投資項目代碼

2509-440783-04-01-435021

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投資項目名稱

開平市荻海埠保護(hù)更新綜合開發(fā)項目

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招標(biāo)項目名稱

開平市荻海埠保護(hù)更新綜合開發(fā)項目（二期）設(shè)計施工總承包

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標(biāo)段(包)名稱

開平市荻海埠保護(hù)更新綜合開發(fā)項目（二期）設(shè)計施工總承包

公告性質(zhì)

正常

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資格審查方式

資格后審

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招標(biāo)項目實施

(交貨)地點

江門市開平市

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資金來源

除申請開平市以縣******有限公司自籌解決

資金來源構(gòu)成

100%

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招標(biāo)范圍及規(guī)模

招標(biāo)范圍：包括但不限于以下內(nèi)容：完成本項目設(shè)計（所有建設(shè)內(nèi)容相關(guān)的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督、施工配合、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計報審所需的技術(shù)文件和匯報材料編制等相關(guān)服務(wù)）、施工（工程施工范圍包括工程圖紙設(shè)計范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容、施工圖預(yù)結(jié)算編制、工程竣工驗收、竣工圖編制、竣工結(jié)算文件編制、備案、移交（含檔案資料）、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等工作）。

建設(shè)規(guī)模：本項目******服務(wù)中心等建筑物，風(fēng)采堂、荻海埠片區(qū)濱江慢行空間提升，荻海濱江公園入口及口袋公園提升，世紀(jì)之舟改造，潭江兩岸廣告牌整治，風(fēng)采路、中和路、太平路等歷史街區(qū)建筑風(fēng)貌提升，建設(shè)1個跨境電商產(chǎn)業(yè)基地、人工智能產(chǎn)業(yè)基地，規(guī)劃1個停車場等。分為四個子項實施，分別是開平市荻海埠片區(qū)僑鄉(xiāng)歷史建筑活化利用與運營項目、開平市荻海埠歷史街區(qū)核心資源整合提升項目、開平市荻海埠濱江片區(qū)運營配套完善項目、荻海埠社區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)基地項目。本次招標(biāo)的主要建設(shè)內(nèi)容如下：

（1）開平市荻海埠歷史街區(qū)核心資源整合提升項目

包含以下項目內(nèi)容：①風(fēng)采路閑置房屋功能改造提升（二期）；②風(fēng)采路歷史街區(qū)其他建筑風(fēng)貌提升（含人工智能基地建設(shè)）；③中和路歷史街區(qū)風(fēng)貌提升；④太平路歷史街區(qū)風(fēng)貌提升；⑤潭江兩岸廣告牌整治（含led燈牌）；⑥荻海埠片區(qū)夜景燈光設(shè)計（二期）；⑦荻海埠片區(qū)新建停車場項目；⑧荻海濱江公園入口及口袋公園提升；⑨荻海濱江公園沿線建筑立面風(fēng)貌提升；⑩風(fēng)采路歷史街區(qū)核心區(qū)風(fēng)貌提升（二期）；?荻海埠片區(qū)市政配套工程（含市政水電管網(wǎng)改造）（二期）；?風(fēng)采路道路改造工程（至停車場路面修繕、人行道改造）（二期）；

（2）開平市荻海埠濱江片區(qū)運營配套完善項目

包含以下項目內(nèi)容：①沿江西路沿線濱水街區(qū)風(fēng)貌提升；②潭江西路沿線濱水街區(qū)風(fēng)貌提升；③潭江半島酒店周邊公共空間基礎(chǔ)設(shè)施提升工程；④荻海濱江公園街區(qū)內(nèi)部口袋公園提升；⑤大鐘樓標(biāo)志性節(jié)點外立面改造；⑥風(fēng)采路歷史街區(qū)核心區(qū)風(fēng)貌提升（三期）。

