根據《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的有關規(guī)定，現依法對秭歸愛宮民宿項目變更進行批前公示。

******有限公司，項目位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)羅家村，主要建設內容為一棟酒店及一棟懸崖民宿。主要變更內容：

　　一、酒店

　　1.變更點：建筑整體旋轉5°并在圖紙1-2軸交K-L軸處增加結構柱。

　　變更理由：在不改變原用地紅線的前提下，解決因地形圖偏差導致的結構穩(wěn)定問題以及滿足結構受力要求。

　　2.變更點：負一層，一層與二層局部建筑空間微調。

　　變更理由：因項目用地紅線為分開批復，導致一期建筑在方案階段受紅線限制。根據審圖專家意見，將局部空間調整方正，降低結構復雜度，使結構更合理更穩(wěn)定。

　　3.變更點：核心筒和框架對齊并延長至圖紙15軸。

　　變更理由：根據省超限專家意見進行調整，以滿足超限建筑抗震計算和審查。

******消防水池，一層泳池和二層綜合娛樂室微調拉直。

******消防水池上方的一、二層空間，簡化護坡和結構的復雜度，使空間更方正合理。

　　5.變更點：頂層增加部分設備空間。

******消防水箱，熱水箱，熱泵等)。

　　二、懸崖民宿

　　1.變更點:在建筑負二層圖紙2-3軸交B-C軸處增加泳池設備房。

　　變更理由:根據給排水與結構專業(yè)圖審意見，避免結構柱落在懸崖邊陡坎上，并滿足設備需求。

　　2.變更點:地下車位減少3個。

　　變更理由:根據圖審專家意見，調整為無障礙車位，并拓寬安全通道。

　　3.變更點:簡化外立面心形造型墻構造。

　　變更理由:根據結構圖審意見，降低建筑復雜度和荷載。

　　4.變更點:在四層設置熱水箱間以及在建筑兩側增加設備平臺。

　　變更理由:根據給排水、暖通專業(yè)圖審意見以及設備需求，增加必要的設備空間，并考慮到項目作為地標建筑的風貌要求，對設備進行隱藏布置。

　　5.變更點:新增兩個旋轉樓梯上頂層屋面。

　　變更理由:為最大程度釋放景觀價值，以及提升游客的體驗感。

　　酒店變更前：用地面積8691平方米，總建筑面積16250平方米，建筑密度43%，計容建筑面積21221.41平方米，容積率2.44，綠地率8.20%。

　　酒店變更后：用地面積8691平方米，總建筑面積17069.64平方米，計容建筑面積20140.23，容積率2.3，建筑密度40%，綠地率4.0%。

　　懸崖民宿變更前：用地面積10621平方米，總建筑面積12874.87平方米，計容建筑面積13480.14平方米，容積率1.27，建筑密度25%，綠地率4.0%。

　　懸崖民宿變更后：用地面積10621平方米，總建筑面積13487.41平方米，計容建筑面積14188.16平方米，容積率1.34，建筑密度26%，綠地率4.0%。詳見附圖。

　　請對此持異議的利害關系人自即日起七個工作日內，以書面、口頭或電話等方式向我局反映，并享有申請聽證的權利。

　　公示時間：2026年1月19日——2026年1月27日

　　聯系電話：0717—******

　　秭歸縣自然資源和規(guī)劃局? ??

　　2026年1月19日? ? ? ??

　　（編輯：葉揚帆 審核：周曉玲 終審：王茂勝）