******有限公司債權(quán)資產(chǎn)。
一、債權(quán)基本情況
******有限公司
1.債權(quán)資產(chǎn)基本情況
******有限公司兩筆債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行處置，債權(quán)總額165,163,888.00元。其中：本金34,900,000.00元，利息、罰息、復(fù)利等129,887,032.00元，墊付費用376,856.00元。以上利息、罰息、復(fù)利、墊付費用等計算至2025年12月31日，之后產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利以及與不良債權(quán)相關(guān)的從權(quán)利（包括但不限于司法追償訴訟費、司法評估費、拍賣費、司法公告費）亦在本次處置范圍之內(nèi)。第一筆34,900,000元債權(quán)擔(dān)保方式為抵押、保證，抵押人新世佳工貿(mào)以其所有的位于銀川市興慶區(qū)麗景北街東湖國際酒店一至七層房屋5189.38平方米及對應(yīng)土地使用權(quán)作為抵押；保證人為鐘玉紅、顧維賢、黃世賢、袁莉。第二筆0元（注：借新還舊）債權(quán)擔(dān)保方式為抵押 保證，抵押人新世佳工貿(mào)以其所有的位于銀川市興慶區(qū)麗景北街東湖國際酒店一至七層房屋及對應(yīng)土地使用權(quán)作為抵押；保證人為鐘玉紅、顧維賢、黃世賢、袁莉。
2.債務(wù)人基本情況
******有限公司成立于******有限責(zé)任公司，公司經(jīng)營范圍包括住宿、洗浴；會議服務(wù)；玉、石、珠寶的零售；批發(fā)兼零售預(yù)包裝食品兼散裝食品（僅限分公司經(jīng)營）；西餐類制售；農(nóng)林種植；畜禽養(yǎng)殖（不含種禽、特禽及專項審批）；建筑裝飾材料、水暖配件、鋼材的批發(fā)、零售。統(tǒng)一信用代碼：************62，債務(wù)人注冊資本為30,000,000元，其中王秀英認(rèn)繳3,000,000元，黃世賢認(rèn)繳6,000,000元，鐘玉紅認(rèn)繳18,300,000元，顧維賢認(rèn)繳2,700,000元。該企業(yè)目前經(jīng)營狀況為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）。
3.債權(quán)保證人基本情況
（1）保證人鐘玉紅，男，住寧夏銀川市興慶區(qū)；
（2）保證人顧維賢，女，住寧夏銀川市興慶區(qū)；
（3）保證人黃世賢，男，住寧夏銀川市興慶區(qū)；
（4）保證人袁莉，女，住寧夏銀川市興慶區(qū)。
4.3,490.00萬元債權(quán)訴訟執(zhí)行情況
******法院審理并作出（2020）寧01民初262號民事判決書，判令債務(wù)人償還原債權(quán)人借款本金34,900,000元，并支付截止2018年5月20日的利息1,630,820元，并按年利率18.45％的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付34,900,000元借款自2018年5月21日起至本判決確定的給付之日止的利息；保證人債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；原債權(quán)人對抵押人提供的抵押物折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
******法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)該執(zhí)行案件已終本。
5.0萬元債權(quán)訴訟執(zhí)行情況
******法院審理并作出（2020）寧01民初263號民事判決書，判令債務(wù)人償還原債權(quán)人債務(wù)14,333,682元并支付2019年10月1日之前的利息2,307,695.25元;2019年10月1日之后的利息，以債務(wù)13,590,000元為基數(shù)，以年利率12.3％的標(biāo)準(zhǔn)計算利息至本判決確定的給付之日止；保證人債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；原債權(quán)人對抵押人提供的抵押物折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
******法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)該執(zhí)行案件已終本。
6.資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
上述兩筆債權(quán)抵押物位于麗景南街和解放東街的交叉口，周邊交通便利，經(jīng)濟(jì)條件好，靠近麗景湖公園，風(fēng)景優(yōu)美，抵押物酒店目前正常經(jīng)營，客流量較好。
7.瑕疵說明
? ?需要注意的是債務(wù)企業(yè)抵押物東湖國際酒店7層進(jìn)行了自行加蓋，加蓋面積大概700多平方米，加蓋部分未辦理不動產(chǎn)登記證，也未補(bǔ)繳土地出讓金及可能產(chǎn)生的罰款，如買受人買受人競買后后續(xù)涉及過戶及實際使用時，可能存在補(bǔ)交及罰款成本，具體應(yīng)以住建部門核定為準(zhǔn)。抵押物東湖國際酒店為出租經(jīng)營，租賃方式為1年一簽，年租金50萬元，每年七月底到期，買受人競買后需自行協(xié)商。
二、處置方式：阿里資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺公開競價方式轉(zhuǎn)讓。
三、競買人資格：具有完全民事行為能力的法人、組織或自然人。但以下人員或機(jī)構(gòu)不得受讓資產(chǎn)：1）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；2）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；3）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司、擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；5）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實體；6）不符合反洗錢相關(guān)法律法規(guī)要求的主體；7）國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。?
四、公告發(fā)布日期及有效期：2026年2月13日至2025年3月1日。
五、交易條件：一次性付款。
六、競買時間及網(wǎng)址：2026年3月2日10時起至2026年3月3日10時止（延時除外）在阿里資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺******有限公司寧夏回族自治區(qū)分公司)進(jìn)行公開競價活動。
七、掛牌價格：1949.78萬元，保證金：400萬元，加價幅度：1萬元或1萬元的整倍數(shù)。
******法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。
債權(quán)具體情況及競價規(guī)則、競買須知、競買標(biāo)的瑕疵說明、競價參與方式、日程安排請投資者登錄阿里資產(chǎn)處置平臺（網(wǎng)址及用戶名同上）或與我分公司有關(guān)部門接洽查詢。???
自本公告發(fā)布之日起至有效期內(nèi)，我分公司受理對上述資產(chǎn)處置的書面征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動的書面舉報。與本次競價有關(guān)的所有溝通函件，均須以書面形式直接交付我分公司。
受理公告事項聯(lián)系人：王經(jīng)理、蔡經(jīng)理??電話：******
監(jiān)察審計部門聯(lián)系人：姜女士??????電話：0951-******?
主管部門聯(lián)系人：楊女士??????????電話：******
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附件3.資產(chǎn)競價轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書
附件4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-參考范本
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