招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目同江市2026年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已由同江市******改革局以《關(guān)于同江市2026年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（同發(fā)改[2026]19號(hào)）文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)單位為******建設(shè)局，建設(shè)資金來自地方政府自籌，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：同江市2026年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：同江市（土地局綜合樓、工會(huì)住宅樓、邊貿(mào)住宅樓、中行住宅樓、一中綜合樓、全喜樓小區(qū)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)住宅樓）。

2.3項(xiàng)目規(guī)模：

改造7個(gè)小區(qū)7棟樓，改造內(nèi)容包括:

1.樓房本體改造:屋面改造4357平方米，外墻粉刷16220平方米，樓梯間粉刷8967平方米，單元門更換70平方米，單元窗更換202平方米，樓梯間照明156個(gè)。

2.基礎(chǔ)設(shè)施改造:室外給水改造390米，室外排水改造1400米，室外雨水改造1160米，室外采暖改造440米，室外燃?xì)飧脑?710米，室外電氣改造1155米，通信線路963米，庭院硬化6510平方米。

2.4服務(wù)期限：2026年3月10日至2026年12月30日（自合同簽訂之日起至項(xiàng)目實(shí)施、驗(yàn)收等全生命周期工程組織的全過程工程咨詢服務(wù)，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，具體階段服務(wù)時(shí)間要求合同中約定，監(jiān)理工作至項(xiàng)目保修期結(jié)束)。

2.5招標(biāo)范圍：

（1）全過程項(xiàng)目管理：包括招標(biāo)采購管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、合同管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、工程檔案管理、安全生產(chǎn)管理、驗(yàn)收管理、竣工管理、推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)等所包含的工作內(nèi)容；

（2）施工圖設(shè)計(jì)：完成施工圖設(shè)計(jì)所包含的工作內(nèi)容；

（3）施工監(jiān)理：完成施工及保修階段監(jiān)理所包含的工作內(nèi)容；

（4）招標(biāo)控制價(jià)編制：完成招標(biāo)控制價(jià)、工程量清單編制所包含的工作內(nèi)容；

（5）材料檢測(cè)：完成項(xiàng)目實(shí)施階段材料檢測(cè)所包含的工作內(nèi)容；

（6）竣工結(jié)算審核：完成竣工結(jié)算審核所包含的工作內(nèi)容；

（7）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：完成社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估編制，出具社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告書，及時(shí)上報(bào)相關(guān)專門機(jī)構(gòu)備案并確保其通過。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量、安全、文明施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。檔案管理、造價(jià)咨詢等符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.7標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)不劃分標(biāo)段。

2.8招標(biāo)控制價(jià)：最高投標(biāo)限價(jià)72.3萬元，其中分項(xiàng)控制價(jià)為：施工圖設(shè)計(jì)18.94萬元、全過程項(xiàng)目管理19.53萬元、施工監(jiān)理19.74萬元、招標(biāo)控制價(jià)編制3.38萬元、竣工結(jié)算審核最高限價(jià)3.91萬元、材料檢測(cè)2.6萬元、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2萬元。??

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或者其他組織，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。且具備以下條件：

(1)全過程項(xiàng)目管理：投標(biāo)人應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照，在全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)備案登記截圖（******/）；

(2)工程監(jiān)理：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

(3)招標(biāo)控制價(jià)編制：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力；

(4)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力；

(5)竣工結(jié)算審核:具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力；

(6)施工圖設(shè)計(jì)：具備行業(yè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)；

????(7)材料檢測(cè)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書（檢測(cè)專項(xiàng)需至少包含建筑材料及構(gòu)配件、市政工程材料）且通過CMA計(jì)量認(rèn)證（均在有效期內(nèi)）；

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備以下條件

3.2.1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（1人）資格要求：應(yīng)取得工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格并在本企業(yè)注冊(cè)，同時(shí)具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須為牽頭方單位人員；投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任分項(xiàng)負(fù)責(zé)人，但最多只能兼任一個(gè)崗位；）注：本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人以聯(lián)合體各成員共同授權(quán)一人為準(zhǔn)，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在具備相關(guān)資格條件的情況下最多可兼任一名專業(yè)負(fù)責(zé)人。

3.2.2分項(xiàng)負(fù)責(zé)人要求：

（1）全過程項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人（1人）：須具有工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格，證企相符，同時(shí)具備工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱；

（2）工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）（1人）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書和工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面任命文件。

（3）造價(jià)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人（1人）：應(yīng)取得一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。

（4）施工圖設(shè)計(jì)服務(wù)負(fù)責(zé)人（1人）：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

（5）材料檢測(cè)服務(wù)負(fù)責(zé)人：具備相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱證書；

上述人員應(yīng)為本企業(yè)在職人員并提供近3個(gè)月（2025年12月至2026年02月）連續(xù)在本企業(yè)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效證明材料（建辦市函【2019】92號(hào)文件中規(guī)定的6類情形人員除外，須提供退休證明及聘用合同）

3.3 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配置人員其它要求：

本次招標(biāo)不對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)其他人員數(shù)量及構(gòu)成做嚴(yán)格規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本工程建設(shè)特點(diǎn)和國家相關(guān)行業(yè)人員配備要求，自行匹配相關(guān)專業(yè)管理人員，且能夠根據(jù)工程項(xiàng)目管理需要及招標(biāo)人要求隨時(shí)增加人員，投標(biāo)人須按給定格式提供項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員承諾書。其中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備、使用和管理按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號(hào)）要求執(zhí)行，至少滿足最低配備人員要求，投標(biāo)人須按給定格式提供監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員配備承諾書。 ???

