第一章 招標(biāo)公告

******集團(tuán)總部園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（三次招標(biāo)）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)?，F(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格投標(biāo)人對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行密封投標(biāo)。

1.招標(biāo)編號(hào)：FJTP-FJTC******0

2.招標(biāo)內(nèi)容：

備注：本項(xiàng)目按合同包進(jìn)行評(píng)標(biāo)與授標(biāo)。投標(biāo)人必須對(duì)同一個(gè)合同包中的全部服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，不得僅對(duì)合同包中的部分服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，否則其投標(biāo)文件將被拒絕。

3.投標(biāo)基本資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：投標(biāo)人必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件掃描件,并加蓋投標(biāo)人單位公章。

3.2投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：投標(biāo)人須提供完整的經(jīng)審計(jì)的2024年度或2025年度財(cái)務(wù)報(bào)告；無(wú)法提供財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件的投標(biāo)人，應(yīng)選擇提供基本開(kāi)戶行出具的資信證明掃描件。

3.3投標(biāo)人應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：投標(biāo)人提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力證明材料或書(shū)面聲明，格式詳見(jiàn)采購(gòu)文件。

3.4投標(biāo)人應(yīng)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：

①提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）中任意一個(gè)月份的稅收憑據(jù)掃描件，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月成立但因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納稅收的投標(biāo)人，提供依法繳納稅收承諾書(shū)原件（格式自擬），該承諾書(shū)視同稅收憑據(jù)。）。

②提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）中任意一個(gè)月份的社會(huì)保險(xiǎn)憑據(jù)掃描件，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件（投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月成立但因稅務(wù)機(jī)關(guān)/社會(huì)保障資金管理機(jī)關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，提供依法繳納社會(huì)保障資金承諾書(shū)原件（格式自擬），該承諾書(shū)視同社會(huì)保險(xiǎn)憑據(jù)。）。

3.5投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，且近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)記錄：投標(biāo)人提供經(jīng)營(yíng)狀況良好，且參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄的書(shū)面聲明或承諾（格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。

3.6潛在投標(biāo)人之間不得存在工商登記的聯(lián)系電話和注冊(cè)地址相同的情況：投標(biāo)人須提供承諾或聲明，格式詳見(jiàn)采購(gòu)文件。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)；存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。投標(biāo)人須提供承諾書(shū)，格式詳見(jiàn)采購(gòu)文件。

3.8投標(biāo)人須就本單位主要負(fù)責(zé)人（董事、監(jiān)事、高管、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等）與招標(biāo)人單位員工不存在親屬關(guān)系進(jìn)行預(yù)先申明，格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

3.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式的投標(biāo)。

3.10本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包、分包。

4.獲取招標(biāo)文件

4.1本項(xiàng)目實(shí)行電子招投標(biāo)，凡愿意參加投標(biāo)的合格投標(biāo)人請(qǐng)于2026年2月14日至2025年3月6日 （北京時(shí)間，下同）前（節(jié)假日照常發(fā)售），通過(guò)《福易采電子交易平臺(tái)》（******/#/home）購(gòu)買招標(biāo)（采購(gòu)）文件（包括相關(guān)資料），招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不另行出售紙質(zhì)招標(biāo)（采購(gòu)）文件。電子招標(biāo)（采購(gòu)）文件售價(jià)100元，售后不退。未購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，不能參加本項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)。

備注：

①潛在投標(biāo)人通過(guò)《福易采電子交易平臺(tái)》（******/#/home）的“注冊(cè)”入口辦理企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)手續(xù)，企業(yè)注冊(cè)審核通過(guò)后，在本項(xiàng)目招標(biāo)公告界面（或通過(guò)工作臺(tái)進(jìn)入“采購(gòu)執(zhí)行”→“我的項(xiàng)目”->“我要參與”，選擇參與本項(xiàng)目），即可購(gòu)買招標(biāo)（采購(gòu)）文件（包括相關(guān)資料），購(gòu)買成功后通過(guò)“采購(gòu)執(zhí)行”→“我的項(xiàng)目”下載招標(biāo)（采購(gòu)）文件。

②潛在投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)（采購(gòu)）文件時(shí)，可通過(guò)銀聯(lián)支付或轉(zhuǎn)賬匯款方式（須備注本項(xiàng)目名稱（可簡(jiǎn)寫(xiě)）或項(xiàng)目編號(hào)）購(gòu)買招標(biāo)（采購(gòu)）文件。若采用銀聯(lián)支付方式，支付后系統(tǒng)自動(dòng)到賬，投標(biāo)人即可下載電子招標(biāo)（采購(gòu)）文件； 若采用轉(zhuǎn)賬匯款方式，需上傳繳款憑證掃描件，等待財(cái)務(wù)人員確認(rèn)到賬后（于每日下班前進(jìn)行確認(rèn)）即可下載電子招標(biāo)（采購(gòu)）文件。如因繳款憑證未注明項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目編號(hào)造成無(wú)法識(shí)別招標(biāo)（采購(gòu)）文件費(fèi)到賬情況或識(shí)別錯(cuò)誤的，責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。具體操作流程請(qǐng)查看平臺(tái)首頁(yè)“常見(jiàn)問(wèn)答”或咨詢平臺(tái)工作人員（咨詢電話：******02，QQ交流群：福易采電子交流群：******6）。

