標(biāo)的基本情況

旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五會村“榨油坊”坐落于五會村 6 組，由村集體經(jīng)濟(jì)股份合作聯(lián)合社牽頭打造，是村集體重點(diǎn)培育的產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體。項目選址五會村核心產(chǎn)業(yè)區(qū)，以 “近郊前店后廠 文旅體驗示范點(diǎn)” 為核心定位，融合生產(chǎn)加工與參觀體驗功能，延伸鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)價值鏈條，聚力打造特色農(nóng)產(chǎn)品牌，致力成為轄區(qū) “一村一品” 建設(shè)標(biāo)桿，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興注入持續(xù)動能。

房屋建筑面積約216平方米，于2025年建設(shè)完成，室內(nèi)外全部精裝修，規(guī)劃原料倉庫和作業(yè)區(qū)，水、電、氣全通，配備斗式全自動提升機(jī)、氣炒鍋、全自動榨油機(jī)、抽油機(jī)、水化離心濾油機(jī)1套，古法榨油展示品（簡版）1套，可實現(xiàn)即租即用。交通便捷，停車無憂。

租賃標(biāo)的經(jīng)營范圍限定榨油相關(guān)業(yè)態(tài)，承租人承租后，應(yīng)自行向市場監(jiān)管、食品生產(chǎn)、油類專賣等相關(guān)主管部門申請辦理榨油生產(chǎn)、銷售及經(jīng)營所需的全部行政許可、備案手續(xù)，并在取得完整、有效的許可文件后，方可開展經(jīng)營活動。嚴(yán)禁承租人在未取得上述法定手續(xù)的情況下，擅自從事榨油生產(chǎn)或經(jīng)營相關(guān)活動。

租金

首年租金28000元，之后每年租金較上年遞增2000元

租賃期限

5年

租金支付方式

一年一付

履約保證金

1萬元

二、公示期

公示起止時間

2026年2月12日至2026年2月25日16:00止（5個工作日）

三、報名及保證金約定

報名條件

1、? 凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報名。

2、? 經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

報名

（交易）保證金

10000元；

保證金應(yīng)于掛牌公示結(jié)束時間前到達(dá)指定賬戶，超出掛牌公示期時間到賬無效，交納方式支持網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼，掃碼支付時間提前一天截止。

承租人繳納的保證金在本所收到租賃合同及減免申請表備案后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人報名保證金于項目成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶。

報名注意事項

報名方式：

方式一：線上報名

1.登錄。

（1）進(jìn)入******/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺），點(diǎn)擊“統(tǒng)一注冊”進(jìn)入信息注冊填寫頁面。

（2）仔細(xì)閱讀“用戶服務(wù)協(xié)議”后點(diǎn)擊“我已閱讀并同意該協(xié)議”。

（3）填寫注冊信息，選擇資產(chǎn)資源自然人或資產(chǎn)資源法人或其他組織，點(diǎn)擊“立即注冊”。

注：注冊時需在附件位置上傳身份證或統(tǒng)一社會信用代碼證。賬戶注冊審驗通過后方可報名。

2.報名。

（1）登錄完成后，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，頁面展示待辦事項、已辦事項、產(chǎn)權(quán)項目工作臺。

（2）登錄競飛人賬號后依次點(diǎn)擊產(chǎn)權(quán)交易—〉資產(chǎn)資源交易—〉我要報名—〉新增報名進(jìn)入報名頁面。

（3）勾選擬報名標(biāo)的，然后選擇是否有優(yōu)先權(quán)，若有優(yōu)先權(quán)需將優(yōu)先權(quán)資料和報名資料一并上傳，資料填寫完成后點(diǎn)擊我要報名進(jìn)行提交。

（4）審核通過后，競買人可依次點(diǎn)擊產(chǎn)權(quán)交易—〉繳費(fèi)管理—〉操作進(jìn)行交易保證金繳納。

注：報名資料、優(yōu)先權(quán)資料等均以附件形式上傳。

******服務(wù)中心）一樓011-012號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

??? （二）報名所需資料

******商行政登記的法人或其他組織，個人：身份證原件及復(fù)印件；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）；

2.《交易申請表》（報名資料處下載）；

四、 特別說明

1.房屋僅為現(xiàn)狀使用，不得改變主體結(jié)構(gòu)，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行擴(kuò)建，嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運(yùn)營合法合規(guī)、符合社會公共利益；

2.合同期滿或合同提前終止時，流入方對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。

3.未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場評估價值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。

4.若租賃標(biāo)的被征用、征收或因整體規(guī)劃等需要時，承租人應(yīng)積極配合，在接到出租人通知之日起15日內(nèi)做好騰退工作將資產(chǎn)退還至出租人，不得要求出租人進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)賠（補(bǔ)）償。

5.租賃期內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)歸承租人所有；承租人應(yīng)愛護(hù)承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，不得改變現(xiàn)狀，租賃時間以合同簽訂之日起算。

6.其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）按照德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦〔2022〕3號）文件要求執(zhí)行，免收承租人交易服務(wù)費(fèi)。

（2）成交之日起15日內(nèi)，承租人與出租方簽訂《租賃合同》。

五、交易規(guī)則

（一）本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）意向承租人參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

（三）本項目所載信息僅供參考，實際以處置標(biāo)的現(xiàn)狀和實物為準(zhǔn)，報名成功的意向承租人均視為已現(xiàn)場查勘實物，對標(biāo)的情況全部了解并對標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

（四）公告期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定承租人。

競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

1.每個限時競價周期為60秒。

2.在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進(jìn)入新的60秒周期。

2.在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該60秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。

（五）意向承租人應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前按掛牌公告要求繳納相關(guān)費(fèi)用并提交報名資料（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn)）。

（六）網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向承租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向承租人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)意向承租人不得因此類情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（七）成交后，因己方原因出現(xiàn)違約行為（包括但不限于惡意競價、競價成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、預(yù)付款等），交易（報名）保證金將不予退還，由此產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)等責(zé)任由承租人承擔(dān)。

六、保證金約定

（一）保證金不予退還的情形：

1.意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過15日的；

2.交易合同生效后，承租人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過15日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8.意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

10.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

七、聯(lián)系方式

單位名稱

******有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

******

地址

******服務(wù)中心）一樓11、12號農(nóng)交所窗口