中建·翡翠天序項目設計施工總承包招標公告
1.1審批、核準或備案情況
項目名稱中建·翡翠天序，項目審批、核準或備案機關名稱******改革局批文名稱及編號企業(yè)投資項目備案告知承諾信息表雨發(fā)改投備〔2026〕13號，建設單位為******有限公司，項目總投資為99000萬元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌，已落實。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：中建·翡翠天序項目設計施工總承包；
1.2.2建設地點：******街道洞井路與杉木沖路交匯處東北角；
1.2.3項目基本情況
******街道洞井路與杉木沖路交匯處東北角，總用地面積34649.29㎡，容積率3.5，共8棟住宅建筑，高層住宅采用剪力墻結構，多層建筑采用框架結構，總建筑面積約117974.02㎡，暫定毛坯交付。
其中住宅1#、2#、3#、5#棟均為32層，建筑高度約99.9m，住宅6#棟均為33層，建筑高度約99.9m，7#住宅為33層，建筑高度約為99************消防控制室、開閉所及架空開發(fā)空間等配套用房。
工程內(nèi)容包括土方工程、基坑支護、樁基工程、主體建筑工程、水電安裝工程、裝修裝飾工程、園林景觀工程、入戶大堂及電梯前室及架空層精裝修工程、展示區(qū)樣板房土建工程、******消防工程、供配電工程、供水工程、暖通工程、電梯設備采購及安裝工程等交鑰匙工程。
以上為暫定規(guī)模，最終以長沙市規(guī)劃信息中心核定面積為準。
（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關指標、特征為“建筑類型、結構、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）
1.3工期要求：860?天（日歷日，下同）□月□年；其中設計工期60日歷天，施工工期800日歷天。（具體開工日期以甲方發(fā)布的開工令為準，具體工期以甲方開發(fā)節(jié)奏為準）
1.4招標范圍：******消防、暖通、道路、弱電智能化、泛光照明、標識標牌、綠色建筑、海綿城市、人民防空及裝飾裝修、園林景觀等各配套的設計成果。
（2）施工范圍：包含除天然氣、有線電視、新建住******消防、人防、弱電智能化、暖通、電梯、裝飾裝修、成品支架、室外管網(wǎng)、園林景觀、道路、配套設施、基礎設施、供水、高低壓供配電等其他工程）
具體內(nèi)容詳見設計任務書及相關技術文件；
1.5設計質(zhì)量標準：施工圖設計文本編制深度符合國家、地方和行業(yè)相關規(guī)定的要求，同時滿足發(fā)包人設計要求及本項目設計要點的要求。
1.6施工質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范合格標準。
1.7施工保修要求：按建設部2000年第80號令相關規(guī)定進行保修。
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的
設計資質(zhì)：工程設計綜合資質(zhì)甲級或者工程設計建筑行業(yè)甲級或者工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級；
施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級及以上，施工單位的安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
2.3擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師;工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人，但應具備相應資格。（不得設置類似業(yè)績要求；以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）;
2.4擬任施工項目負責人具備住房和城鄉(xiāng)建設部注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；
2.5?擬任設計項目負責人具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；
□擬任設計項目負責人具備專業(yè)職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。
2.6本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表
2.7投標人可以就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.8類似工程業(yè)績要求：
□不要求
?要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。
2.9本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：
□不得參加投標
?允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。
2.10其他要求：根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。
?裝配式建筑：1、投標人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標聯(lián)合體。
2、在長沙市政府投資或市屬國有企業(yè)投資的裝配式建筑項目一體化（EMPC）建造模式招標文件中增加《裝配式建筑生產(chǎn)能力承諾書》作為資格審查的必要條件。具體格式詳見投標文件格式其它章節(jié)。
具體規(guī)定如下：投標人需具備裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格的生產(chǎn)企業(yè)。(以省級及以上建設行政主管部門發(fā)布的文件為準，如劃分了基地類型的，類型為生產(chǎn)類或綜合類)
采用資格后審方式
本招標項目采用湘建監(jiān)督[2024]34號文件規(guī)定的綜合評估法。
5.1有投標意愿者，請于招標公告發(fā)布之日起在湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、最高投標限價、合同條款等。
5.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在湖南省公共資源交易服務平臺（******/）進行注冊登記和CA認證。
5.3招標人對招標文件、圖紙的修改、澄清答疑在湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)發(fā)布，投標人自行下載。
6.1電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間詳見外網(wǎng)公告。請投標人登錄湖南省公共資源交易服務平臺（******/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（******/）、湖南省公共資源交易服務平臺（******/）上發(fā)布。
本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為長沙市建設工程招標投標中心，電話:0731-******。
9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)（電子招標投標交易平臺名稱）下載招標文件等相關資料。
請各投標人及時下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標準規(guī)范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。
各投標人須在電子招標投標交易平臺進行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見電子招標投標交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。
注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設招投標交易系統(tǒng)（電子招標投標交易平臺名稱）咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：400-777-7016，0731-******。
招標人：******有限公司；
聯(lián)系人：秦先生；
電話：******；
?
招標代理機構：******有限公司；
地址：湖南省長沙市韶山北路488號東一國際大廈南棟1128房；
項目負責人：王寰宇；
項目負責人電話：******；
項目組成員：梁學文、黃文；
項目組成員聯(lián)系電話：0731-******。
