招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)：FJJL0403G******X01?

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目黑龍江省佳木斯市湯原縣2026年城市更新老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)已由湯發(fā)改[2026]4號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金中央預(yù)算內(nèi)資金及地方政府配套資金。招標(biāo)人為******服務(wù)中心，代理機(jī)構(gòu)為******有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過(guò)程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo).。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：黑龍江省佳木斯市湯原縣2026年城市更新老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢服務(wù)?

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：湯原縣

2.3 建設(shè)規(guī)模：湯原縣城區(qū)60處老舊住宅樓進(jìn)行升級(jí)建設(shè)，涵蓋建筑本體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、便民配套建設(shè)三大類；改造內(nèi)容：屋面修繕29598.47㎡；天溝防水2652.13㎡；大門12個(gè)；充電樁18個(gè)；車棚552.5㎡；小區(qū)監(jiān)控173套；太陽(yáng)能路燈299套；樓本體外墻保溫修復(fù)33533.6㎡；避雷針修復(fù)2項(xiàng)；墻體增加保溫層3765.59㎡；門衛(wèi)修復(fù)(更換門窗、屋面彩鋼板更換、外墻粉刷等)4項(xiàng)；室外地面硬化455㎡；1、2層造型拆除(外墻無(wú)保溫)1項(xiàng)；室外樓梯踏面修復(fù)1項(xiàng)；陽(yáng)臺(tái)間窗臺(tái)修復(fù)1項(xiàng)；單元樓梯間墻體粉刷1012.32㎡；單元樓梯間棚頂粉刷233.28㎡；弱電整合1項(xiàng)；車棚拆除更換32.5㎡；線路整合2項(xiàng)；擋雪16項(xiàng)；保溫拆除后修補(bǔ)2026.25㎡；

2.4 全過(guò)程咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至完成全過(guò)程咨詢工作完成（具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。

2.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.6?招標(biāo)范圍：工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢有關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目專業(yè)服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容。

2.7工作內(nèi)容：

（1）工程設(shè)計(jì)：完成本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、工程初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)前期所需數(shù)據(jù)測(cè)量整理收集等工作內(nèi)容。

（2）工程監(jiān)理：全過(guò)程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期施工及安全所包含的監(jiān)理服務(wù)。

（3）工程造價(jià)咨詢：工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制及建設(shè)單位需要的與本工程造價(jià)方面相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.8?標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段?

2.9招標(biāo)控制價(jià)：項(xiàng)目工程費(fèi)用金額1078.65萬(wàn)元。最高投標(biāo)限價(jià)：43.146萬(wàn)元（其中設(shè)計(jì)費(fèi) 22.65165萬(wàn)元，約占項(xiàng)目工程費(fèi)用比例2.1%；造價(jià)費(fèi)4.3146萬(wàn)元，約占項(xiàng)目工程費(fèi)用比例0.4%；監(jiān)理費(fèi)16.17975萬(wàn)元，約占項(xiàng)目工程費(fèi)用比例1.5%；本項(xiàng)目最終結(jié)算以實(shí)施階段的工程費(fèi)用招標(biāo)控制價(jià)的金額乘以相應(yīng)中標(biāo)比例為準(zhǔn)。）

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)條件，并在人員、試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備方面具有相應(yīng)

的履約能力；

3.1.1工程設(shè)計(jì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)；；

3.1.2工程監(jiān)理：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)(含)及以上資質(zhì)等級(jí)；?

3.1.3工程造價(jià)咨詢：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力；

3.2?投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備以下的資格要求：

3.2.1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：具備工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（提供注冊(cè)證）和工程類或經(jīng)濟(jì)類高級(jí)及以上職稱證書，不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。注：本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人以聯(lián)合體各成員共同授權(quán)一人為準(zhǔn)， 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任專業(yè)負(fù)責(zé)人；

3.2.2 擬派項(xiàng)目各專業(yè)咨詢服務(wù)工作負(fù)責(zé)人：

工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格；

工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)）：具備房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師證書且在有效期內(nèi)，證企相符，并出具工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人任命文件；?

