1.招標(biāo)條件
******改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以新發(fā)改行審〔2026〕1號（審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱及編號）同意建設(shè)，建設(shè)資金來自財************有限公司。
2.代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
******醫(yī)院
******醫(yī)院提質(zhì)改造建設(shè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)
******街道、新田村、大洋江路與新田路交叉口東北角
2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）：項(xiàng)目總用地面積39324.32平方米，總建筑面積59558.95平方米，規(guī)劃總床位348張。新建住院大樓27841.33平方米，門、急診樓9571.91平方米，醫(yī)技樓7416.15平方米，醫(yī)共體中心藥房169.43平方米，提質(zhì)裝修面積4812.44平方米(包括食堂1260.05平方米、制劑樓3275.70平方米、輔助用房213.14平方米、機(jī)房63.55平方米),專用疏散樓梯、泄爆64.69平方米，污水處理、固體收集設(shè)施209.41平方米，地下室面積9377.75平方米，屋頂機(jī)房95.84平方米，包******消防等配套設(shè)施。工期要求為2026年6月（具體以建設(shè)單位通知為準(zhǔn)）至2028年12月。
2.5代建范圍：□全過程代建；□階段性代建
2.6代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)：（總投資扣除項(xiàng)目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費(fèi)用、與工程建設(shè)無關(guān)的設(shè)備購置費(fèi)用等）29670萬元（以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的設(shè)計概算投資額為準(zhǔn)）
2.7代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。
2.8代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無安全責(zé)任事故。
2.9廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀(jì)行為。
2.10代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為1000（具體開工日期以建設(shè)單位通知為準(zhǔn)，預(yù)計2028年12月完工）日；竣工驗(yàn)收合格后90日內(nèi)向財政部門申請辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù)。
2.11代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價為******元（大寫金額貳佰叁拾玖萬元）（參考湘發(fā)改價服〔2015〕744號文件確定）。
2.12其他需要特別告知的代建項(xiàng)目情況：/
3.投標(biāo)人資格條件
3.1營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；
3.2具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)（資信）：工程咨詢建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理房屋建筑工程（資質(zhì)類別）甲級或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級（僅限參與房建類代建項(xiàng)目招標(biāo)）；
□同時還應(yīng)具有/類別/資質(zhì)/級（僅限允許代建與其他管理事項(xiàng)聯(lián)合招標(biāo)時填寫）；
□另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和/（有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備/（資質(zhì)或條件）（僅限代建項(xiàng)目為涉密工程）；
3.3信譽(yù)要求
（1）未被依法責(zé)令停業(yè)；
（2）近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過較大以上責(zé)任事故；
（3）近三年內(nèi)無嚴(yán)重違法、違約等不良記錄；
（4）未被禁止參與代建活動；
（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名單；
（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動的情形。
3.4?本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
□本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標(biāo)，按照資質(zhì)（資信）等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級；
（3）項(xiàng)目經(jīng)理以及至少一名現(xiàn)場管理人員必須由牽頭單位派出人員擔(dān)任；
（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)；
（5）對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。
4.擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求
4.1具備高級級（填“無要求”、“中級及以上”或“高級”）專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì)：注冊咨詢工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師（僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級注冊造價工程師土木建筑專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程專業(yè)或投資項(xiàng)目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；
4.2具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額14800萬元以上的房屋建筑工程類監(jiān)理項(xiàng)目、建筑工程類總承包（含施工總承包）項(xiàng)目、建筑工程類項(xiàng)目管理工程、建筑工程類工程咨詢項(xiàng)目、建筑工程類造價項(xiàng)目、建筑工程類設(shè)計項(xiàng)目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計或造價項(xiàng)目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)（包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計或施工圖設(shè)計項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊造價師或一級注冊造價工程師、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理）；
4.3擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工（須提供近六個月（2025年8月至2026年2月，任意連續(xù)六個月）由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險證明原件），本條4.1款所要求的注冊（登記）執(zhí)業(yè)證書注冊（登記）單位須與投標(biāo)人一致（投標(biāo)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記）的，擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書的其它代建、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計、咨詢、造價、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項(xiàng)目（已依法取消、依法變更的除外）；
4.4不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動、不允許擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的情形。
5.?評標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算3000萬元以上的項(xiàng)目適用此評標(biāo)辦法）
本招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后審。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)殚_標(biāo)順序，時間為10分鐘以內(nèi)。
?本項(xiàng)目采用視頻述標(biāo)評審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份10分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。
□本項(xiàng)目采用現(xiàn)場述標(biāo)評審，同時投標(biāo)人準(zhǔn)備一份10分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時上傳電子交易系統(tǒng)。
□本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評標(biāo)。
□評標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算3000萬元及以下的項(xiàng)目適用此評標(biāo)辦法）
本招標(biāo)評標(biāo)辦法采用最低投標(biāo)價法，資格審查方式為資格后審。
□本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評標(biāo)。
6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1請于（詳見婁底市公共資源交易網(wǎng)（******/）公告內(nèi)容）公告內(nèi)容）（北京時間）在婁底市公共資源交易中心招標(biāo)投標(biāo)電子交易平臺（******:61530/TPBidder）網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。
6.2招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在婁底市公共資源交易網(wǎng)（******/）網(wǎng)站發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。
7.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間/開標(biāo)時間（詳見婁底市公共資源交易網(wǎng)（******/）公告內(nèi)容）前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺”，將加密的投標(biāo)文件上傳，遞交時間即為文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。
8.發(fā)布公告的媒介
******人民政府網(wǎng)（國家批復(fù)項(xiàng)目在國家要求媒體，省及省以下項(xiàng)目在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國家或省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)為準(zhǔn)。
9.行政監(jiān)督
******改革局，電話：0738-******。
□本次招標(biāo)接受代建主管部門和/行業(yè)行政主管部門監(jiān)督（僅限國家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)監(jiān)督職責(zé)時適用）。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為/發(fā)展改革委（局）（電話：/）和/（行業(yè)行政主管部門名稱）（電話：/）。
10.聯(lián)系方式
******醫(yī)院
******醫(yī)院
地址：湖南省婁底市新化縣上梅鎮(zhèn)古城路32號
聯(lián)系人：奉雁冰
聯(lián)系電話：******
******有限公司
******有限公司
地址：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務(wù)中心5棟12樓
聯(lián)系人：朱俊
聯(lián)系電話：******
電子郵箱：******
