淮北市杜集區(qū)孫莊商業(yè)用房、鋼結(jié)構(gòu)廠房出租公告
???? 項目編號：HBCQ-2026-008
受******委員會（以下簡稱“出租方”）的委托，對其擁有的孫謝里小區(qū)1＃1樓、2樓商業(yè)用房；淮北市杜集區(qū)東山北路西側(cè)、東山北路與青年路交叉口西側(cè)鋼結(jié)構(gòu)廠房及場地在淮北市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)競價的方式公開出租。
??? 出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。
一、出租標的情況
??????????????????????????????? 金額單位：萬元
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出租標的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積㎡ |
租期（年） |
五年租金總額 |
競買保證金 ? |
履約保證金 |
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1.淮北市杜集區(qū)孫謝里小區(qū)1＃1樓、2樓商業(yè)用房 |
第二層（共二層） |
框架 |
2280 |
5 |
115.596 |
5 |
5 |
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2.淮北市杜集區(qū)東山北路西側(cè)、東山北路與青年路交叉口西側(cè)鋼結(jié)構(gòu)廠房及場地 |
第一層（共一層） |
鋼結(jié)構(gòu) |
廠房:1200、場地2000 |
5 |
60 |
3 |
3 |
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1、土地房屋權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證、無土地使用證，租賃標的無權(quán)屬糾紛，出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。 2、標1******消防驗收情況：已驗收。標2******消防部門驗收，并承擔所有費用。 3、標1該房屋水電情況：水電已通。標2該房屋水電情況：廠房內(nèi)配備完善的水電設(shè)施，確保企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行。承租人如需辦理相關(guān)手續(xù)請自行辦理，出租方予以配合。 4、標2的坐落在淮北市杜集區(qū)東山北路西側(cè)、東山北路與青年路交叉口西側(cè)，建筑占地面積：3200平方米。 ? |
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二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況
本次交易行為已經(jīng)******委員會******街道辦事處備案。
? 三、出租標的評估確認情況
根據(jù)******事務(wù)所出具的皖智聯(lián)評字（2026）第023號資產(chǎn)評估報告書，評估值標1為年租金23.1192萬元，標2為年租金12萬元，該評估結(jié)果已得到出租方的確認。
四、意向承租方應(yīng)具備的條件及要求
1、具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人均可參加競租。
2、本項目不接受聯(lián)合體競租。
3、標1商業(yè)用房目前有部分作為軒家賓館使用，承租方如果能繼續(xù)利用該賓館的裝修內(nèi)容，需與賓館負責人另行協(xié)商轉(zhuǎn)讓費的詳情。如果承租方不需利用該賓館的裝修內(nèi)容，賓館負責人無償拆除。
4、本次出租標的金額為五年租金總額，每年為一個支付期限，共五期。競租成交后，承租方當天簽訂《成交確認書》，公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》生效后五個工作日內(nèi)將第一期房屋租金與履約保證金匯入淮北市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱:淮北市公共資源交易中心；賬號:************696?;開戶行: 工行淮北淮海路支行?)，先付款后使用。
??? 5、標1租賃房屋的用途為商業(yè)等，標2租賃房屋的用途為倉儲、農(nóng)產(chǎn)品加工、制造業(yè)等（不得違反地方安全管理規(guī)定及環(huán)保要求）。
??? 6、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場查勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/font>
??? 7、標的按現(xiàn)狀移交，公告中的建筑面積僅供參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準，標的實際面積與本公告中建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。
8、承租方使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，承租方不得違反文明鄉(xiāng)村建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生灰塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目，由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
??? 9、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋。
??? 10、承租方須自行負責租賃房屋的日常維修工作（含管道滲漏破損等），由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔。
??? 11、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理等相關(guān)費用。
??? 12、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔賠償責任，裝潢費用全部由承租方自行承擔。
??? 13、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
14、《房屋租賃合同》期滿或終結(jié)時，對于添置的可移動物品由承租方自行收回；對于不可移動的改造、裝修、裝潢等歸出租方所有，并在房屋租賃合同期滿或終結(jié)后10日內(nèi)交還給出租方，且不得提出任何補償要求。
15、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。
16、任何要求澄清公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日內(nèi)，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向淮北市公共資源中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
17、淮北市公共資源交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：******/），該公告內(nèi)容為公告的組成部分，對意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢?；幢笔泄操Y源交易中心不承擔意向承租方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。
18、在公告截止時間前，淮北公共資源交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間及競價時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
五、交易方式的確定
1、經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個合格意向承租方時，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓，交易價格按照意向承租方報價和底價孰高的原則確定。
2、經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個及以上合格意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價交易，具體競價方法，詳見附件（網(wǎng)上競價操作手冊）和附件網(wǎng)絡(luò)競價須知等。采用有效最高報價者得的方式確定承租方，成交價不得低于底價。
六、公告期限：自公告發(fā)布之日起至2026年3月4日16:30時止；
七、項目登記 （技術(shù)服務(wù)電話：0561-******）
1.登錄：完成主體庫登記的意向競買方，直接登錄淮北市公共資源交易網(wǎng)右下角投標人登錄按鈕。個人競買點擊競買人登錄按鈕（網(wǎng)址： ggzy.huaibei.gov.cn）。
2.進入系統(tǒng)后，點擊“網(wǎng)上報名”，在“網(wǎng)上報名”列表中選擇有意向的標的點擊“操作”按鈕進行項目報名申請，意向競買************銀行賬戶一致。
3、意向承租方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間內(nèi)完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，淮北市公共資源交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記等具體操作流程請參見本公告電子附件（詳見競買人報名操作手冊）。??
4、意向承租方須在公告期限內(nèi)完成項目登記，否則，不予受理。
八、承租方須知
1、法人單位申請項目登記時須以掃描件或圖片的方式上傳以下材料：營業(yè)執(zhí)照（副本）、法定代表人證明書、法人代表身份證原件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、 退還保證金聲明函（見附件）、 委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證。（上傳資料格式：合并為一個PDF）
2、自然人申請項目登記時須以掃描件或圖片的方式上傳以下材料：本人身份證原件、承諾函（見附件）、 退還保證金聲明函（見附件）、 競買人登記表（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證。（上傳資料格式：合并為一個PDF）
3、標1意向承租方需繳納競買保證金5萬元，標2意向承租方需繳納競買保證金3萬元（保證金賬號：賬戶名稱:淮北市公共資源交易中心 賬號:************696??開戶行: 工行淮北淮海路支行）?
如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成不能成為合格意向競買方，責任自負，淮北市公共資源交易中心不承擔責任。
4、合格意向金承租方應(yīng)于2026年3月5日上午8:30前到淮北市公共資源交易中心二樓競價廳參與競價，并提供競買保證金繳納流水證明。
九、網(wǎng)絡(luò)競價
1、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2026年 3月 5日上午9：00時；
2、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。因意向承租方所在的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境發(fā)生時延不能形成有效報價，責任自負，淮北市公共資源交易中心不承擔責任。
十、聯(lián)系單位、方式及聯(lián)系地址
******委員會
? 馬捷?聯(lián)系電話：******
淮北市杜集區(qū)北外環(huán)路與東山路交叉口東180米
2、淮北市公共資源交易中心 ???
王寧 ??聯(lián)系電話：0561-******?????
淮北市人民路199號五樓?
******委員會?????????????
淮北市公共資源交易中心?
?????????????????? 2026年2月?11日
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