******居小區(qū)建設項目(EPC)（二次）招標公告

本項目******居小區(qū)建設項目(EPC)已由山東省建設項目備案證明文件（項目代碼：2303-371526-04-01-494108）批準建設，建設資金來自自籌資金，招標人為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標，有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況與招標范圍

1、項目編號：XGTJSGC-2025-044?

2、工程名稱：******居小區(qū)建設項目(EPC)

3、建設地點：聊城市高唐縣。

4、建設規(guī)模：位于人和路南側(cè)，東興路東側(cè)，占地面積5785.7平方米，規(guī)劃總建筑面積約14771.35平方米，其中:地上總建筑面積為10871.44平方米(商業(yè)3233.66平方米，住宅6885.19平方米，公共服務設施及配套建筑面積752.59平方米)，地上17層地下2層1棟，地上10層地下2層1棟，地上4層地下1層1棟，非機動車停車位約52個，地下總建筑面積3899.91平方米(地下儲藏室1164.77平方米，地下車庫及設備用房2735.14平方米)，機動車停車位約54輛。

5、計劃總投資：約5000萬元。

6、資金來源：自籌資金。

7、計劃工期：本項目計劃總工期450日歷天。含勘察設計周期70天（10日歷天內(nèi)完成勘察、10日歷天內(nèi)完成初步設計、30日歷天內(nèi)完成施工圖設計，20日歷天內(nèi)完成施工圖審查。）（開工日期自招標人按合同約定發(fā)出的開始工作通知之日起算）。

8、標段劃分：本項目共 1 個標段。

9、招標范圍：包含但不限于房屋建筑工程包括勘察、施工圖設計、概算編制、施工、采購、安裝調(diào)試及項目驗收、移交等所有內(nèi)容；包含但不限于建筑物、構(gòu)筑物、室內(nèi)外采暖、室內(nèi)外給排******消防、門窗等安裝工程及室外配套工程（景觀、綠化、地庫、附屬設施）等全部建設內(nèi)容，確保達到入住條件，建設配套達到國家及地方標準，即本項目須確保整個項目達到交鑰匙條件。

10、質(zhì)量要求：達到國家驗收標準合格要求。

11、本項目采用工程總承包（EPC）的模式進行招標。

二、投標人資格要求

1、本次招標要求投標人具備獨立法人資格，投標人（或聯(lián)合體）應同時具有：①建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；②具有建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級資質(zhì)（或工程設計綜合資質(zhì)）；③工程勘察專業(yè)（巖土工程勘察（分項）專業(yè)）乙級及以上資質(zhì)（或工程勘察綜合類乙級資質(zhì)），并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力；

2、擬投報的項目負責人應具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師證書且必須在本單位注冊，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）且未擔任其他在建設工程項目的負責人。設計負責人應具有一級注冊建筑師證書；勘察負責人應具有注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)證書。

3、本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體單位不得超過3家（含聯(lián)合體牽頭人），聯(lián)合體必須包含施工總承包單位、設計單位及勘察單位，且聯(lián)合體牽頭人為施工總承包單位。 ??????????????????????????????????????????????????????????????

4、本工程實行資格后審。

5、單位法定代表人為同一人的或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不能同時參加本項目投標（聯(lián)合體成員之間除外）。

6、遵守相關(guān)國家法律、行政法規(guī)等的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德，未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 嚴重違法失信企業(yè)名單、“信用中國”失信被執(zhí)行人和稅收違法黑名單、“中國政府采購網(wǎng)”政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

（1）以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員不得超過3家；聯(lián)合體各方均具備獨立法人資格；聯(lián)合體必須確定其中一方為投標的全權(quán)代表（即牽頭人）參加投標活動，聯(lián)合體須滿足本項目資質(zhì)要求，聯(lián)合體牽頭人為施工單位；

（2）聯(lián)合體設計成員方應滿足設計資質(zhì)的要求，聯(lián)合體勘察成員方應滿足勘察資質(zhì)的要求，聯(lián)合體施工成員方應滿足施工總承包企業(yè)的資質(zhì)要求；

（3）聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務；

（4）本項目下載招標文件、投標保證金繳納、投標文件遞交等相關(guān)事宜由聯(lián)合體牽頭單位負責，聯(lián)合體牽頭單位進行的該行為對聯(lián)合體各成員具有約束力；

（5）聯(lián)合體成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標，出現(xiàn)上述情況者，其投標和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標將被拒絕；

（6）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（7）投標人的投標文件及中標后簽署的合同協(xié)議書，對聯(lián)合體成員均具法律約束力。聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體成員應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。 ?????????