工程造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：依據(jù)《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法管理辦法》(建設(shè)部第150號(hào)令)規(guī)定，具備國(guó)家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格(原注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書未分級(jí)的也予以認(rèn)可)；

注：1、以上配置為本項(xiàng)目需要配備的最低人員標(biāo)準(zhǔn)，并提供近3個(gè)月（2025年11月至2026年1月）企業(yè)為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)證明（建辦市函【2019】92號(hào)文件中規(guī)定的6類情形人員除外）。

3.3項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)其他人員:

3.3.1本次招標(biāo)不對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)其他人員數(shù)量及構(gòu)成做嚴(yán)格規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要和建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目管理的實(shí)際要求，匹配相關(guān)專業(yè)管理人員，且能夠根據(jù)實(shí)際需要隨時(shí)增加人員。其中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員必須符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號(hào)）有關(guān)規(guī)定，滿足最低配備標(biāo)準(zhǔn)；

3.3.2同一崗位人員配備超過(guò)2人及以上的，應(yīng)明確該崗位的主要負(fù)責(zé)人；??????????

3.4?與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均將被否決。

3.5資格審查方式：本次招標(biāo)采取資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見(jiàn)招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)人才有可能被授予合同。

3.6信譽(yù)要求：

3.6.1投標(biāo)人自行通過(guò)“中國(guó)裁判文書網(wǎng)網(wǎng)站 ******/Index”查詢，并承諾投標(biāo)企業(yè)及其法定代表人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及各專業(yè)咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近 3 年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日算前三年，下同）無(wú)行賄犯罪記錄。如有行賄犯罪記錄，則其投標(biāo)將被否決。

3.6.2投標(biāo)人自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)查詢，并承諾投標(biāo)企業(yè)及其法定代表人******集團(tuán)或總公司下屬獨(dú)立法人或負(fù)責(zé)人性質(zhì)的分公司）。如被司法機(jī)關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單，則其投標(biāo)將被否決。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，但聯(lián)合體投標(biāo)單位不得超過(guò)兩家單位（含兩家），聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均將被否決。聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認(rèn)定，同一專業(yè)且分工相同的單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體牽頭人為聯(lián)合體內(nèi)承擔(dān)項(xiàng)目管理工作的成員單位。

注：本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人以聯(lián)合體各成員共同授權(quán)一人為準(zhǔn)，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任（一項(xiàng)）專業(yè)負(fù)責(zé)人。

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4.招標(biāo)文件的獲取

4.1潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺(tái)”（******/xe/）進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺(tái)”，下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為2026年02月09日16時(shí)00分至2026年02月14日16時(shí)00分（（北京時(shí)間，下同），有關(guān)手續(xù)請(qǐng)查看“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺(tái)”中的《辦事指南》。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2026年03月04日09時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺(tái)”上的“交易平臺(tái)”遞交電子投標(biāo)文件；逾期遞交的電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

5.2 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年03月04日09時(shí)00分。

5.3 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：黑龍江省佳木斯市郊區(qū)萬(wàn)新社區(qū)嘉木年華小區(qū)3號(hào)樓105號(hào)商服（線上開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)）

6.踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑安排

6.1 招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。

6.2 投標(biāo)人提問(wèn)、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行。?

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）、黑龍江省公共資源限額以下交易平臺(tái)（******/xe/）上發(fā)布。?

8. 其他

8.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)登記受理期間向招標(biāo)人提出，異議材料應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標(biāo)人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)做出答復(fù)。潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴(yán)格按照國(guó)家及省市有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2本工程采取網(wǎng)上招標(biāo)、網(wǎng)上投標(biāo)。各投標(biāo)單位可在“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺(tái)”的《下載中心》欄目下載投標(biāo)文件制作軟件(黑龍江公共資源版)進(jìn)行投標(biāo)文件制作、電子簽章、標(biāo)書生成、標(biāo)書加密。

8.3技術(shù)支持咨詢聯(lián)系電話：******00。?

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)單位：******服務(wù)中心??

地址：湯原縣中華路

聯(lián)系人：姜先生

電話：******?

******有限公司

地址：黑龍江省佳木斯市郊區(qū)萬(wàn)新社區(qū)嘉木年華小區(qū)3號(hào)樓105號(hào)商服

聯(lián)系人：董女士

? ?聯(lián)系電話：******