3.4信譽(yù)要求：

3.4.1投標(biāo)企業(yè)（全部聯(lián)合體成員）及其法定代表人（全部聯(lián)合體成員）、擬派各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)（從2023年1月1日至招標(biāo)文件獲取截止日）沒有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（******）公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)；

3.4.2投標(biāo)企業(yè)（全部聯(lián)合體成員）及其法定代表人（全部聯(lián)合體成員）、擬派各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至投標(biāo)截止日，沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）公布的結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體應(yīng)滿足本公告規(guī)定的投標(biāo)人資格要求，且聯(lián)合體各方應(yīng)分別滿足下列要求：

（1） 聯(lián)合體投標(biāo)的須在投標(biāo)前簽署聯(lián)合體協(xié)議，在協(xié)議中須明確聯(lián)合體內(nèi)成員各自所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)，明確聯(lián)合體牽頭人。

（2） 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。

注：聯(lián)合體投標(biāo)的單位，應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人進(jìn)行“交易平臺(tái)”操作完成本項(xiàng)目報(bào)名、招標(biāo)文件獲取等相關(guān)事宜，以聯(lián)合體其他組成單位進(jìn)行“交易平臺(tái)”操作的視為無效。

（3）聯(lián)合體各方均應(yīng)符合“具有獨(dú)立法人資格”、“具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力”的條件；

（4）聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（5）聯(lián)合體協(xié)議約定同一專業(yè)分工由兩個(gè)以上成員共同承擔(dān)的，按照承擔(dān)該專業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)最低的成員單位確定聯(lián)合體該專業(yè)的資質(zhì)；不同專業(yè)分工由不同成員分別承擔(dān)的，按照各自的專業(yè)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)。

3.6其他要求：

（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

（2）集團(tuán)公司的母子公司不得相互借用項(xiàng)目小班子人員證件進(jìn)行投標(biāo)。

3.7資格審查方式：本次招標(biāo)采取資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。

4.招標(biāo)文件的獲取

潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺(tái)”，下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為2026年02月12日17時(shí)00分至2026年02月26日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）；逾期交易平臺(tái)將不可下載。有關(guān)手續(xù)請(qǐng)查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”-《服務(wù)指南》中相關(guān)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交方式為“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，遞交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間為2026年03月05日09時(shí)00分。

5.2網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后遞交的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。??

6. 踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑安排

6.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，潛在投標(biāo)人可自行前往踏勘。

6.2 投標(biāo)人提問、異議以及招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清均通過網(wǎng)上進(jìn)行。

7.開標(biāo)方式

7.1本項(xiàng)目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，各投標(biāo)人安裝好數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺(tái)，開標(biāo)時(shí)間起遠(yuǎn)程解密、開標(biāo)。

7.2開標(biāo)時(shí)間為2026年03月05日09時(shí)00分。

開標(biāo)地點(diǎn)：佳木斯市公共資源交易中心開標(biāo)室（佳木斯市長安路西段政府8號(hào)樓四樓）

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）發(fā)布。

9.其他

9.1根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)登記受理期間向招標(biāo)人提出，異議材料應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章；提倡投標(biāo)人通過公共資源交易平臺(tái)電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)在線提出異議和投訴。招標(biāo)人將在收到異議之日起3日內(nèi)做出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

?????9.2招投標(biāo)活動(dòng)中各利害關(guān)系人和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強(qiáng)攬工程、惡意競(jìng)標(biāo)等問題線索的，請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)。舉報(bào)電話:0454-******。

9.3凡在本市參與建設(shè)工程項(xiàng)目的中標(biāo)企業(yè)：******服務(wù)中心服務(wù)專線0454-******或在黑龍江省公共資源交易網(wǎng)《關(guān)于為招投標(biāo)中標(biāo)企業(yè)提供用工服務(wù)的通知》中掃描工作人員二維碼。2.如遇勞動(dòng)關(guān)系建立、勞動(dòng)合同簽訂、用工管理、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理等問題，可撥打市勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁院服務(wù)專線0454-******或微信小程序添加佳木斯勞動(dòng)人事微仲裁。3.如需采購建筑主材產(chǎn)品，可參考市工業(yè)和信息化局公布的建設(shè)項(xiàng)目采購產(chǎn)品服務(wù)清單，鏈接地址（******/xwdt/001003/******/8ee5bedc-6d5e-4926-9a4a-e************銀行業(yè)務(wù)咨詢鏈接（******/zcfg/002006/******/f4e7214e-b5ce-4f27-8e60-e4bd37e46466.html）。 ?

9.4本工程采取網(wǎng)上招標(biāo)、網(wǎng)上投標(biāo)。各投標(biāo)單位在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載投標(biāo)文件制作軟件（黑龍江公共資源版）進(jìn)行投標(biāo)文件制作、電子簽章、標(biāo)書生成、標(biāo)書加密。技術(shù)支持咨詢聯(lián)系電話：******00；

?

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******建設(shè)局

地 址：同江市大直路471號(hào)

聯(lián)系人：竇先生?

電 話：0454-******

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地 ?????址：黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)濱江一期R棟113號(hào)

聯(lián) ?系 ?人：******有限公司

電 ?????話：******

監(jiān)督單位：******建設(shè)局

聯(lián)系電話：0454-******

*投標(biāo)保證金

電子保函方式：

投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項(xiàng)目中選擇相應(yīng)的項(xiàng)目選擇項(xiàng)目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標(biāo)保證金的退還：

中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項(xiàng)目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺(tái)點(diǎn)擊保證金退回申請(qǐng)。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時(shí)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時(shí)發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺(tái)電子保函-操作手冊(cè)、黑龍江省公共資源交易平臺(tái)工程建設(shè)-工作臺(tái)-投標(biāo)人操作手冊(cè)及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。