?

按照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本府于2025年9月2日發(fā)布了建設西南家豬繁育育種科研基地項目的征收土地預公告（榮昌府公〔2025〕60號）。根據(jù)社會穩(wěn)定風險評估和土地現(xiàn)狀調(diào)查結果，組織有關部門擬定了建設西南家豬繁育育種科研基地項目的征地補償安置方案，現(xiàn)將具體內(nèi)容和有關事項公告如下：

一、補償安置具體內(nèi)容

詳見附件《征地補償安置方案》。

二、異議反饋渠道

******委員會和其他利害關系人對《征地補償安置方案》有異議的，應當于公告期滿前通過當面遞交或者郵寄的方式，向榮昌區(qū)房屋征地拆遷中心提出書面意見。書面意見應當簽字、加蓋手印（印章）并附具身份證明材料（地址：重慶市榮昌區(qū)海棠七支路118號208室；郵編：402460；聯(lián)系電話：023—******；聯(lián)系人：楊永誠）。

過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為《征地補償安置方案》不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，本府將依法組織聽證。

三、辦理補償安置登記和簽訂征地補償安置協(xié)議的方式、期限

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在《征地補償安置方案》公告后30******辦事處辦理補償安置登記，并在《征地補償安置方案》確定后30******辦事處310室，聯(lián)系電話：******，聯(lián)系人：李廣容）。

四、確定具體人員安置對象的期限

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當于征地補償安置方案確定后30******人民政府令第344號）第十六條的規(guī)定確定具體的人員安置對象。具體人員安置對象按有關規(guī)定公示、初審、復核和核準。

本公告期限為30日。

特此公告

?

附件：征地補償安置方案

?

?

?

　? ******人民政府　　　

?2025年12月23日　　　　

（此件公開發(fā)布）

?

附件

?

征地補償安置方案

?

******街道許家溝社區(qū)4組、9組的集體土地3.5170******人民政府令第344******人民政府關于公布征地補償安置標準有關事項的通知》（渝府發(fā)〔2021〕14******資源局關于重新公布征地區(qū)片綜合地價的通知》（渝規(guī)資規(guī)范〔2023〕10******人民政府關于印發(fā)重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法的通知》（榮昌府發(fā)〔2021〕13號）和有關法律法規(guī)規(guī)定，結合我區(qū)實際，擬定征地補償安置方案如下：

一、征收范圍及土地現(xiàn)狀

******街道許家溝社區(qū)4組、9組的集體土地3.5170公頃。具體征收范圍見擬征收范圍示意圖。

擬征收土地的權屬、地類、面積詳見《土地分類面積和征地安置人員情況表》（附件1）。

二、征收目的

土地征收后，建設西南家豬繁育育種科研基地項目。

三、補償方式和標準

（一）土地補償費和安置補助費。

征收農(nóng)用地、建設用地和未利用地的土地補償費和安置補助費，不分地類，按照公布的區(qū)片綜合地價標準乘以被征收土地面積計算。區(qū)片綜合地價中，土地補償費占30%，安置補助費占70%，具體補償費用情況詳見《土地補償費和安置補助費明細表》（附件2）。

1﹒土地補償費。土地補償費由榮昌區(qū)房屋征地拆遷中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。其中，征收家庭承包土地的，土地補償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用；征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用。

2﹒安置補助費。安置補助費由榮昌區(qū)房屋征地拆遷中心按照35000元/人的標準支付給人員******人民政府安排資金予以補足。

（二）農(nóng)村房屋補償費。

******人民政府關于印發(fā)重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法的通知》（榮昌府發(fā)〔2021〕13******辦事處統(tǒng)一進行產(chǎn)權注銷。

（三）青苗和其他地上附著物補償費。

1﹒青苗及林木和其他經(jīng)濟作物實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地和建設用地后的面積為準，補償標準為8000元/畝。

