業(yè)聲明函》。

4．資格審查辦法

???本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。

5．評標辦法

???本工程采用評標辦法：合理低價法；

5.1評標入圍條件

投標文件存在所列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：

至投標截止時間止，未按招標文件要求遞交投標保證金；

投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

投標函中載明的投標質(zhì)量標準未響應招標文件的實質(zhì)性要求和條件；

投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的；

5.2評標入圍方法和數(shù)量

評標入圍方法：

（一）當滿足評標入圍條件的投標文件小于等于20家時，全部確定為進入后續(xù)評標程序入圍投標人；

（二）當滿足評標入圍條件的投標文件超過20家時，

招標人直接確定以下方法二的評標入圍方法，確定進入后續(xù)評標程序入圍投標人。

方法二：低價排序法

先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%、25%、30%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除），G1和G2在開標時抽??；再按報價由低到高取不少于15家（R?般不少于15家，具體數(shù)量在招標文件中明確）投標人進入后續(xù)評標程序。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足15家時，按實際數(shù)量計取。

（三）未入圍評標的投標人，不再參與后續(xù)的評標程序，其投標文件不再進行下一步評審。

（四）評標入圍結果調(diào)整方式：

評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，評標入圍結果不因其他任何情形而改變。

5.3評標基準價計算方法

一、評標基準價計算方法：

在投標文件開啟（解密）后，由招標人代表從以下方法一、方法二中隨機抽取一種。

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。

評標基準價=A×K，K值在投標文件開啟（解密）后由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為：95%、96%、97%、98%；

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×K1×Q1 B×K2×Q2?Q2=1－Q1；Q1的取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為：95%、96%、97%、98%；K2的取值范圍為：建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。；

Q1、K1值在投標文件開啟（解密）后由招標人代表隨機抽取確定。K2的取值為：90%。

二、特殊情形下，評標基準價調(diào)整方式：

評標結束后，除確認存在評審或計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復核或者復議以及其他任何情形而改變。

投標報價的偏差率計算公式：偏差率=100%×（投標人報價－評標基準價）／評標基準價

投標報價評分標準：評標價等于評標基準價的得滿分100分，評標價偏離評標基準價的相應扣減得分，評標價相對評標基準價每偏離1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣1.5 分，每偏低1%扣1分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

6.招標文件的獲取

6.1?招標文件獲取時間為：2026年02月13日 9:00至2026年02月26日 17:30。

6.2?招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：宿遷市公共資源交易平臺（******/）。

6.3 以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體各成員共同獲取招標文件。

6.4?投標人登錄“電子招標投標交易平臺”前，需自行選擇服務商申領數(shù)字證書（******/dl/027002/tradePlate.html），并在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)（簡稱江蘇省統(tǒng)一主體庫，網(wǎng)址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=/）注冊完善企業(yè)信息。因投標人未及時辦理相關手續(xù)導致無法參與投標的，相關責任由投標人自行承擔。

7.投標文件的遞交

7.1 投標截止時間為：2026年03月06日 09:30。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。

7.2 以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3 逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求

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9．發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在江蘇省建設工程招標網(wǎng)、江蘇省公共資源交易平臺、宿遷市公共資源交易平臺上發(fā)布；

9.2本次招標公告為第1次發(fā)布。

10.異議、投訴渠道

10.1?潛在投標人或者其他利害關系人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審申請文件截止時間2日前提出；對招標文件有異議的，應當在投標截止時間3日前向招標人提出。

10.2 潛在投標人或者其他利害關系人認為招標投標活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應當知道之日起10日內(nèi)，向有關行政監(jiān)督部門投訴，但就《中華人民共和國招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進行投訴的，應當依法先向招標人提出異議。

10.3 工程建設項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

10.4 招標人、行政監(jiān)督部門聯(lián)系方式詳見本項目招標公告。

11.聯(lián)系方式

11.1招標主體

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11.2相關部門

招投標行政監(jiān)督部門：******管理局

聯(lián)系電話：0527-******

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招標人或者其委托的招標代理機構（蓋單位公章）：******有限公司

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