******資源局批準(zhǔn)同意。根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間總體規(guī)劃實(shí)施管理的通知》（粵自然資發(fā)〔2025〕2號(hào)）、《廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)和建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用報(bào)批材料的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2025〕1361號(hào)）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將本次城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)有關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)的原因
根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間總體規(guī)劃實(shí)施管理的通知》（粵自然資發(fā)〔2025〕2號(hào)）、《廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)和建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用報(bào)批材料的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2025〕1361號(hào)）等文件要求，為解決該項(xiàng)目在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外且在縣級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)中未落實(shí)相應(yīng)城鎮(zhèn)建設(shè)用地導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法落地的問(wèn)題，本次擬通過(guò)“情形二”，置換原已落實(shí)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模，調(diào)出0.2695公頃城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模保障南昆山神鷹石升級(jí)改造項(xiàng)目的用地需求，以完善南昆山國(guó)家森林公園密子湖景區(qū)交通和管理服務(wù)水平，提升景區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
二、城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)情況
本方案涉及3個(gè)調(diào)入地塊，地塊編號(hào)WTR01-WTR03，面積0.2695公頃，位于龍門縣南昆山國(guó)家森林公園核心景觀區(qū)密子湖景區(qū)南部佛坳山門附近；涉及1個(gè)調(diào)出地塊，編號(hào)WTC01，面積0.2695公頃，位于南昆山區(qū)烏坭社區(qū)北側(cè)。
調(diào)入地塊均位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，WTR01-WTR03均在生態(tài)保護(hù)紅線和廣東南昆山國(guó)家森林自然公園保護(hù)地范圍內(nèi)，該項(xiàng)目屬于《自然資源部生態(tài)環(huán)境部 國(guó)家林業(yè)和草原局關(guān)于加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)紅線管理的通知（試行）》允許有限人為活動(dòng)的第5種情形，即“不破壞生態(tài)功能的適******人民政府關(guān)于項(xiàng)目符合生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)允許有限人為活動(dòng)的認(rèn)定意見，并取得了林業(yè)主管部門同意，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。調(diào)入地塊不涉及永久基本農(nóng)田等各類限制性因素，符合城市藍(lán)線、城市綠線、城市黃線、城市紫線、歷史文化保護(hù)線等國(guó)土空間總體規(guī)劃控制線的管控要求。
南昆山神鷹石升級(jí)改造項(xiàng)目均位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，屬于風(fēng)景游覽設(shè)施的配套服務(wù)設(shè)施，屬于《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)啟用條件及使用規(guī)則的通知》（粵自然資函〔2023〕630號(hào)）中《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)用地準(zhǔn)******人民政府已出具符合《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入目錄（試行）》的認(rèn)定意見，落實(shí)后調(diào)入地塊規(guī)劃用途均為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，龍門縣規(guī)劃新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界擴(kuò)展倍數(shù)不突破。
三、主要調(diào)控指標(biāo)變化情況
本方案落實(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)用地0.2695公頃，用于支持南昆山神鷹石升級(jí)改造項(xiàng)目，落實(shí)后城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外已落實(shí)規(guī)模未超過(guò)規(guī)劃新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地的20%，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)外累計(jì)實(shí)際使用規(guī)模未超過(guò)規(guī)劃新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模。
******資源局
五、批準(zhǔn)日期：2026年2月12日
六、公告方式：
******資源局、南昆山管委會(huì)網(wǎng)站。
?。ǘ┈F(xiàn)場(chǎng)公告：南昆山管委會(huì)宣傳公告欄進(jìn)行公告。
特此公告。
附件：1.落實(shí)前地塊土地使用規(guī)劃局部圖.pdf
? ? 2.落實(shí)后地塊土地使用規(guī)劃局部圖.pdf
? ? ? ? ? ? ? ******委員會(huì)
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2026年2月13日??????
（聯(lián)系股室：規(guī)劃建設(shè)辦；聯(lián)系電話：0752-******）
