招標(biāo)公告

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1.?招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目2026、2027年度物業(yè)公司維修工程企業(yè)入庫項目已由上級主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為******有限公司，建設(shè)資金來源：物業(yè)小區(qū)公共維修基金（含業(yè)主自籌），招標(biāo)人為******有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為******有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2.?項目概況和招標(biāo)范圍

2.1.?工程建設(shè)地點：三明市三元區(qū)；

2.2.?工程建設(shè)規(guī)模：2年度工程總額不超過400萬元；

2.3.?招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)類型：施工總承包；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：******有限公司管理的物業(yè)小區(qū)維修工程施工（限使用公共維修基金）；具體內(nèi)容今后以招標(biāo)人確定的工程量清單或施工圖為準(zhǔn)；

其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：

按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的承包工程范圍中相應(yīng)等級規(guī)定；

用于確定注冊建造師等級的相關(guān)數(shù)據(jù)：

按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的承包工程范圍中相應(yīng)等級規(guī)定；

用于確定類似工程業(yè)績的相關(guān)數(shù)據(jù)：/

2.4.?發(fā)包價：本工程發(fā)包價今后由相關(guān)的業(yè)主單位根據(jù)規(guī)定確定。

2.5.?工期要求：以單項工程合同工期為準(zhǔn)，合同簽訂時間截止至2027年12月31日；

2.6.?標(biāo)段劃分（如果有）：/；

2.7.?質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及現(xiàn)行相關(guān)規(guī)程規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.?投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1.?本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人應(yīng)在三明市（含縣區(qū)）注冊登記的具有獨立法人資格的施工企業(yè)且在三明市三元區(qū)有獨立辦公地點（以公司或分公司營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

3.2.?本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的不低于叁級房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）

3.3.?投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于貳級房屋建筑專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）

3.4.?本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由/為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5.?本招標(biāo)項目不應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的項目，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分為/類。應(yīng)用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有/施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的/確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合監(jiān)管服務(wù)平臺”登錄）查詢。

3.6.?投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”要求：/個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的/。

3.7.?各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）

3.8.?其他資格要求：3.7.1、根據(jù)閩建筑[2015]5號文件規(guī)定，投標(biāo)人因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責(zé)令限期改正的，企業(yè)在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按廢標(biāo)處理。資質(zhì)證書有效期屆滿未辦理延續(xù)手續(xù)的，不得承接工程或參與工程施工投標(biāo)。3.7.2、閩人設(shè)文[2015]229號及沙人設(shè)[2015]65號文件中，福建省人力資源和社會保障廳等7個部門關(guān)于在建施工領(lǐng)域進一步推進創(chuàng)建“無欠薪項目部”活動的通知，為全面推進預(yù)防和解決建設(shè)施工領(lǐng)域農(nóng)民工工資拖欠工作，2015年開始，在我省房建市政工程、公路（含高速公路）、水利、鐵路等建設(shè)施工項目全面開展創(chuàng)建“無欠薪項目部”活動。2016年起，所有建設(shè)施工項目要全面開展創(chuàng)建“無欠薪項目部”活動。3.7.3、該項目將嚴(yán)格依照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法（試行）>的通知》（建市【2014】118號）進行違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等違法行為的認(rèn)定查處工作。3.7.4、其他詳見招標(biāo)文件第2章“投標(biāo)須知”、第3章“評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)”和第8章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定。

3.9.?本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查。

4.?招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2026年4月1日 08:00:00至2026年4月7日 17:00:00到??******有限公司 ?購買招標(biāo)文件、工程量清單及圖紙等相關(guān)資料，工程量清單及招標(biāo)圖紙每份售價300元，售后不退。

5.?評標(biāo)辦法和定標(biāo)方式

5.1本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：簡易評標(biāo)法（選取5家相應(yīng)資質(zhì)、信譽良好、施工能力達標(biāo)的工程公司納入老舊小區(qū)公共基金維修改造合作資源庫。

5.2本招標(biāo)項目采用的定標(biāo)方式：******委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.3 選取5家企業(yè)入庫，在每次啟動小區(qū)公共維修基金項目時，由各小區(qū)項目部主管于庫內(nèi)5家企業(yè)中進行公開、隨機抽選3家作為暫定維修單位并進行獨立報價，各單位將該次公維金項目預(yù)估報價送至區(qū)城管局的審價單位審批，最終以審核的最低報價確定中標(biāo)單位進行施工。

6.?投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：2026年4月14日?9:00前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：5000元（伍仟元整）。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：現(xiàn)金形式。

7.?投標(biāo)文件的遞交

7.1.?投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2026年4月14日 9:00，投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人（或委托代理人）必須到達******街道工業(yè)中路96號三樓）開標(biāo)現(xiàn)場參加投標(biāo)，并攜帶身份證原件到現(xiàn)場核驗登記，并提交購買招標(biāo)文件的收費憑據(jù)復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人單位公章，原件核驗）；

7.2.?逾期送達的或未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8.?發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在******人民政府門戶網(wǎng)（******/）、三明市國資陽光交易平臺（******:8000/#/home）上發(fā)布。

9.?聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司

地址：福建省三明市三元區(qū)新市南路 142號9層、福建省三明市三元區(qū)青山一村35幢二層6號，郵編：365001

電子郵箱:/

電話：******　******，傳真：/

聯(lián)系人：鄧先生、陳先生

招標(biāo)代理機構(gòu)：******有限公司

地址：******街道工業(yè)中路96號三樓(原三化招待所)，郵編：365001

電子郵箱:******

電話：0598-******,******，傳真：/

聯(lián)系人：小李

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招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：******有限公司招標(biāo)采購監(jiān)督小組

聯(lián)系電話：0598-******