******服務(wù)中心本級(jí)2026年“四大家”物業(yè)服務(wù)采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：************87

2、采購(gòu)計(jì)劃備案號(hào)：421081-2026-00030

3、項(xiàng)目名稱：2026年“四大家”物業(yè)服務(wù)采購(gòu)

4、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

5、預(yù)算金額：82(萬元)

6、最高限價(jià)：82(萬元)

7、采購(gòu)需求：

“四大家”物業(yè)管理服務(wù)詳見采購(gòu)文件。

8、合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日（若成交供應(yīng)商在年終考評(píng)合格后可續(xù)簽一年，至2027年12月31日）因招標(biāo)工作延期，2026年1月1日至合同簽訂期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由中標(biāo)方按比例支付給原物業(yè)公司。

9、本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：是

10、是否可采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：否

11、本項(xiàng)目（是/否）接受合同分包：否

12、本項(xiàng)目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是

13、面向中小微企業(yè)的類型為：中小微企業(yè)

二、申請(qǐng)人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

3、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展;政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展;政府采購(gòu)促進(jìn)殘疾人就業(yè);政府采購(gòu)優(yōu)先節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品;政府采購(gòu)中實(shí)施本國(guó)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

6、本項(xiàng)目的特定資格要求：

無

三、獲取采購(gòu)文件

1、時(shí)間：2026年02月13日至2026年02月26日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2、地點(diǎn)：湖北省政府采購(gòu)電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺(tái)（網(wǎng)址：******/zchj/user）或供應(yīng)商客戶端

3、方式：

供應(yīng)商在客戶端選擇已經(jīng)發(fā)布公告的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名并下載招標(biāo)文件。

4、售價(jià)：0(元)

四、響應(yīng)文件提交

1、開始時(shí)間：2026年02月13日00點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

2、截止時(shí)間：2026年03月04日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

3、地點(diǎn)：通過供應(yīng)商客戶端選擇項(xiàng)目分包進(jìn)入采招云政府采購(gòu)交易系統(tǒng)文件遞交頁(yè)面進(jìn)行遞交（上傳）

五、開啟

1、時(shí)間：2026年03月04日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

2、地點(diǎn)：供應(yīng)商通過供應(yīng)商客戶端進(jìn)入采招云政府采購(gòu)交易系統(tǒng)開標(biāo)大廳中進(jìn)行遠(yuǎn)程開啟

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.以上所稱供應(yīng)商客戶端是與湖北省政府采購(gòu)電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺(tái)完成對(duì)接的供應(yīng)商客戶 端。 2.未注冊(cè)賬號(hào)的供應(yīng)商，請(qǐng)先在湖北省政府采購(gòu)電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺(tái) （******/zchj/user）完成賬號(hào)注冊(cè)。供應(yīng)商注冊(cè)完成后可進(jìn)行 CA 數(shù)字 證書辦理。CA 數(shù)字證書辦理并綁定后即可在獲取磋商文件時(shí)間內(nèi)登錄湖北省政府采購(gòu)電子交 易數(shù)據(jù)匯聚平臺(tái)或者湖北省政府采購(gòu)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄，點(diǎn)擊所投項(xiàng)目（或包段）進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名并獲 取所投項(xiàng)目（或包段）磋商文件。（注：如對(duì)數(shù)據(jù)匯聚平臺(tái)有疑問，或注冊(cè)、登錄、操作有問 題，請(qǐng)查看平臺(tái)內(nèi)的操作手冊(cè)，或咨詢平臺(tái)客服。操作指南下載地址： ******/zchj/zIndex/******委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求******委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、采購(gòu)人信息

名???稱：******服務(wù)中心本級(jí)

地???址：石首市南岳大道81號(hào)

聯(lián)系方式：******

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名???稱：石首市公共資源交易中心（石首市政府采購(gòu)中心）

地???址：石首市筆架山路財(cái)寶街28號(hào)

聯(lián)系方式：******

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：鄢孟瑤

電???話：******