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項目名稱 |
******有限公司5處房產(chǎn)出租 |
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項目編號 |
[2026]哈產(chǎn)租043 |
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掛牌起始日期 |
2026-02-06 |
掛牌截止日期 |
2026-02-12 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開披露產(chǎn)權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。 5、******集團公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
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標的概況 |
出租標的名稱 |
標的1:群力第五大道770號3層01號02號 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋? |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
? |
出租參考使用面積 |
1131.81㎡? |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
詳見出租明細? |
履約保證金 |
詳見出租明細? |
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出租期限 |
5年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
???????????詳見出租明細 | ||
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評估報告現(xiàn)用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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租金遞增方式 |
租金調(diào)節(jié)以3年為周期，每次按不低于上一周期租金標準的3％的比例上浮? |
附屬設施 |
? |
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出租底價 |
標的1:68.16萬元/年租金? |
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出租標的名稱 |
標的2:群力第五大道770號3層07號 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
? |
出租參考使用面積 |
133.03㎡? |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
詳見出租明細?? |
履約保證金 |
詳見出租明細?? |
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出租期限 |
2年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
詳見出租明細?? |
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評估報告現(xiàn)用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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? |
附屬設施 |
? |
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出租底價 |
標的2:58300.0元/年租金? |
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出租標的名稱 |
標的3:群力第五大道780號1層01號 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
? |
出租參考套內(nèi)建筑面積 |
31.7㎡? |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
詳見出租明細?? |
履約保證金 |
詳見出租明細?? |
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出租期限 |
2年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
詳見出租明細?? |
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評估報告現(xiàn)用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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? |
附屬設施 |
? |
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出租底價 |
標的3:52067.25元/年租金? |
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出租標的名稱 |
標的4:群力第五大道780號1層08A號 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
? |
出租參考套內(nèi)建筑面積 |
54.13㎡? |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
?詳見出租明細? |
履約保證金 |
詳見出租明細?? |
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出租期限 |
2年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
詳見出租明細?? |
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評估報告現(xiàn)用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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? |
附屬設施 |
? |
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出租底價 |
標的4:52400.0元/年租金? |
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出租標的名稱 |
標的5:群力第五大道780號2層06B號 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權證號 |
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權屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
? |
出租參考套內(nèi)建筑面積 |
174.7㎡? |
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層數(shù)/所在層數(shù) |
?詳見出租明細? |
履約保證金 |
詳見出租明細?? |
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出租期限 |
2年? |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
詳見出租明細?? |
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評估報告現(xiàn)用途 |
? |
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目前狀況 |
閑置? |
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? |
附屬設施 |
? |
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出租底價 |
標的5:95600.0元/年租金? |
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評估情況 |
評估值 |
92.12萬元 |
賬面值 |
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評估基準日 |
2025-10-31、2025.7.31、2025.9.15 |
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評估機構 |
************有限公司 |
評估報告編號 |
哈濱港評報字【2025】第111號、黑天策評報字【2025】第25148號、黑天信評報字【2025】第283號 |
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核準或備案機構 |
? |
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標的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
************有限公司出具的哈濱港評報字【2025】第111號、黑天策評報字【2025】第25148號、黑天信評報字【2025】第283號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。 11、標的1免租期6個月，標的2免租期3個月，標的3免租期1個月，標的5免租期3個月，標的4免租期2個月。 12、標的1經(jīng)營范圍為餐飲；標的2無上下水、無天然氣，承租方經(jīng)營范圍僅限于辦公使用；標的3無上下水、無天然氣，經(jīng)營范圍僅限于百貨零售、水吧甜品；標的4經(jīng)營范圍僅限于百貨零售、水吧甜品、餐飲；標的5經(jīng)營范圍為餐飲。 13、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務服務欄目中下載。 ************有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼：************26 法定代表人：林秀敏 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
******有限公司會議紀要》（2025總經(jīng)理辦公會第15、20、22、23號） |
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出租行為批準 |
******有限公司 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于5個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，終止公告 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 |
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與出租相關 的其他條件 |
?? 按出租方要求： 標的1：群力第五大道770號3層01號02號
意向承租方須在2026年2月6日9:00至2026年2月12日 16:00(工作時間)到出租方指定地點(（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話）)完成現(xiàn)場勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關證明材料及現(xiàn)場勘察確認書（標的1提供審核通過相關證明材料及現(xiàn)場勘察確認書，標的2-5提供現(xiàn)場勘察確認書），如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過 材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? |
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交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。 |
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報名時間 |
2026-02-06 09:00? 至? 2026-02-12 17:00 ? |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 |
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交易保證金 |
交易保證金：20000元/每標的 |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
1000元 |
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競價時間 |
自由競價時間：2026年02月06日 09:00
至 2026年02月13日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
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競價結(jié)束 |
1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。 |
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聯(lián)系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：劉女士 ****** 項目聯(lián)系人及電話：宋先生，0451-****** |
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咨詢時間 |
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
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其他 |
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附件：附件二授權委托書(1).docx 附件：附件三協(xié)議書2026.1.14.docx 附件：附件四聲明書2025.5.15.docx 附件：附件一報名所需材料清單.docx 附件：12、出租明細.pdf 附件：13、標的1《金鼎文化廣場商鋪租賃合同》.pdf 附件：13、標的2、3、4、5《金鼎文化廣場商鋪租賃合同》.pdf
