******街道NCG051-0203地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

????******街道NCG051-0203地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目已由?******改革局以2602-331083-04-01-537448?批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自有資金，出資比例為?100% ，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，招標(biāo)人為******有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的******街道NCG051-0203地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算112760萬(wàn)元，其中建安工程造價(jià)約54722萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì):二類城鎮(zhèn)住宅用地(R2)兼容零售商業(yè)用地（B11），規(guī)劃房屋用途為住宅、商業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施用房。建設(shè)用地面積:45318平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，容積率:≥1.5且≤1.8，建筑密度:≤25%，建筑高度(自室外地坪算起):≤60米，其中住宅建筑高度≥18米，綠地率:≥30%，建筑規(guī)模:67977≤地上建筑面積≤81572平方米，其中1700 平方米≤商業(yè)建筑面積≤3000平方米。建設(shè)地點(diǎn)：玉環(huán)市玉城街道城南片區(qū)西側(cè)。

2.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為全過(guò)程代建代銷開發(fā)項(xiàng)目，委托建設(shè)管理從項(xiàng)目現(xiàn)狀及可行性研究報(bào)告開始（除征地拆遷、紅線內(nèi)民房拆遷、前期政府配套、城市基******委員會(huì)籌備金、房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)外），按建設(shè)程序負(fù)責(zé)規(guī)劃許可等前期項(xiàng)目手續(xù)辦理；工程勘察及設(shè)計(jì)發(fā)包、實(shí)施及管理；工程發(fā)包、實(shí)施及管理；工程設(shè)備、材料采購(gòu)及管理；大市政配套工程實(shí)施及管理（包含用地紅線至污水、雨水、給水、電力、通信、燃?xì)獾人信c本項(xiàng)目有關(guān)的接駁口）；工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全管理；組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到商品房交付標(biāo)準(zhǔn)（通水、通電、通燃?xì)?、廣電、三網(wǎng)及無(wú)線信號(hào)接入等相關(guān)費(fèi)用）；各個(gè)環(huán)節(jié)建立健全檔案資料匯編；城建檔案館建檔；產(chǎn)權(quán)移交，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理（包含項(xiàng)目首次產(chǎn)權(quán)證登記及小業(yè)主產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理，審批稅費(fèi)除外），直至質(zhì)量缺************銀行放貸、前期物業(yè)策劃及督導(dǎo)等進(jìn)行全面管理）。本次招標(biāo)控制價(jià)：******4元。

2.3服務(wù)期要求：

總服務(wù)期節(jié)點(diǎn)要求：

1.全過(guò)程代建開發(fā)期限要求：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成樁基施工許可證辦理，自施工許可證（樁基）取得后36個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收及竣工備案；

2.營(yíng)銷管理服務(wù)期要求：自取得首張預(yù)售證后?36個(gè)月內(nèi)為銷售服務(wù)期。自取得施工許可證（樁基）之日起6個(gè)月內(nèi)達(dá)到項(xiàng)目預(yù)售條件并完成展示中心開放（如因施工進(jìn)度原因?qū)е挛茨茉趫?chǎng)內(nèi)完成銷售中心裝修的，須在場(chǎng)外完成臨時(shí)銷售中心裝修（裝修面積和裝修方案須甲方認(rèn)可），待場(chǎng)內(nèi)具備銷售中心裝修條件后，在場(chǎng)內(nèi)重新完成銷售中心裝修。）。

3.設(shè)計(jì)服務(wù)期要求：配合工程節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)方案及施工圖。合同簽訂后8個(gè)月內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)內(nèi)容。

2.4 是否屬于政府采購(gòu)工程 ??□是 ??否

2.5 是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留 ?