?(8)聯(lián)合體內(nèi)單位外，單位法定代表人為同一人的或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不能同時參加本項目投標。

注：為保證工程質(zhì)量，設計專業(yè)分包的必須具備相應資質(zhì)，杜絕非法轉(zhuǎn)包、分包及假借資質(zhì)等現(xiàn)象，各投標人如遇舉報，一經(jīng)查實取消投標或中標資格，沒收投標保證金或履約保證金，并追究相關(guān)法律責任。

三、招標文件獲取

1、投標人請于2026?年01月01日至 2026年01月08日 23：59 時登錄新版聊城市公共資源電子交易系統(tǒng)免費下載招標文件（文件格式為.lczf）、圖紙等資料，逾期未下載招標文件視為放棄投標。中心會員端網(wǎng)址鏈接：******:8601/tpbidder/memberLogin。

招標公告附件中的招標文件僅供查看，以投標人登錄系統(tǒng)后下載的lczf 格式的招標文件為準。電子投標文件制作工具及視頻教程請到聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“下載中心—建設工程—投標文件制作工具軟件及相關(guān)插件下載”欄目。潛在投標人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設工程—一圖讀懂投標人招標文件、答疑文件獲取及文件制作”欄目查看操作說明。

本項目采取不見面方式開標，開標當日投標人不必抵達開標現(xiàn)場，僅需登錄聊城市公共資源交易中心不見面開標大廳參與開標會議。

2、已在聊城市公共資源招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標人可直接進入聊城市公共資源招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載招標文件。

3、未在聊城市公共資源招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫的投標人登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站進行網(wǎng)員注冊誠信入庫，填寫投標人相關(guān)信息并上傳有關(guān)資料的原件掃描件，提交確認、確認通過后即可進行招標文件下載。潛在投標人也可登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設工程—一圖讀懂投標企業(yè)誠信入庫”欄目查看操作說明。）投標人在辦理入庫手續(xù)時聊城市公共資源交易中心不收取任何費用。

4、本項目實行網(wǎng)上投標評標，投標人必須辦理 CA 數(shù)字證書，辦理要求詳見聊城市公 共 資 源 交 易 中 心 網(wǎng) 站 首 頁 右 側(cè) “ CA 辦 理 ” 工 具 欄 ， 網(wǎng) 址 鏈 接 ：

******/lcggzy/xzzx/012005/******/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html。因未及時辦理入庫手續(xù)或 CA 數(shù)字證書導致無法投標的,責任自負。CA 辦理咨詢電話：0635-****** ；移動 CA 鎖（標證通）辦理咨詢電話：400-718-8588。因未及時辦理入庫手續(xù)或 CA 數(shù)字證書導致無法投標的,責任自負。

5、本項目要求投標人在聊城市公共資源招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份為交易乙方。?聯(lián)合體投標的，需以牽頭企業(yè)名義在系統(tǒng)內(nèi)獲取招標文件，文件按照招標文件聯(lián)合體有關(guān)要求執(zhí)行。

6、誠信入庫確認

（1）企業(yè)誠信入庫辦理流程嚴格按照中心《關(guān)于投標人誠信庫實行自動核驗的通知》、 《關(guān)于企業(yè)誠信入庫網(wǎng)上辦理的公告》的程序辦理。投標人誠信入庫及信息更新均已實現(xiàn)網(wǎng)上自行提交、自動核驗，投標人無需到交易中心即可辦理誠信入庫。如投標人咨詢誠信庫入庫事宜，業(yè)務科室聯(lián)系電話：0635-******/0635-******；平臺技術(shù)支持電話：0635-******；

（2）本工程不組織現(xiàn)場勘察和投標預備會。

四、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時間為2026年01月28日09時00分（北京時間）。

開標時間：同投標文件遞交截止時間。

開標地點：聊城市公共資源交易中心網(wǎng)上不見面開標大廳-聊城新平臺（JAVA）（網(wǎng)址：******:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