涉及征收林地的，按照國家和本市征收林地的有關規(guī)定執(zhí)行，補償標準低于綜合定額補償標準的，按照綜合定額補償標準進行補償。

2******人民政府關于印發(fā)重慶市榮昌區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法的通知》（榮昌府發(fā)〔2021〕13號）文件附件3執(zhí)行。

3﹒支付方式。青苗及林木和其他經(jīng)濟作物補償費由榮昌區(qū)房屋征地************辦事處及許家溝社區(qū)負責監(jiān)督落實兌付給所有權人，青苗及林木和其他經(jīng)濟作物所有權人在規(guī)定時間內(nèi)領取；其他地上建（構）筑物補償費由榮昌區(qū)房屋征地拆遷中心按規(guī)定標準支付給所有權人。

4******辦事處統(tǒng)一組織拆除。有證房屋殘值補償標準：鋼砼結構40元/㎡，磚混結構30元/㎡，磚木結構25元/㎡，其他結構20元/㎡。

四、不予補償?shù)那樾?/span>

有下列情形之一的，不予補償：

1﹒違法建（構）筑物；

2******人民政府發(fā)布征收土地預公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物；

3﹒其他不當增加補償費用的情形。

五、安置對象及安置方式

（一）人員安置。

******人民政府令第344號）第十三條、第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定執(zhí)行。本次征地人員安置對象共14人（附件1），具體人數(shù)以區(qū)政府按規(guī)定核準的人數(shù)為準。由榮昌區(qū)房屋征地拆遷中心采取發(fā)放安置補助費的方式進行安置，每個人員安置對象的安置補助費發(fā)放標準為35000元。

（二）住房安置。

******人民政府令第344號）第十三條、第十四條、第十九條、第二十條規(guī)定執(zhí)行。對住房安置對象采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置和貨幣安置三種方式進行住房安置，住房安置對象應當以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計為一戶。住房安置對象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權利的住房被搬遷時安置1次住房，不得重復安置住房。住房安置對象采取貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

1．農(nóng)村宅基地自建安置。

住房安置對象選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應當符合土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃以及國家和本市關于宅基地建房的有關規(guī)定。農(nóng)村村民宅基地標準為每人30㎡，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。自建住房補助標準為房屋重置價格標準的50%，并對新取得宅基地的住房安置對象按6000元/人的標準給予宅基地補助。

2﹒安置房安置。

******街道。住房安置對象選擇安置房安置的，住房安置建筑面積標準為每人30******人民政府令第344號）第二十四條規(guī)定的，可以申請15㎡建筑面積的住房。

應安置建筑面積的部分，按照磚混結構房屋的重置價格標準（820元/㎡）購買。

安置房以戶為單位，根據(jù)應安置建筑面積，只能選擇與安置房建筑面積最接近的戶型。因戶型設計等原因，安置房超過應安置建筑面積不滿5㎡的部分，按照安置房建安造價的50%（800元/㎡）購買；超過應安置建筑面積5㎡及以上不滿10㎡的部分，按照安置房建安造價（1600元/㎡）購買；超過應安置建筑面積10㎡及以上的部分，按照住房貨幣安置價格標準（2800元/㎡）購買。

因戶型設計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達到應安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價格標準（2800元/㎡）支付給住房安置對象。

3﹒貨幣安置。

住房安置對象選擇貨幣安置的，住房安置建筑面積標準為每人30******人民政府令第344號）第二十四條規(guī)定的，可以申請15㎡建筑面積的住房。

貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標準乘以應安置建筑面積。住房貨幣安置價格標準為2800元/㎡。

4﹒符合下列情形之一的，其被搬遷的房屋按重置價格標準的50%予以補助。

（1）被搬遷住房所有權人均不屬于住房安置對象的；

（2）被搬遷住房屬于******人民政府令第344號）第二十八條規(guī)定不予住房安置的。

5﹒鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鎮(zhèn)村公共設施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅用途的房屋按照重置價格補償標準的100%予以補助。

