根據(jù)《黑龍江省國資委出資企業(yè)陽光采購操作規(guī)則指引（試行）》及附錄《公開招標、邀請招標采購實施細則（試行）》的有關(guān)規(guī)定，對雞西130°工業(yè)街區(qū)項目概念性方案設計項目進行公開招標。
1.項目概況與招標范圍
1.1項目名稱：雞西130°工業(yè)街區(qū)項目概念性方案設計項目
1.2項目編號：?0222FW******
1.3項目概況：本項目用地面積130505㎡，總建筑面積30792㎡，建筑占地面積27866㎡，建筑密度為21.35%，容積率為0.24，綠化面積為51550㎡，綠地率為39.5%。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有22幢建筑與1座構(gòu)筑物，其中部分建筑為文保建筑。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑因建造年代久遠，在主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、建筑外墻、建筑保溫系統(tǒng)、建筑門窗等處均存在不同程度的破損，已無法滿足現(xiàn)代功能的使用要求，紅磚外墻是整個園區(qū)建筑標志性特征，也是歷史留下的特有印記。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有綠化覆蓋率較高，植物種類豐富，但因長期未系統(tǒng)打理，總體較為雜亂。本次改造提升的重難點在于如何深入挖掘雞西歷史文化特色與本項目的獨特資源稟賦以期最大程度保留歷史印記的同時，利用現(xiàn)代化的建筑材料、技術(shù)手法對園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑、景觀進行系統(tǒng)性研究、梳理、改造，通過工業(yè)元素的植入與保留，將文化滲透到園區(qū)內(nèi)部，打造充滿回憶、具備工業(yè)內(nèi)涵的景觀系統(tǒng)，使得整個園區(qū)原有的意境得以還原及延續(xù)，最終實現(xiàn)建筑與景觀的品質(zhì)功能提升。
本項目計劃對園區(qū)內(nèi)既有建筑及景觀進行整體改造提升。依據(jù)專業(yè)檢測結(jié)果，改造的內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)加固、更換部分門窗、更換部分屋面、外墻保溫、外立面提升、景觀提升、統(tǒng)配套工程等內(nèi)容，擬將其改造為規(guī)劃展示、工業(yè)博物館、文創(chuàng)活動、戲劇演出、美術(shù)展覽民俗展覽館、體育運動、室內(nèi)游樂等功能。
1.4采購內(nèi)容：開展雞西130°工業(yè)區(qū)項目概念性方案設計服務：本項目屬于既有文化建筑改造項目，所有主體、地形均已形成，本著節(jié)約造價、保存歷史文化風貌的原則，要求總圖布局不予進行重大的調(diào)整，其次對園區(qū)內(nèi)的文保建筑按照相應等級文保建筑的標準進行保護性修繕，同時要求場地內(nèi)既有的綠化尤其是胸徑較大的樹木基本保留以維持園區(qū)獨特的生態(tài)性特色。投標單位可根據(jù)自身對項目的理解，對部分不具備保留價值的個別建筑進行拆除。改造原則為結(jié)合原有場地現(xiàn)狀，保證交通及功能的明確及完整，兼顧景觀，使整體空間明朗，整個場地布局緊湊而規(guī)整，分區(qū)明確，視野開闊。梳理交通流線、改造局部景觀，打造具有文化滲透性的局部小地標，使總體布局從適應工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)的生產(chǎn)需要改造為適合文化展示與市民休閑功能的文化園區(qū)。
緊密圍繞本項目建設背景及設計指導思想進行概念性方案設計，設計成果主要包括以下幾個方面的設計內(nèi)容：
（1）現(xiàn)狀分析：對本項目及周邊情況進行充分及詳盡的調(diào)研，對各項現(xiàn)狀情況作出分析與總結(jié)；
（2）定位與策劃：以基礎(chǔ)調(diào)研為前提，深入挖掘雞西特色與本項目的獨特資源稟賦，制定符合本項目的設計策略、確定該項目的設計主題與理念，因地制宜確定符合地域特色的功能定位，最終形成明確的設計目標愿景，并對該園區(qū)未來的業(yè)態(tài)引入給與建議和對如何運營提出建設性意見；
（3）總體設計：以前期定位與策劃為前提，統(tǒng)籌園區(qū)總體發(fā)展方向，制定具體的總體打造思路，以保證園區(qū)未來的可持續(xù)發(fā)展；
（4）風貌導引：根據(jù)總體設計理念對園區(qū)內(nèi)既有建筑、景觀等各項內(nèi)容作出具體的改造提升導引；
（5）分期建設建議：根據(jù)總體概念方案設計以及對該項目未來發(fā)展的展望，制定近、中、遠期計劃以及各期的項目投資額，并對近期項目進行項目清單的梳理，便于后續(xù)一期項目盡快開展落地；
1.5服務期：合同簽訂后 30個日歷天內(nèi)完成，并提供合格的成果文件（具體服務期以合同簽訂為準）。
1.6服務地點：黑龍江省雞西市雞冠區(qū)文化路98號原雞西市特種車輛制造廠院內(nèi)（黑龍江省雞西市工業(yè)博覽園）。
1.7采購預算：900000.00元。
1.8質(zhì)量要求：合格標準并通過相關(guān)主管部門備案，滿足招標人需求并達到合格標準
