黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)

招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)：FJ0300G******3001

1.招標(biāo)條件

?******改革局以牡東安區(qū)發(fā)改審批【2026】1號(hào)、牡東安區(qū)發(fā)改審批【2026】2號(hào)文件******建設(shè)局以牡建政發(fā)【2026】5號(hào)、牡建政發(fā)【2026】6號(hào)文件批準(zhǔn)，資金來(lái)源為申請(qǐng)中央預(yù)算內(nèi)投資、中央財(cái)政補(bǔ)助資金、政府一般債券和市區(qū)兩級(jí)財(cái)政配套資金，招標(biāo)人為******建設(shè)局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督及招標(biāo)投標(biāo)投訴受理單位為******建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：黑龍江省牡丹江市東安區(qū)2026年老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)。

2.2建設(shè)地點(diǎn)：牡丹江市東安區(qū)。

2.3建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目涉及改造的小區(qū)包括：1 委 8#樓、1 委 7#樓、中行樓、熱力樓、商檢樓、司法 25#樓至 29#樓、天豪花園 5#樓、政協(xié)小區(qū)、政府二棟、報(bào)業(yè)小區(qū)-3#樓、報(bào)業(yè)小區(qū)-4#、報(bào)業(yè)小區(qū)-5#樓樓、婦兒小區(qū) 1#樓、婦兒小區(qū) 2#樓、10 委 12#樓、10 委 14#樓、 10 委 15#樓、10 委 16#樓、10 委 17#樓、10 委 13#樓、10 委 18#樓、清福一區(qū)小區(qū) 12 棟樓，共計(jì) 37 棟。改造小區(qū)總建筑面積254578.23平方米（具體詳見招標(biāo)文件）。

2.4計(jì)劃服務(wù)期：總服務(wù)期為自簽訂合同至全過程咨詢工作完成（具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)）。

2.5招標(biāo)范圍：工程項(xiàng)目管理、造價(jià)咨詢等服務(wù)內(nèi)容，具體如下（包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容）：

2.5.1項(xiàng)目管理：包括項(xiàng)目投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、合同管理、參建單位管理、信息管理、竣工驗(yàn)收管理、其他管理等并負(fù)責(zé)全力協(xié)助招標(biāo)人開展各項(xiàng)工作；??

2.5.2造價(jià)咨詢：施工階段全過程造價(jià)控制等與本工程造價(jià)方面相關(guān)咨詢工作、定額概算編制等。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)：125.84萬(wàn)元，其中：

①建設(shè)單位管理費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：79.66萬(wàn)元

②全過程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：46.18萬(wàn)元

2.8本項(xiàng)目采用評(píng)定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為:采用票決定標(biāo)法,具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。

2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段；

3.投標(biāo)人資格要求??????

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在人員、資金方面具有相應(yīng)的履約能力，并同時(shí)具備以下條件；

3.1.1造價(jià)咨詢資質(zhì)：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.1.2項(xiàng)目管理資質(zhì)：在全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)備案登記；

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備以下資格要求：

3.3.1 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格并在本企業(yè)注冊(cè)，同時(shí)具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，并提供至投標(biāo)截止日前三個(gè)月(2025年11月-2026年01月）企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的繳費(fèi)證明。

3.3.2造價(jià)負(fù)責(zé)人須具備注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并提供至投標(biāo)截止日前三個(gè)月(2025年11月-2026年01月）企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的繳費(fèi)證明。

3.3.3項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人須具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，并提供至投標(biāo)截止日前三個(gè)月(2025年11月-2026年01月）企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的繳費(fèi)證明。

注：本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在具備相關(guān)資格條件的情況下可兼任其中一項(xiàng)專業(yè)負(fù)責(zé)人。本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目各專業(yè)咨詢服務(wù)工作負(fù)責(zé)人如有退休人員須提供退休相關(guān)證明。

3.4信譽(yù)要求：

投標(biāo)人信用良好，獨(dú)立或聯(lián)合體雙方的企業(yè)、獨(dú)立或聯(lián)合體雙方的法定代表人、擬投本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、造價(jià)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

備注說(shuō)明：投標(biāo)人附以上查詢截圖頁(yè)，應(yīng)在查詢截圖頁(yè)上附查詢截圖的日期。查詢?nèi)掌谝笤诒竟姘l(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止日期之間。

3.5?與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均將被否決。?

3.6本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求詳見招標(biāo)文件。

4.招標(biāo)文件的獲取

潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書。使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”上的交易平臺(tái)，明確所投標(biāo)段，下載招標(biāo)文件等材料。下載時(shí)間為2026年02月14日16時(shí)00分至2026年02月28日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

有關(guān)手續(xù)請(qǐng)查看“黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”中的《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)(不見面交易)-操作手冊(cè)》。投標(biāo)人需在發(fā)售截止時(shí)間內(nèi)至少下載一次招標(biāo)文件，下載一次后可不受時(shí)間限制進(jìn)行下載招標(biāo)文件或答疑文件，否決導(dǎo)致的無(wú)法下載招標(biāo)文件或答疑文件，后果自負(fù)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式為網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間為2026年03月11日09時(shí)00分，網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后遞交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收，招標(biāo)人不予受理。（具體詳見招標(biāo)文件要求）。

5.2電子投標(biāo)工具請(qǐng)?jiān)凇?/font>黑龍江省公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載。