2、投標文件遞交方式：

（1）將電子投標文件傳送到聊城市公共資源招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)投標文件上傳欄目；

（2）開標前登錄網(wǎng)上不見面開標大廳，完成簽到工作；

（3）開標前未在不見面開標大廳完成簽到工作、逾期解密的投標文件，招標人不予受理。

若投標人中標，中標后該投標人還需提交四份膠裝的系統(tǒng)內(nèi)生成的PDF版紙質(zhì)標書，并加蓋公章。

五、監(jiān)督機構(gòu)

監(jiān)督機構(gòu)名稱：******建設局

聯(lián)系人：劉主任 ??????聯(lián)系電話：******?

詳細地址：詳見聊城市公共資源交易網(wǎng)辦事指南建設工程模塊下房屋建筑和市政工程招標投標投訴受理機構(gòu)欄目（******/lcggzy/bszn/004003/******/******-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html）

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（******/）、山東省公共資源交易網(wǎng)（******/）網(wǎng)站上發(fā)布。

七、其它事項說明

?1、招標文件下載有任何疑問或問題,請與建設工程科或招標代理機構(gòu)聯(lián)系。

?2、投標人應合理安排文件下載時間,特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在下載文件結(jié)束前網(wǎng) 絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法下載招標文件,責任自負。

?3、投標企業(yè)如遇招投標業(yè)務系統(tǒng)及投標文件制作軟件問題請咨詢0512-******，軟件技術(shù)支持：******、******。

八、聯(lián)系方式（異議受理聯(lián)系方式）：

九、特別說明

1、招標文件一經(jīng)在聊城市公共資源交易平臺系統(tǒng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人（發(fā)布時間即為發(fā)出招標文件的時間），各投標人應及時關(guān)注項目信息，及時登錄聊城市公共資源交易平臺系統(tǒng)下載招標文件和各類澄清答疑（通知），否則所造成的一切后果由投標人自負，最終文件以答疑澄清后的為準。

2、各投標人按標段在系統(tǒng)內(nèi)分別進行招標文件下載（文件格式為.lczf）。招標文件獲取后，各標段生成各自獨立的保證金虛擬賬號，投標人須按各標段生成的虛擬賬號分別進行繳納投標保證金，繳納保證金可采取保函等方式進行。

3、電子招投標有關(guān)注意事項等投標企業(yè)需注意事項詳見聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站首

頁右側(cè)《工程投標指南》。

4******銀行保函任一方式繳納投標保證金。采用電子保函形式繳納的，可直接在中心網(wǎng)站首頁電子保單（保函）欄目申領(lǐng)電子保函，務必在文件獲取時間內(nèi)下載招標文件，具體詳見中心網(wǎng)站《聊城市公共資源交易中心關(guān)于電子保函（保單）服務平臺上線運行的通知》（******/lcggz y/tzgg/******/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）

5、本項目采取不見面開標方式開標，投標人開標前登錄聊城市公共資源交易中心不見面開標大廳參與投標。具體詳見《聊城不見面開標大廳******辦公室 0635-******，咨詢服務熱線 ******00。 如投標人因自身原因未完成簽到、解密工作的，責任自負。

?6、以聯(lián)合體形式參與項目的投標人以聯(lián)合體牽頭人名義在系統(tǒng)內(nèi)獲取招標文件標書，投標文件依然按招標文件中聯(lián)合體的要求制作，并將評審所需的證件、業(yè)績、獎項等資料按招標文件要求上傳至電子投標文件相應位置。

7、聊城市公共資源交易中心已開通在線異議投訴功能，鑒于本項目采取電子評標方式開展，投標人如需采取異議或投訴方式維護自身權(quán)益的，應在線進行。請投標人按照市住建局《關(guān)于印發(fā)投訴處理流程及異議函等格式文件的通知》（網(wǎng)址鏈接：******/zcfg/xzgfxwjql/202011/t******_******.html）要求依法依規(guī)向招標人或招標代理機構(gòu)進行異議，對招標人答復不滿意的可向項目監(jiān)督機構(gòu)在線進行投訴。投標人登錄聊城市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南—建設工程—一圖讀懂投標人在線異議投訴”欄目查看操作說明。

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******有限公司

2025年12月31日

• ******居小區(qū)建設項目(EPC)招標文件.pdf