項目概況

******財政局2026年度物業(yè)管理服務項目招標項目的潛在投標人應在登錄鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)（******）下載獲取招標文件，并于2026年02月27日10時00分（北京時間）前遞交響應文件。

一、項目基本情況 1、項目編號：中原磋商-2025-50 ******財政局2026年度物業(yè)管理服務項目 3、采購方式：競爭性磋商 4、預算金額：1,493,100.00元 最高限價：******元

序號	包號	包名稱	包預算（元）	包最高限價（元）	是否專門面向中小企業(yè)	采購預留金額（元）
1	中原磋商-2025-50	******財政局2026年度物業(yè)管理服務項目	******	******	是	******

5、采購需求（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務要求等） （1）采購內(nèi)容：本次采購項目物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：服務區(qū)域范圍內(nèi)綜合管理、秩序維護、停車場（庫）維護、保潔服務、餐廳服務等；
（2）服務標準：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準；
（3）服務要求：滿足采購人工作要求；
（4）服務地點：采購人指定地點；
（5）服務期限：采購人指定之日起12個月；
（6）項目類型：服務類； 6、合同履行期限：采購人指定之日起12個月 7、本項目是否接受聯(lián)合體投標：否 8、是否接受進口產(chǎn)品：否 9、是否專門面向中小企業(yè)：是 二、申請人資格要求： 1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； 2、落實政府采購政策滿足的資格要求： 本項目只面向中小企業(yè)采購（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性企業(yè)視同小微企業(yè)），本項目執(zhí)行促進中小型企業(yè)發(fā)展政策、強制采購節(jié)能產(chǎn)品、優(yōu)先采購節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品等政府采購政策。 3、本項目的特定資格要求 （1）根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)的規(guī)定，采購人或采購代理機構(gòu)將通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）、“信用中國”（******）、“中國政府采購網(wǎng)”（******）等渠道查詢供應商信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商將被拒絕參與本項目政府采購活動（截止時點：投標截止時間）。在本公告規(guī)定的查詢時間之后，網(wǎng)站信息發(fā)生的任何變更均不再作為評標依據(jù)。供應商自行提供的與網(wǎng)站信息不一致的其他證明材料亦不作為資格審查的依據(jù)。信用信息查詢記錄和證據(jù)將同采購文件等資料一同歸檔保存；
（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加同一合同項目下的政府采購活動。 三、獲取采購文件 1.時間：2026年02月12日 至 2026年02月25日，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外。） 2.地點：登錄鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)（******）下載 3.方式：各潛在投標人可通過本項目公告查閱采購（招標）文件。如有參與意向，可憑CA密鑰登錄“鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)”下載、投標（響應）等相關(guān)線上操作 4.售價：0元 四、響應文件提交 1.截止時間：2026年02月27日10時00分（北京時間） 2.地點：加密電子投標文件(*.ZZTF格式)須在投標截止時間前，加密上傳至鄭州公共資源電子招投標交易平臺（******/TPBidder/） 五、響應文件開啟 1.時間：2026年02月27日10時00分（北京時間） 2.地點：本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到市交易中心現(xiàn)場，通過網(wǎng)絡即可參加開標大會 六、發(fā)布公告的媒介及招標公告期限 本次招標公告在《河南省政府采購網(wǎng)》、《鄭州市政府采購網(wǎng)》、《中原區(qū)政府采購網(wǎng)》、《鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)》上發(fā)布， 招標公告期限為三個工作日 。 七、其他補充事宜 1、本項目采用“遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網(wǎng)址為 ******/BidOpening/，投標人無需到鄭州市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標會議，無需到達現(xiàn)場提交原件資料。投標人應當在開標當天投標文件提交截止時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動并進行文件解密等。各投標人應在規(guī)定時間內(nèi)對本單位的投標文件解密，因加密電子投標文件未能成功上傳或誤傳而導致的解密失敗，投標將被拒絕。
2、本項目執(zhí)行“信用 承諾”準入制、節(jié)約能源、保護環(huán)境、扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進小微企業(yè)、殘疾人福利性企業(yè)、促進監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展等政府采購政策。
3、貫徹落實優(yōu)化營商環(huán)境的決策部署，創(chuàng)新扶持企業(yè)發(fā)展?！罢少J”是以政府采購合同預期支付能力為信用,以政府回款為還款來************銀行申請授信，解決緩解中小企業(yè)融資難、融資貴的問題。
4、招標代理服務費參照《國家發(fā)展改革委關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務價格的通知》【發(fā)改價格〔2015〕299號】文和《河南省招標代理服務收費指導意見》【豫招協(xié)（2023）002號】中招標代理費取費標準收取。 八、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系 1. 采購人信息 ******財政局 地址：鄭州市中原區(qū)桐柏路239號 聯(lián)系人：陳惠然 聯(lián)系方式：0371-****** 2.采購代理機構(gòu)信息（如有） ******有限公司 ******大學科技園（東區(qū)）15號樓C座北棟3層 聯(lián)系人：劉袆 聯(lián)系方式：0371-****** ****** 3.項目聯(lián)系方式 項目聯(lián)系人：劉袆 聯(lián)系方式：0371-****** ******