************辦事處對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)詢比，在報(bào)名并符合要求的企業(yè)內(nèi)選取一家承辦單位，歡迎符合資格條件的意向人報(bào)名參加。
一、項(xiàng)目概況
******街道怡芳苑社區(qū)微改造項(xiàng)目歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估報(bào)告編制服務(wù)
2．項(xiàng)目編號(hào)：GDKX******1
******辦事處。
4．建設(shè)地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)。
******街道，改造范圍為東至永樂(lè)路（不含永樂(lè)路），南至榮興路，西至東漖北路，北至永樂(lè)路（不含永樂(lè)路）。
6．工程建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目改造面積約4.3公頃，改造建筑面積約12萬(wàn)平方米，總戶數(shù)約1046戶。其中涉及改造建筑14棟，共41梯，建筑為2000年前后建設(shè)。
7．工程建設(shè)************消防設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、小區(qū)道路、地面鋪裝、垃圾分類、排水管網(wǎng)（非雨污分流）、監(jiān)控設(shè)施、修繕圍墻、三線整治；完善類（10項(xiàng)）：空調(diào)機(jī)位、照明設(shè)施、信息標(biāo)識(shí)、小區(qū)綠化、小區(qū)公共空間、小區(qū)入口、景觀小品、兒童娛樂(lè)設(shè)施、機(jī)動(dòng)車泊位、信息宣傳欄；提升類（3項(xiàng)）：急救設(shè)施、智慧社區(qū)、建設(shè)海綿城市。
8．項(xiàng)目估算總投資：3139萬(wàn)元。
9．資金來(lái)源：區(qū)財(cái)政資金。
二、服務(wù)范圍、服務(wù)期限及要求
?。ㄒ唬┓?wù)范圍
1.勘察與調(diào)研：全面調(diào)研摸底
（1）對(duì)研究范圍內(nèi)歷史文化資源全面摸查：包括空間格局、不可移動(dòng)文化遺產(chǎn)、不可移動(dòng)文化遺產(chǎn)線索、歷史環(huán)境要素、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。
（2）建筑現(xiàn)狀調(diào)研：對(duì)建筑開(kāi)展詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，記錄各棟建筑基本情況和現(xiàn)狀情況，核查各類保護(hù)對(duì)象。
2.歷史研究和價(jià)值評(píng)估
（1）通過(guò)搜集各類文獻(xiàn)、檔案、歷史影像資料，對(duì)工作范圍內(nèi)進(jìn)行歷史研究和歷史風(fēng)貌特征分析。
?。?）通過(guò)梳理歷次改造情況、照片比照等方法對(duì)工作范圍內(nèi)的建筑立面形制、色彩、材質(zhì)與歷史文化街區(qū)風(fēng)貌是否協(xié)調(diào)進(jìn)行評(píng)估，明確具有保護(hù)價(jià)值建筑物的價(jià)值部位和要素。
3.建筑分類和措施建議
（1） 基于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、價(jià)值評(píng)估、風(fēng)貌評(píng)價(jià)，對(duì)建筑進(jìn)行現(xiàn)狀評(píng)估。
?。?） 結(jié)合建筑的現(xiàn)場(chǎng)情況、歷史信息和評(píng)估結(jié)論，提出具有針對(duì)性的保護(hù)修繕措施和優(yōu)化改善措施。
（二）服務(wù)期：
1.前期調(diào)研、資料搜集：10個(gè)日歷天，以成交通知書(shū)送達(dá)當(dāng)日時(shí)間開(kāi)始算起。
2.成果編制：20個(gè)日歷天。
?。ㄈ┢渌螅喝绫卷?xiàng)目因政策、有關(guān)部門決策等原因暫?；蛘叨唐趦?nèi)不實(shí)施，自本合同簽訂之日起三年內(nèi)都無(wú)法實(shí)施相關(guān)歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估報(bào)告編制服務(wù)工作的，則本合同自然終止，雙方不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。
三、工作內(nèi)容及成果
******辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估工作的通知》等相關(guān)文件，開(kāi)展本項(xiàng)目的歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估，嚴(yán)格如實(shí)編制歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估報(bào)告，提出保護(hù)措施。包括但不限于以下事項(xiàng)：
?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)調(diào)研與遺產(chǎn)評(píng)估
1.詳細(xì)核查規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有歷史文化遺產(chǎn)情況。結(jié)合現(xiàn)狀及歷史資料，通過(guò)調(diào)研、走訪等方式，開(kāi)展歷史文化遺產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，明確規(guī)劃范圍內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)保留對(duì)象，填寫《歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象核查表》（模板詳見(jiàn)《廣州市關(guān)于深入推進(jìn)城市更新加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承的實(shí)施指引》），專題說(shuō)明調(diào)查評(píng)估情況。