③潛在投標(biāo)人下載電子招標(biāo)（采購(gòu)）文件（zip格式）后，可解壓查看（含ebid格式文件），請(qǐng)仔細(xì)閱讀“下載專區(qū)”中“3.0平臺(tái)/投標(biāo)文件制作客戶端操作手冊(cè)-投標(biāo)人&供應(yīng)商”，如仍有疑問(wèn)可咨詢平臺(tái)工作人員。

4.2******有限責(zé)任公司組織開(kāi)展的電子招投標(biāo)活動(dòng)，必須辦理經(jīng)福建CA******有限公司）認(rèn)證適用于“福易采電子交易平臺(tái)”電子招投標(biāo)的數(shù)字安全證書(shū)和電子印章。福建省數(shù)字證書(shū)受理中心（咨詢電話：0591-8776 0022）。

5.投標(biāo)截止時(shí)間和投標(biāo)文件遞交

5.1本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間：2026年3月6日09時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，按照《福易采電子交易平臺(tái)》投標(biāo)管理系統(tǒng)的操作流程，將電子投標(biāo)文件（etnd格式）上傳到該平臺(tái)。

5.2投標(biāo)截止時(shí)間前，如果投標(biāo)人未按招標(biāo)文件規(guī)定上傳電子投標(biāo)文件（etnd格式）的，視為未參加本項(xiàng)目投標(biāo)。投標(biāo)人是否已按規(guī)定要求上傳電子投標(biāo)文件（etnd格式），以福易采電子交易平臺(tái)系統(tǒng)顯示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)判定。

6.電子投標(biāo)文件解密以及電子開(kāi)標(biāo)

6.1本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2026年3月6日09時(shí)30******有限責(zé)任公司（地址：福建省福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈A座4層本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)廳）公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。

6.2開(kāi)標(biāo)時(shí)間到達(dá)后30分鐘內(nèi)為各投標(biāo)人解密網(wǎng)絡(luò)上傳的電子投標(biāo)文件（etnd格式）的時(shí)間，各投標(biāo)人須通過(guò)《福易采電子交易平臺(tái)》使用報(bào)名的企業(yè)賬號(hào)登錄3.0系統(tǒng)，找到對(duì)應(yīng)開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目，進(jìn)入開(kāi)標(biāo)大廳，待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)下發(fā)解密指令后，根據(jù)界面提示插入本單位制作電子投標(biāo)文件的CA數(shù)字證書(shū)對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密操作，平臺(tái)支持異地遠(yuǎn)程解密，也可以持CA數(shù)字證書(shū)到開(kāi)標(biāo)場(chǎng)所，按照操作流程實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)解密。（若發(fā)現(xiàn)無(wú)法自行解密的情況，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系平臺(tái)技術(shù)人員，咨詢電話：******02，QQ交流群：福易采電子交流群：******6）。投標(biāo)人解密完成后待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)下發(fā)開(kāi)標(biāo)記錄表。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)下發(fā)開(kāi)標(biāo)記錄表后，各投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)開(kāi)標(biāo)記錄表進(jìn)行簽名確認(rèn)或點(diǎn)擊直接確認(rèn)，未進(jìn)行確認(rèn)的視為默認(rèn)開(kāi)標(biāo)過(guò)程、開(kāi)標(biāo)結(jié)果，事后提出的異議無(wú)效。

7.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

8.投標(biāo)保證金的提交

8.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間之前。

8.2******銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶。

8.3投標(biāo)保證金提交的金額：60000.00元 。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在以下網(wǎng)站平臺(tái)發(fā)布中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平（******/）；福易采電子交易平臺(tái)（******/）；

10.聯(lián)系方式

******有限責(zé)任公司

地 址：福建省福州市閩侯縣高新區(qū)高新大道7號(hào)

電 話：0591-******

聯(lián)系人：鄭先生

******有限責(zé)任公司

地址：福建省福州市洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈C座6層

電話：0591-******

郵箱：******

聯(lián)系人：錢(qián)先生、琚先生

投標(biāo)保證金及購(gòu)買招標(biāo)文件費(fèi)用賬戶

******有限責(zé)任公司

******銀行福州西門(mén)支行

賬 ?號(hào)：************92

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