（注：最終規(guī)模、項目名稱以招標(biāo)人本階段實際建設(shè)要求為準(zhǔn)）。招標(biāo)人保留根據(jù)項目外部條件、市場變化或投資決策調(diào)整實施規(guī)模、分期范圍、建設(shè)內(nèi)容乃至終止本項目實施的權(quán)利。任何調(diào)整或終止均報相關(guān)行政監(jiān)督部門備案，不構(gòu)成對中標(biāo)人的違約，中標(biāo)人不得因此主張賠償或索賠，但招標(biāo)人應(yīng)對中標(biāo)人已按調(diào)整前指令發(fā)生的合格工作量給予據(jù)實結(jié)算。

本次招標(biāo)范圍為第二階段，其中估算建安工程費為：7577.23萬元。

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招標(biāo)內(nèi)容

招標(biāo)內(nèi)容：設(shè)計施工總承包招標(biāo)。

工程質(zhì)量要求：

（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》等國家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章，達(dá)到 2016 年版《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》及行業(yè)相關(guān)規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，并通過招標(biāo)人及有關(guān)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)的審查。投標(biāo)單位要按投資限額進(jìn)行限額設(shè)計（如超出投資限額，設(shè)計單位須需主動根據(jù)實際情況及各參建方意見調(diào)整設(shè)計方案，工程變更除外）。

（2）施工質(zhì)量要求：一次性通過驗收合格且符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。

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工期(交貨期)

總工期：370個日歷天，其中：設(shè)計工期：85個日歷天(方案與初步設(shè)計評審及批復(fù)、概算評審及批復(fù)時間不包含在內(nèi))；施工工期：285個日歷天。

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最高投標(biāo)限價

招標(biāo)控制價：7864.04萬元，其中：

1.設(shè)計費招標(biāo)控制價為：286.81萬元

2.建安工程費招標(biāo)控制價為：7577.23萬元

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是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

是

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投標(biāo)資格能力要求??(包括但不限于資質(zhì)?人員、業(yè)績等要求)

投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人資格要求：

投標(biāo)人應(yīng)具有獨立法人資格并依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照。(如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各成員方均須符合)。

2、投標(biāo)人須同時具備以下兩項資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；或同時具備以下①和②項：①工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級（或以上）資質(zhì)，或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級（或以上）資質(zhì)，或工程設(shè)計建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級（或以上）資質(zhì)。②工程設(shè)計市政行業(yè)乙級（或以上）資質(zhì)，或工程設(shè)計市政行業(yè)（燃?xì)夤こ獭④壍澜煌üこ坛猓┮壹墸ɑ蛞陨希┵Y質(zhì)，或工程設(shè)計市政行業(yè)（道路工程、給水工程、排水工程）專業(yè)乙級（或以上）資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的市政公用工程施工總承包二級（或以上）資質(zhì)、建筑工程施工總承包二級（或以上）資質(zhì)，持有有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。

（3）對投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理（注：工程總承包項目經(jīng)理可以由施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人同時擔(dān)任，但施工項目負(fù)責(zé)人和設(shè)計項目負(fù)責(zé)人不得為同一人）的資格要求：須具備以下任意一項工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格：包括建筑工程或市政公用工程專業(yè)二級（或以上）注冊建造師資格，或注冊土木工程師(巖土)資格，或市政公用工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師資格，或建筑類或市政類相關(guān)專業(yè)高級工程師職稱，且不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。工程總承包項目經(jīng)理未處于國家、廣東省、江門市的建設(shè)行政管理部門作出的行政處罰中規(guī)定的停止執(zhí)業(yè)期限內(nèi)。

（4）施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：須具備建筑工程或市政公用工程專業(yè)二級（或以上）注冊建造師資格，同時具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書信息的打印頁，且未擔(dān)任其他在建工程的項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人。

（5）設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：須具備建筑類或市政類高級工程師或以上職稱，或一級注冊建筑師。

