瑤海區(qū)和縣路三角地塊投資建設(shè)運營一體化項目公開招標公告
1. 招標條件
1.1 項目名稱：瑤海區(qū)和縣路三角地塊投資建設(shè)運營一體化項目
?????******委員會?????1.3 批文名稱及編號：關(guān)于合肥市瑤海區(qū)龍崗片區(qū)一城中村改造項目立項批復(fù)，瑤發(fā)改投資（2024）6號?????******有限公司?????******有限公司?????1.6 資金來源：企業(yè)自籌?????1.7 項目出資比例：100%?????1.8 資金落實情況：已落實2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：瑤海區(qū)和縣路三角地塊投資建設(shè)運營一體化項目
?????2.2 招標項目編號：2026BFYWZ00163?????2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段?????2.4 招標項目標段編號：2026BFYWZ00163?????2.5 招標項目地點：合肥市瑤海區(qū)，招標人指定地點?????2.6 招標項目規(guī)模：項目位于鳳陽東路與和縣路交口西南角，具體詳見發(fā)包人需求。?????2.7 招標項目預(yù)計進場日期：2026年3月?????2.8 合作期限：總合作期限4年，其中建設(shè)期2年（含竣工驗收備案、不含前期設(shè)計時間），運營期2年。?????2.9 招標范圍：主要包括項目投資、融資、建設(shè)、運營維護及移交等服務(wù)工************居住用地，總建筑面積約4.1萬平方米，其中地上建筑面積約2.8萬平方米（配套商業(yè)部分比例不得小于3%）。住宅高度約70米。（以上數(shù)據(jù)為暫估，最終以經(jīng)審批的規(guī)劃方案為準）?????2.10 項目類別：服務(wù)類?????2.11 項目總投資：3.8億元（其中工程施工費用約1.43億元）?????2.12 運作方式：投資建設(shè)運營一體化，具體詳見發(fā)包人要求。?????2.13 回報機制：具體詳見發(fā)包人要求。?????2.14 其他：/3. 投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔本招標項目的如下條件：
?????3.1.1 投標人資質(zhì)須同時滿足下列要求：?????（1）房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；?????（2）投標人須具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。?????3.1.2 投標人業(yè)績要求：?????自2021年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）須具備下列條件之一：?????******居住建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績。?????******居住建筑工程施工（或工程總承包）業(yè)績。?????注：若投標人提供的為工程總承包（或投資建設(shè)運營一體化）業(yè)績，則其在工程總承包（或投資建設(shè)運營一體化）業(yè)績中須至少承擔施工任務(wù)。?????3.1.3 項目經(jīng)理資格要求：?????投標人擬委任項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上擔任項目經(jīng)理崗位，但承諾在本項目中標后合同簽訂前能夠從其他項目變更至本項目并全面履約，如為聯(lián)合體投標，項目經(jīng)理由聯(lián)合體任意一方提供均可。?????3.1.4 項目經(jīng)理業(yè)績要求：無。?????3.1.5 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：?????（1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；?????（2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；?????（3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；?????（4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。?????3.1.6 本招標項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：?????（1）聯(lián)合體總數(shù)量最多不超過4家，聯(lián)合體各方應(yīng)當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任；?????（2）聯(lián)合體各方均須符合3.1.5信譽要求；?????（3）聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員中承擔投資人職責的聯(lián)合體成員須滿足以上3.1.1（1）專業(yè)要求。聯(lián)合體成員中承擔施工專業(yè)職責的聯(lián)合體成員須滿足以上3.1.1（2）專業(yè)資格要求；施工專業(yè)職責由兩個及以上聯(lián)合體成員共同承擔的，按照資質(zhì)等級較低的聯(lián)合體成員確定投標人資質(zhì)等級。?????3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。?????3.3 其他要求：無4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2026年02月13日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
????（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱******集團電子交易系統(tǒng)完成投標信息的填寫。（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 0512-****** 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-******
4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退
5. 投標文件的遞交
投標文件******集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2026年03月16日10時00分
8.2 開標地點：
合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓5號開標室
??????本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標9. 招標文件的異議、投訴
?9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
?????9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 ?????9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標人
******有限公司????地 址：合肥市瑤海區(qū)新安江路與漕沖路交口建設(shè)大廈9-11層????郵 編：230000????聯(lián) 系 人：張工????電 話************有限公司????地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓????郵 編：230000????聯(lián) 系 人：胡彩云????電 話：0551-************集團電子交易系統(tǒng)????電子交易系統(tǒng)電話：0512-******????11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)????電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)????電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-******、0512-************財政局????地 址：合肥市瑤海區(qū)明光路1號????電 話：0551-******12. 其他事項說明
投標人應(yīng)合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
13. 投標保證金賬戶
標段簡稱:瑤海區(qū)和縣路三角地塊投資建設(shè)運營一體化
戶名：????????????????????安徽合肥公共資源交易中心
賬號：????????????????????******6978
******銀行合肥廬陽支行
戶名：????????????????????安徽合肥公共資源交易中心
賬號：????????????????????******************6
******有限公司合肥蜀山支行
????