6﹒住房搬遷費。征地搬遷農(nóng)村住房，應當支付搬遷費，用于被搬遷農(nóng)戶搬家及生產(chǎn)生活設施遷移。搬遷費按戶實行一次性計發(fā)，3人以下戶（含3人）標準為5000元/戶，3人以上戶標準為7000元/戶。

7﹒臨時安置費。

（1）農(nóng)村宅基地自建安置的，符合宅基地申請條件的人員按450元/人?月計算并一次性支付18個月的臨時安置費。

（2）安置房安置的，以應安置建筑面積計算，按15元/㎡·月計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費。

（3）住房貨幣安置的，以應安置建筑面積計算，按15元/㎡·月計算并一次性支付12個月的臨時安置費。

8﹒獎勵補助政策。

（1）在規(guī)定時限內(nèi)搬遷并移交房屋的，按被拆遷有證房屋重置價格標準的10%給予獎勵；逾期未搬遷并移交的，不予獎勵。

（2）在規(guī)定時限內(nèi)搬遷并移交無證房屋的，按以下標準進行補助；逾期未搬遷并移交的，不予補助。

①磚混結構108元/㎡，②磚木結構84元/㎡，③土墻結構60元/㎡，④簡易結構36元/㎡。

（3******委員會關于印發(fā)重慶市榮昌區(qū)房票補償安置暫行辦法的通知》（榮建委發(fā)〔2023〕43號）享受相關獎勵補助政策。

9******辦事處與房屋所有權人簽訂征地拆遷房屋補償安置協(xié)議后30日內(nèi)，支付房屋補償安置費用總額的80%，剩余的20%在房屋拆除后一次性支付給所有權人。

六、社會保障

對符合條件的征地人員安置對象參加基本養(yǎng)老保險實施繳費補貼。具體如下：

（一）補貼對象。征地人員安置對象中，在征收土地公告當月年滿16周歲及以上的人員。

以下人員不屬于補貼對象：1.按照或參照渝府發(fā)〔2008〕26號文件規(guī)定，已參加被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員（被征地安置人員）基本養(yǎng)老保險的征地人員安置對象；2.******居且終止基本養(yǎng)老保險關系的征地人員安置對象。

（二）補貼年限。根據(jù)補貼對象在征收土地公告當月的年齡確定補貼年限，最低2年，最高15年。具體補貼年限如下：

（三）繳費補貼標準。繳費補貼標準為5500元/人·年。

（四）其他事項。******人民政府辦公廳關于做好征地人員安置對象參加基本養(yǎng)老保險并實施繳費補貼政策有關工作的通知》（渝府辦發(fā)〔2021〕96號）執(zhí)行。

七、其他事項

（一）征地公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補助費，具體標準：

1﹒工業(yè)企業(yè)、經(jīng)營性商業(yè)服務企業(yè)、規(guī)模化種植養(yǎng)殖企業(yè)設施設備需要搬遷的，按照所搬遷設施設備凈值的15%—20%支付一次性搬遷補助費。

2﹒集中成片栽種的經(jīng)濟林（含果園、桑園、茶園等），按征收面積計算一次性搬遷補助費，標準為每畝3000元；專用魚池按水面面積計算一次性搬遷補助費，標準為每畝3000元；持有相關證照的花卉苗木基地，按征收面積計算一次性搬遷補助費，標準為每畝15000元。

（二）本方案未盡事宜，按照市、區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。

附件：1﹒土地分類面積和征地安置人員情況表

2﹒土地補償費和安置補助費明細表

?

?

?

附件之附件一

土地分類面積和征地安置人員情況表

??????????????????????????????????????????????????????? 單位：公頃、人

?

?

?

附件之附件二

土地補償費和安置補助費明細表

????????????????????????????????????????? 單位：公頃、畝、元/畝、人、元/人、元

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?