□是 ?否（不專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的原因及適用條款：本項(xiàng)目不屬于政府采購(gòu)項(xiàng)目，不適用浙江省財(cái)政廳等6部門《關(guān)于政府采購(gòu)工程落實(shí)支持中小企業(yè)發(fā)展政策的通知》等文件，故不面向中小企業(yè)）。

2.6 專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實(shí)施方式

□2.6.1本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；

□2.6.2本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。

3.投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人：

?3.1投標(biāo)人（須同時(shí)具備以下資質(zhì)）：

（1）具備房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）具備建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；

（3）具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）設(shè)計(jì)資質(zhì)甲級(jí)。

□3.2具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；

□3.3自?????年????月????日以來(lái)□承接過(guò)/□完成過(guò) ??????業(yè)績(jī)；

3.4本次招標(biāo)?接受/□不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體單位投標(biāo)時(shí)須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，且明確聯(lián)合體牽頭人必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；

（2）組成聯(lián)合體的各方總數(shù)不得超過(guò)3家；

（3）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成其他聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本工程投標(biāo)。

（4）牽頭單位不得與設(shè)計(jì)、施工單位為同一單位或存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系；設(shè)計(jì)與施工單位不得為同一單位或存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系。

□3.5（招標(biāo)人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求）；

□3.6面向中小企業(yè)招標(biāo)的，投標(biāo)人（或聯(lián)合體中的中小企業(yè)）須為中小企業(yè)，并提供《中小企業(yè)聲明函》。

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人

3.7項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備以下資格條件：具有建筑工程管理高級(jí)工程師及以上技術(shù)職稱（聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人委派）。

（2）施工負(fù)責(zé)人具備以下資格要求：擬派施工負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格（聯(lián)合體投標(biāo)的，在施工總承包方執(zhí)業(yè)）（?職稱：具有建筑類高級(jí)工程師及以上技術(shù)職稱），?同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。如在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過(guò)招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；

（3）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備以下資格條件：具有一級(jí)注冊(cè)建筑師資格（聯(lián)合體投標(biāo)的，由設(shè)計(jì)單位委派）；

注：

a、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、代銷負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人相互不得兼任；

b、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人委派；

c、代銷負(fù)責(zé)人聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人委派；

d、施工負(fù)責(zé)人聯(lián)合體投標(biāo)的，在施工總承包方執(zhí)業(yè)；

e、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人聯(lián)合體投標(biāo)的，由設(shè)計(jì)單位委派；

□擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自?????年????月????日以來(lái)□承接過(guò)/□完成過(guò) ????業(yè)績(jī)；

?3.8?招標(biāo)人需要增加的、符合法律法規(guī)的其他要求：投標(biāo)單位（聯(lián)合體投標(biāo)的，為各聯(lián)合體成員）為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人繳納的社保證明（投標(biāo)截止日前連續(xù)6個(gè)月（2025年9月-2026年2月或2025年8月-2026年1月，不接受補(bǔ)繳），須為加蓋社保部門印章的證明文件原件掃描件或蓋有社保部門電子章的證明文件）。

（三）其他：

?3.9擬派施工現(xiàn)場(chǎng)專職安全生產(chǎn)管理人員，具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，人數(shù)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定要求；

3.10投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場(chǎng)嚴(yán)重失信名單（以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3.11投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、代銷負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自投標(biāo)截止日止上溯三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄；

3.12投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、代銷負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3.13投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、代銷負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.14投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、代銷負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被人力資源和社會(huì)保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺(tái)；

3.15省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)（僅指施工單位和設(shè)計(jì)單位）；

?3.16?上述3.9投標(biāo)人無(wú)需提供證書，只需在《臺(tái)州市建設(shè)工程安全生產(chǎn)任職資格承諾書》中進(jìn)行承諾即可；上述3.10-3.14條投標(biāo)人無(wú)需提供網(wǎng)頁(yè)截圖或證明，只需在《臺(tái)州市建設(shè)工程誠(chéng)信投標(biāo)承諾書》中進(jìn)行承諾即可?。

4.招投標(biāo)方式

4.1公開招標(biāo)。

4.2?采用評(píng)定分離，□不采用評(píng)定分離。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放******/yuhuan/。

5.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄******/yuhuan/自行下載招標(biāo)文件。

5.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為?2026年?3?月?16?日??9??時(shí)30??分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)：******/yuhuan/。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司

地址：******街道長(zhǎng)康路201號(hào)

聯(lián)系人：何先生

電話：0576-******?

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地址：浙江玉環(huán)市泰安路312號(hào)財(cái)富中心11樓

聯(lián)系人：李陸明

電話：0576-******

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司（蓋章）

招 標(biāo) 人：******有限公司（蓋章）

監(jiān) 督 ?部 門：玉******建設(shè)局（蓋章）