1.9項目不接受聯(lián)合體參加，不允許分包
2.供應商資格要求
2.1資質(zhì)要求：供應商須具有獨立法人資格的企業(yè)或其它組織，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，并具備履行本項目的能力，且具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)或綜合設計甲級資質(zhì)。
2.2項目負責人：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或國家一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格；具備企業(yè)近三個月（2025年8月-2025年10月）為其繳納的養(yǎng)老保險證明（建辦市函[2019]92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外）（提供注冊執(zhí)業(yè)資格證書、養(yǎng)老保險證明并加蓋公章）。
2.3意向供應商需提供以下信用查詢截圖，有不良記錄的供應商不得參加本項目（提供查詢結(jié)果網(wǎng)站截圖并加蓋公章）：
①信用中國（******/home/index.html）：列入失信記錄名單的企業(yè)及法人嚴禁參與本 項目；
②中國裁判文書網(wǎng)（（******/）：參加本項目的供應商及法人不得有行賄犯罪記錄。
2.4參加投標活動的投標人代表必須是企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托代理人，投標代表必須按照招標文件要求參加所需采購投標活動，包括但不限于獲取招標文件、開標會、可能發(fā)生的異議或投訴等各環(huán)節(jié)。
2.5與招標人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人，不得參加本項目。
2.6資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。
3.招標文件的獲取
凡有意參加的意向供應商，請登錄陽光采購服務平臺（******）按要求進行實名注冊及選擇項目報名、下載招標文件。下載時間為2025年11月13日8:00至2025年11月17日16:00（北京時間）。
******有限公司收取，每標段/包次300元，交納后不予退還。
4.2系統(tǒng)使用費到賬截止時間為：同招標文件下載截止時間。
******有限公司出具電子發(fā)票，供應商可登錄系統(tǒng)自行下載。
4.4系統(tǒng)使用費咨詢電話：400-828-0799/400-828-9082（北京時間9:00-19:30）。
************銀行賬戶。供應商自行登錄系統(tǒng)賬號獲取系統(tǒng)使用費的交納賬號信息，每個項目及每個項目所劃分包次/標段的賬號均不相同；每個供應商收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。系統(tǒng)使用費未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該供應商無法進行后續(xù)操作/評審。（詳見采購公告下方附件《供應商系統(tǒng)操作指南》）
5.投標保證金
5.1投標保證金的金額：9000.00元
5.3投標保證金交納方式：按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。
************銀行賬戶。供應商自行登錄賬號獲取投標保證金的交納賬號信息，每個項目及每個項目所劃分包次/標段的賬號均不相同；每個供應商收到的賬號均不相同。以其他方式交納或第三方代交均無效。投標保證金未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該供應商將無法進行后續(xù)評審。（詳見招標公告下方附件《供應商系統(tǒng)操作指南》）。
6.投標文件的遞交
6.2響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年12月4日9時00分；
6.3遞交響應文件的地點：哈爾濱市南崗區(qū)長江路28號長江國際大廈7層開標室。
6.4響應文件送達要求：逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，招標人不予受理。
7.開標/評審時間及地點
7.2開啟/評審地點：哈爾濱市南崗區(qū)長江路28號長江國際大廈7層
8.發(fā)布公告的媒介
本公告在黑龍江陽光采購服務平臺(******)、中國招標投標公共服務平臺發(fā)布發(fā)布，其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。
9.其他補充事宜
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10聯(lián)系方式
招 標 人：******有限公司
地 ???址：黑龍江省雞西市雞冠區(qū)南山路45號
聯(lián) 系 人： 王先生
電 ???話： ******
聯(lián)系電話：******
????電子郵箱：******
