（第三批）

為提升群眾辦證知曉率，及時申請辦理不動產登記，保障購房群眾合法權益，現(xiàn)將酒泉市已完成首次登記且具備轉移登記條件的住宅項目名單（第三批）進行公告，并附第一批、第二批已公告的住宅項目名單。

請各位購房人及時聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，提供以下資料前往對應的政務大廳辦理不動產權證：

1.申請書（由開發(fā)商提供）。

2.不動產登記證明或清單、授權委托書（由開發(fā)商提供）。

3.商品房買賣備案合同。

4.契稅發(fā)票原件（由購房人提供）。

5.申請人身份證明（由購房人提供）。

在辦理過程中，如有任何疑問或需要進一步的幫助，可隨時撥打電話咨詢。

肅州區(qū)辦證地點：酒泉市政務大廳二樓C區(qū)、肅州區(qū)政務大廳一樓不動產稅務服務區(qū)

聯(lián)系人：于永奇 ?聯(lián)系電話：******

金塔縣辦證地點：******服務中心不動產登記服務專區(qū)

聯(lián)系人：陶紅雯 ?聯(lián)系電話：******

玉門市辦證地點：玉門市市民中心三樓不動產登記專區(qū)

聯(lián)系人：張 ?璐 ?聯(lián)系電話：******

瓜州縣辦證地點：******服務中心一樓

聯(lián)系人：張宏霞 ?聯(lián)系電話：******

敦煌市辦證地點：敦煌市民中心A區(qū)

聯(lián)系人：荊夢姣 ?聯(lián)系電話：******

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溫馨提示

我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，《中華人民共和國民法典》第二百零九條明確規(guī)定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外”。這一法律條文從根本上確立了不動產登記的法定效力，購房后及時辦理不動產登記，既是遵循法律規(guī)定的義務，更是保障自身合法權益的關鍵舉措。

不動產登記是確認房屋產權歸屬的法定依據(jù)，具有不可替代的公示效果和公信力。在房屋交易過程中，簽訂購房合同僅能確立買賣雙方的債權關系，而不直接產生物權變動的法律效力。只有通過不動產登記，將房屋產權轉移登記到購房人名下，將登記信息正式記載于不動產登記簿，購房者才能成為法律意義上的房屋所有權人。這種登記公示效力能夠有效對抗第三人，避免“一房多賣”“惡意抵押”等風險。

不動產登記是保障房屋權益流轉與利用的基礎前提。******居住和使用功能上，更包括由轉讓、抵押、繼承等實現(xiàn)的財產性權益。根據(jù)《不動產登記暫行條例》相關規(guī)定，不動產權證書是辦理房屋買賣、抵押、贈予、繼承等手續(xù)的必要件。未辦理登記的房屋，無法進行合法交易過戶，即便簽訂相關合同也可能被認定為無效；在需要通過房屋抵押獲取貸款時，未經登記的房產不能辦理抵押登記，限制了房屋融資功能的實現(xiàn)；而在遺產繼承場景中，未登記的房屋可能因權屬不明引發(fā)家庭糾紛，增加繼承手續(xù)的復雜性。

不動產登記還與日常生活保障及公共服務密切相關。例如在教育資源配置中，不動產權證書是多數(shù)地區(qū)義務教育劃片招生的必要證明材料，未辦理登記可能導致子女無法享受就近入學政策；在戶籍遷移、公共服務等方面，清晰的產權登記信息也是相關部門提供服務的重要參考依據(jù)。因此購房后及時辦理登記，不僅是對個人權益的保護，也是維護不動產交易秩序、防范市場風險的重要環(huán)節(jié)。

不動產登記是房屋產權合法化的必經程序，是權益保障的法律屏障，更是財產流轉的基礎條件。購房者應充分認識其重要性，在房屋交付后，及時按照法定程序申請辦理不動產登記，領取不動產權證書，讓房屋產權獲得堅實的法律保障。