項目名稱

道里區(qū)中央大街2號地下負一層出租

項目編號

[2026]哈產(chǎn)租036

掛牌起始日期

2026-02-06

掛牌截止日期

2026-02-12

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。

5、******集團公司資產(chǎn)出租管理規(guī)定，已經(jīng)完成了所有前置審批（包含評估備案）及內(nèi)部決議，是租賃物的所有權(quán)人或有權(quán)（授權(quán)）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。?

標的概況

出租標的名稱

道里區(qū)中央大街2號地下負一層出租

標的現(xiàn)狀

標的類型

房屋?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

?

坐落位置

中央大街2號負一層?

出租參考建筑面積

924.34平方米?

層數(shù)

-1層?

租賃保證金

5萬元

出租期限

5年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

用途

商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù)?

目前狀況

閑置?

租金遞增方式

?按照3年為一個周期調(diào)整租金價格，下一周期按照上一周期租金標準的3%比例上浮

附屬設(shè)施

?

出租底價

25.0萬元/年租金?

估價情況

估價值

24.77萬元/年租金

賬面值

估價基準日

2025-11-14

估價機構(gòu)

******有限公司

估價報告編號

黑天策估字[2025]第ZJ-QT0011號

核準或備案機構(gòu)

?

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以******有限公司?出具的?黑天策估字[2025]第ZJ-QT0011號?估價報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的估價，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。意向承租方須實地勘察標的，自行調(diào)查判斷標的的具體詳情（包括不限于本次出租標的實際情況及本次出租的范圍、面積）如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對其造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。意向承租方報名即視為已了解標的及附屬配套設(shè)施所有瑕疵，不得因此要求退還成交價款及交易服務(wù)費。

3、承租方裝修時需要依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)裝修，于裝修前15日向出租方提供裝修改造方案并同時支付裝修保證金，裝修保證金具體按照《房產(chǎn)租賃合同》約定支付。承租方接到出租方書面同意后，方可裝修改造。裝修的全部費用由承租方自行承擔(dān)。裝修改造結(jié)束后，經(jīng)出租方核準通過后90日內(nèi)，出租方將裝修保證金無息退還給承租方；未通過出租方核準，出租方有權(quán)暫扣裝修保證金，承租方需在15日內(nèi)進行整改，達到出租方要求后，方可退還。

4、租賃期限結(jié)束返還房屋時，對承租方添置的裝修物件，在保證不損傷出租方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，承租方可拆除搬遷屬于承租方的財產(chǎn)、設(shè)備等物件，對于承租方裝飾、裝修的與建筑物不可分離的部分，歸出租方所有，承租方不得拆除收回，對此出租方不予補償。
5、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
6、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準。
7、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
8、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》約定進行支付。承租方交納租賃保證金具體按照《房產(chǎn)租賃合同》約定支付。

9、租金按照3年為一個周期調(diào)整租金價格，下一周期按照上一周期租金標準的3%比例上浮。

10、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

11、房屋免租期為2個月。

************消防改造需履行向政府有關(guān)部門驗收報批、備案等程序的，由承租方自行組織報批、備案；若未獲得政府相關(guān)部門驗收批準的，所產(chǎn)生的法律后果及經(jīng)濟后果均由承租方自行承擔(dān)，承租方不得因此要求出租方退還租金、承擔(dān)裝修改造費用等。
13、房屋為負一層地下室，沒有臨街門臉，房屋出入口有兩個，其中小區(qū)內(nèi)側(cè)出入口正常使用，臨中央大街一側(cè)出入口需經(jīng)過其他房屋，使用受限。經(jīng)營行為懸掛牌匾需自行與房屋一樓二樓商戶協(xié)商同意，報名前需自行與出租方及相關(guān)方協(xié)商一致。
14、房屋為負一層地下室，滲水嚴重，防水因年久失修需要重新鋪設(shè)，設(shè)置積水坑、水泵進行抽水后方可使用。

15、以上條款由出租方解釋說明，意向承租方報名即視為已了解標的現(xiàn)狀及附屬配套設(shè)施所有瑕疵并報名前與出租方及相關(guān)方協(xié)商一致，報名即視為已了解標的及附屬配套設(shè)施所有瑕疵，不得因此要求退還成交價款及交易服務(wù)費。成交后，如因此發(fā)生糾紛，和哈交所無關(guān)。
16、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準。
******有限責(zé)任公司及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：************72

法定代表人：曹峰軍

出租方?jīng)Q策文件

******有限責(zé)任公司董事會會議決議（2025年第9次董事會）

出租行為批準

******有限責(zé)任公司

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，終止公告

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。
3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等

與出租相關(guān)

的其他條件

按出租方要求，意向方報名前需要到現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可參加該項目。
意向承租方需在2026年2月6日9：00至2026年2月12日16:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進行現(xiàn)場實地勘察并簽署現(xiàn)場勘察確認書后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方需額外提供現(xiàn)場勘查確認書，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點進行現(xiàn)場勘查則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）???????????????????????

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2026-02-06 09:00? 至? 2026-02-12 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：詳見下方附件下載：出租明細
交納截止時間：2026年02月13日?09：00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、電子保函等; 按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《房產(chǎn)租賃合同》******銀行系統(tǒng)為準。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

0.1萬元

競價時間

自由競價時間：2026年02月06日 09:00 至 2026年02月13日 10:00 止
限時競價時間：2026年02月13日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jié)束

1、服務(wù)費比例：交易服務(wù)費按照公告附件三：《協(xié)議書》標準收??；信息推介服務(wù)費按照公告附件五：《聯(lián)合推介協(xié)議書》標準收取。
2、承租方應(yīng)在標的競價（報價）結(jié)束后 3 個工作日內(nèi)，按競價系統(tǒng)提示交納成交價款及交易服務(wù)費；完成繳費后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈交所，簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：王先生，******

項目聯(lián)系人及電話：楊先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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