******街道大塘社區(qū)（原大塘村）龍領半島商鋪（一樓）房屋使用權出租項目交易公告
一、項目基本情況
******街道大塘社區(qū)（原大塘村）龍領半島商鋪（一樓）房屋使用權出租項目
******街道大塘社區(qū)南昌路二段81號、83號、85號龍領半島2幢營業(yè)房
3.項目概況：占地面積357.10㎡，建筑面積357.10㎡
4.流轉方式：出租
5.流轉價格：77133元/年
6.流轉期限：1年
7.使用要求：
（1）嚴禁將集體資產用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經營項目，確保資產運營合法合規(guī)、符合社會公共利益。
（2）可用于商業(yè)經營、辦公類、倉儲等產業(yè)，不得擅自改變資產既定用途，嚴格遵循國家產業(yè)政策導向。禁止將集體資產用于《市場準入負面清單（2025?年版）》規(guī)定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關經營活動，以及《國家產業(yè)結構調整指導目錄（2024年版本）》中限制類和淘汰類產業(yè)企業(yè)的建設、運營等用途。
******消防設施并通過驗收，符合鎮(zhèn)村規(guī)劃，在經營過程中，經營者必須嚴格遵守相關法律法規(guī)，依法辦理各類經營許可手續(xù)，并承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。
（4）流入方負責資產的日常維護與安全，確保資產處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。
（5）該標的不允許轉租。
（6）該標的不允許改建、重建、擴建。
（7）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產進行的裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結構和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。
（8）未經流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權要求流入方在合理期限內給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產正常使用功能，流入方應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質的第三方評估機構進行評估，以評估結果作為賠償依據。
（9）對于房屋類資產，流入方需清理房屋內部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結構安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施（如庭院、圍墻等），也需恢復至合同約定的狀態(tài)。
（10）流入方在進行到期處置工作時，應積極配合流出方對資產進行查驗、評估等工作，提供必要的資料和協(xié)助。流出方有權對流入方的處置工作進行監(jiān)督，確保資產恢復至可再利用狀態(tài)。若因流入方原因導致資產無法正常再利用，給流出方造成損失的，流入方應承擔相應的賠償責任。
（11）合同終止后30日內，流入方須自行完成重資產的處置（如拆除、變賣、遷移）。
流入方承擔處置過程中的全部費用、安全責任及風險，并須確保處置完成后資產（土地、房屋等載體）恢復至合同約定的狀態(tài)。逾期未完成處置，視為流入方放棄該重資產的所有權及處置權，流出方有權無償接收并自行處置，流入方需配合辦理相關手續(xù)并承擔流出方因處置產生的合理費用。
8.標的交付方式：按《交易合同》約定時間現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.根據政策規(guī)定和本項目實際，本項目原承租方陳林在同等條件下享有優(yōu)先權，行權方式為過程行權。
3.其它與項目相關的資格條件；
4.經公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內均可報名
******辦公室）
3.報名資料：
（1）《集體資產流轉交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
（3）意向流入方為優(yōu)先權人的，還需提交優(yōu)先權人證明材料，如集體經濟組織成員身份證明、原承租方交易合同等。
4.報名方式：
（1）網絡報名
（2）現(xiàn)場報名
5.報名程序
意向流入方打開******/?（成都農村產權交易所網站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證上的名稱保持一致。
（1）自然人（個人）注冊：資產資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權自然人）
（2）單位注冊：資產資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權法人主體或產權政府主體）
（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉系統(tǒng)首頁，在產權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：5000.00元
******銀行到賬時間為準）
（3）繳******銀行轉賬或二維碼掃碼方式交納。
（4）保證金退還：
①終止項目保證金退回
項目掛牌期內終止的，終止公告發(fā)布后，系統(tǒng)當日按交納路徑原路返還意向流入方保證金。
②成交項目保證金退回
未競得方保證金退回：未競得方交納的保證金在成交公示時間結束后按原交納路徑無息退還。
競得方的保證金退回：競得方交納的保證金在項目交易服務費結算及合同上傳后5個工作日內轉至競得方指定賬號。
******有限公司交易服務費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶：
①流入方成功受讓后無故不與集體經濟組織簽訂合同的；
②流入方未在規(guī)定時間與集體經濟組織簽訂合同的；
③流入方成功受讓后但拒絕與集體經濟組織簽訂合同的；
④流入方提交虛假信息，給集體經濟組織造成損失的。
2.履約保證金
（1）保證金金額：2000.00元
（2）繳納時間：競得方應在《交易合同》簽訂之日起10日內將履約保證金繳納至流出方指定賬戶。
（3）退還：流轉期限屆滿且流入方無違約行為時，履約保證金在合同到期后10日內原路原款退還。流入方在合同期間不履約或給集體經濟組織造成損失的，履約保證金轉為商務賠償后仍有余額的，集體經濟組織收到賠償后 10日內予以退還。
六、交易方式
1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；
3.競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預設的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：
①每個限時競價周期為60秒。
②在任一周期內，如有競買人提出有效應價，系統(tǒng)自動進入新的60秒周期。
③在任一周期內，無任何新的有效應價，則系統(tǒng)在該60秒周期結束時自動終止整場競價。
七、交易服務費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；
2.以競價方式成交，成交總金額在100萬及以******有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起15日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準。
九、其它披露事項
1.如涉及相關法律法規(guī)修訂完善，標的物所有權人將與流入方重新簽訂相關協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權利。
2.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。
3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權利。
4.公告期間，意向流入方可自行前往標的所在地進行實地踏勘，意向流入方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標的可能存在的全部瑕疵和風險。
5.交易公告中的未盡事宜在合同中約定或簽訂補充協(xié)議。
十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
******委員會
聯(lián) 系 人：江敦照
聯(lián)系方式：******
聯(lián)系地址：廣漢市漳州路北段11號
十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
******有限公司
聯(lián) 系 人：黃均莉
聯(lián)系方式：******
******辦公室）