2.基于項(xiàng)目范圍的歷史沿革研究與歷史文化價(jià)值分析，針對(duì)范圍內(nèi)的所有建筑開(kāi)展詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，核查各類保護(hù)對(duì)象，進(jìn)行要素評(píng)價(jià)。
?。ㄒ唬┚幹啤俄?xiàng)目?jī)?nèi)歷史文化遺產(chǎn)原狀研究及現(xiàn)狀評(píng)估》及《項(xiàng)目?jī)?nèi)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)修繕建議與優(yōu)化改善措施論證》。
?。ǘ┬纬身?xiàng)目歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查評(píng)估報(bào)告，明確規(guī)劃范圍內(nèi)各級(jí)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)要求，對(duì)各級(jí)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象提出具體保護(hù)利用措施，并提出歷史文化遺產(chǎn)影響評(píng)估結(jié)論、建議等內(nèi)容。
（三）組織專家論證等事項(xiàng)，并配合業(yè)主征求意見(jiàn)、報(bào)批報(bào)建等事項(xiàng)的匯報(bào)材料需求。配合委托方、行政審批主管部門制作與項(xiàng)目相關(guān)的會(huì)議匯報(bào)文件、公示文件和相關(guān)上會(huì)的材料等。
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按照******街道怡芳苑社區(qū)微************街道怡芳苑社區(qū)微改造項(xiàng)目實(shí)施方案支撐材料。
四、報(bào)價(jià)人資格要求
******商行政）管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或各級(jí)登記管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。
2.報(bào)價(jià)人具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)或文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)乙級(jí)（或以上）資質(zhì)。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
四、報(bào)價(jià)及結(jié)算方式
1.最高報(bào)價(jià)限價(jià)（人民幣）：90000.00元（大寫：玖萬(wàn)元整）。報(bào)價(jià)總金額是固定價(jià)且是唯一的，未超過(guò)本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)限價(jià)。本項(xiàng)目成本警戒價(jià)為72000************委員會(huì)發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者低于成本警戒價(jià)，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)******委員會(huì)認(rèn)定該報(bào)價(jià)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。
2.報(bào)價(jià)人參考《廣東省城市規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建議》（2003）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)自身及項(xiàng)目情況自行報(bào)價(jià)，服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)超過(guò)最高報(bào)價(jià)限價(jià)將按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。
3.具體結(jié)算方式，以合同約定為準(zhǔn)。
六、詢比代理服務(wù)費(fèi)及成交通知書(shū)的交付
本次的詢比代理服務(wù)費(fèi)（評(píng)委費(fèi)）人民幣1800元（大寫：壹仟捌佰元整）由中選單位在收取成交通知書(shū)時(shí)一次性支付給詢比代理服務(wù)機(jī)構(gòu)。
七、詢比文件的獲取和公告時(shí)間
******人民政府網(wǎng)站下載詢比文件。
2.詢比公告發(fā)布時(shí)間：
發(fā)布詢比公告開(kāi)始日期（含本日）為：2026年2月14日；
發(fā)布詢比公告截止日期（含本日）為：2026年3月5日。
八、報(bào)價(jià)文件的遞交時(shí)間和遞交地點(diǎn)：
由報(bào)價(jià)意向人的法定代表人或授權(quán)代表手持法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)及身份證原件在2026年3月6日上午9:30—10:00遞交至廣州市天河區(qū)燕嶺路123號(hào)第十二層1201房，逾期恕不受理。
九、詢比人不承擔(dān)報(bào)價(jià)人參加本次報(bào)價(jià)活動(dòng)所發(fā)生的任何費(fèi)用。詢比人因故取消或中止詢比活動(dòng)，報(bào)價(jià)人無(wú)條件服從，因報(bào)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用報(bào)價(jià)人自行負(fù)責(zé)。
******人民政府網(wǎng)上發(fā)布中選結(jié)果，中選公示期為1天。
十一、******辦事處對(duì)公告及詢比文件有最終解釋權(quán)。
******辦事處
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話：020-******
******有限公司
聯(lián)系人：宋小姐、李先生
聯(lián)系電話：020-******、******
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******辦事處
2026年2月14日? ? ??
