拍賣公告
******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2026年
3月6日10時起至2026年3月7日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：
http//sifa.jd.com/）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第一次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
? 一、拍賣標(biāo)的：
位于本溪市明山區(qū)衍水大街15-10棟-1-4層1號（詳見評估報告）。
本溪市明山區(qū)衍水大街15-10棟1-4層1號,所在樓層：-1-4層；建筑面積：6193.86平方米；權(quán)證號：本
房權(quán)證明山區(qū)字第******78號。
評估總價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：100000元（及其整倍
數(shù)）。
特別提示：
? 1、標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍
賣成交價不作調(diào)整。
2、標(biāo)的物詳情請參見評估報告書及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考），以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。
3、標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費(fèi)金額，請意向競買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門仔細(xì)核實查驗，謹(jǐn)慎
參與競買。因未對標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗、了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競買人自
行承擔(dān)。
本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在的拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項，對于法律規(guī)定有明確規(guī)定承擔(dān)
主體的，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。
4、買受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續(xù)，如拍賣標(biāo)的存在水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等所
有欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相
關(guān)單位查詢確認(rèn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設(shè)
******法院提
******法院確認(rèn)后可參與競買
。
******法院辦理交接手續(xù)。
******法院提交經(jīng)
******法院簽訂
成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
? 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
******有限公司本溪分公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織
******有限公司本溪分公司安排）。自2026年2月2日
******有限公司本溪分公司咨詢電
話:******。
? 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動
延遲5分鐘。
******法院確定。競買人
以低于起拍價出價的無效。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得
標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價
，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣
財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在
先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
? 六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可實地查看標(biāo)的物，本院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及線下輔助工作機(jī)構(gòu)不
保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
? 特別提醒①：有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一
切已知和未知瑕疵。
? 特別提醒②：本院所展示的照片、視頻與說明等僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀
進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
? 有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為
對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
? 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管
理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于
所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及交易中
規(guī)定繳納的各種費(fèi)用由買受人按國家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。其有可能存在的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具
體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
? 八、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2026年2月20日前與本院聯(lián)系。
? 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
? 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），
在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣
流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
******法院指定賬戶，拍賣余款在2026年3月14日
******法院執(zhí)行局，開戶行：中國工商
******有限公司本溪市分行融信支行；賬號：0706 0050 3800 ****** )，填寫繳款單時，請在備注
欄注明本案執(zhí)行案號：（2025）遼0504執(zhí)恢230號）
? 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人
******法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)
定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
******銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的
保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，
建議競買人在開拍前至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及
保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)
******法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
? 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：******86。
******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定
，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，
確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
? 競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
******有限公司本溪分公司咨詢電話:******。
? 承辦法官電話：******156李法官
******法院
? 京東技術(shù)咨詢電話：******86
******法院
? 網(wǎng)址: ******/
? 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
******法院
******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2026年
3月6日10時起至2026年3月7日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：
http//sifa.jd.com/）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行第一次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
? 一、拍賣標(biāo)的：
位于本溪市明山區(qū)衍水大街15-10棟-1-4層1號（詳見評估報告）。
本溪市明山區(qū)衍水大街15-10棟1-4層1號,所在樓層：-1-4層；建筑面積：6193.86平方米；權(quán)證號：本
房權(quán)證明山區(qū)字第******78號。
評估總價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：100000元（及其整倍
數(shù)）。
特別提示：
? 1、標(biāo)的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍
賣成交價不作調(diào)整。
2、標(biāo)的物詳情請參見評估報告書及標(biāo)的調(diào)查情況表（僅供參考），以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。
3、標(biāo)的物成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費(fèi)金額，請意向競買人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門仔細(xì)核實查驗，謹(jǐn)慎
參與競買。因未對標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)查驗、了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)手續(xù)而造成的一切后果，由競買人自
行承擔(dān)。
本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項，以及有可能存在的拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項，對于法律規(guī)定有明確規(guī)定承擔(dān)
主體的，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；對于未有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。
4、買受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續(xù)，如拍賣標(biāo)的存在水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等所
有欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。具體手續(xù)及費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相
關(guān)單位查詢確認(rèn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買未開設(shè)
******法院提
******法院確認(rèn)后可參與競買
。
******法院辦理交接手續(xù)。
******法院提交經(jīng)
******法院簽訂
成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
? 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
******有限公司本溪分公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織
******有限公司本溪分公司安排）。自2026年2月2日
******有限公司本溪分公司咨詢電
話:******。
? 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動
延遲5分鐘。
******法院確定。競買人
以低于起拍價出價的無效。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得
標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價
，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣
財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在
先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
? 六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可實地查看標(biāo)的物，本院、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺及線下輔助工作機(jī)構(gòu)不
保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
? 特別提醒①：有意者可以親自實地看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一
切已知和未知瑕疵。
? 特別提醒②：本院所展示的照片、視頻與說明等僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀
進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
? 有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為
對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
? 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管
理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于
所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及交易中
規(guī)定繳納的各種費(fèi)用由買受人按國家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。其有可能存在的欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具
體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
? 八、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2026年2月20日前與本院聯(lián)系。
? 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
? 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），
在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣
流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
******法院指定賬戶，拍賣余款在2026年3月14日
******法院執(zhí)行局，開戶行：中國工商
******有限公司本溪市分行融信支行；賬號：0706 0050 3800 ****** )，填寫繳款單時，請在備注
欄注明本案執(zhí)行案號：（2025）遼0504執(zhí)恢230號）
? 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人
******法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)
定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
******銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的
保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，
建議競買人在開拍前至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及
保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)
******法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
? 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：******86。
******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定
，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，
確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
? 競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
******有限公司本溪分公司咨詢電話:******。
? 承辦法官電話：******156李法官
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? 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
******法院