（6）擬派的專職安全員資格要求：須具備有效的安全考核合格證書（C 類）或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書信息的打印頁。（項目負(fù)責(zé)人和專職安全員不得為同一人）

注：工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人及專職安全員須提供在投標(biāo)單位（或其分支機構(gòu)）繳納養(yǎng)老保險證明的復(fù)印件（①未達(dá)到退休年齡的，需提供在投標(biāo)單位（或其分支機構(gòu)）2025?年11月至 2026年1月繳納養(yǎng)老保險證明；②已退休且不超過執(zhí)業(yè)年齡上限的，則可提供養(yǎng)老保險待遇領(lǐng)取情況資料或退休證和單位的返聘證明）。

3、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：組成聯(lián)合體的成員不超過 4?家(含牽頭人)，且須以承擔(dān) 施工 任務(wù)的一方為牽頭人，并簽訂有效的聯(lián)合體協(xié)議書。聯(lián)合體各方同意指定牽頭人的法人代表或其委托代理人為聯(lián)合體授權(quán)代表執(zhí)行聯(lián)合體有關(guān)的決議，以聯(lián)合體名義處理與本項目相關(guān)的事務(wù)；聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)；其投標(biāo)文件以及中標(biāo)時簽訂的合同，對聯(lián)合體各方都產(chǎn)生約束力；聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；聯(lián)合體投標(biāo)的以牽頭人名義提交投標(biāo)保證金。

4、根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消省外建筑企業(yè)和人員進(jìn)粵信息備案有關(guān)工作的通知》（粵建市[2015]52號）、《******建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整省外建筑企業(yè)信息進(jìn)粵登記有關(guān)查驗工作的通知》要求，省外建筑企業(yè)需在“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”錄入相關(guān)信息并通過數(shù)據(jù)規(guī)范檢查，投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，包括聯(lián)合體所有成員）須在投標(biāo)文件中提供企業(yè)基本信息和資質(zhì)情況信息（網(wǎng)上公開信息掃描件）以備審查。

******建設(shè)局關(guān)于江門市建筑市場信用管理辦法》(江建〔2024〕202號)的相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，包括聯(lián)合體所有成員）須是被列入“江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理信息系統(tǒng)”信用等級為C級或以上的企業(yè)。

6、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，包括聯(lián)合體所有成員）不屬于信用中國“重點領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單”欄目中的“失信被執(zhí)行人”或“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”（網(wǎng)址：******/zhuanxiangchaxun/）。

7、投標(biāo)人擬派出的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人須在投標(biāo)文件中簽字確認(rèn)。

8、取得香港工程建設(shè)咨詢從業(yè)資格的企業(yè)和執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人士，按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》規(guī)定備案，且備案信息已在廣東省建設(shè)信息網(wǎng)公布，可以在我市范圍內(nèi)開業(yè)執(zhí)業(yè)，為市場主體直接提供服務(wù)。經(jīng)備案的香港企業(yè)和香港專業(yè)人士應(yīng)當(dāng)在備案的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開業(yè)執(zhí)業(yè)。

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投標(biāo)人業(yè)績要求

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是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式

否

獲取招標(biāo)文件的方式

下載招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址

1、凡有意參加投標(biāo)者，請于招標(biāo)公告規(guī)定時間內(nèi)，在廣東省公共資源交易平臺（江門市）上獲取招標(biāo)文件，網(wǎng)址：******/ggzy-portal/#/440700/index。

2、獲取招標(biāo)文件、繳納投標(biāo)保證金均通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)上辦理，具體操作辦法登陸廣東省公共資源交易平臺（江門市）詳見《江門市建設(shè)工程交易平臺投標(biāo)企業(yè)操作手冊》。

3、需辦理CA鎖的投標(biāo)人，應(yīng)按照《江門市GDCA數(shù)字證書業(yè)務(wù)指引以及客戶端下載》或《粵企簽移動數(shù)字證書操作指引（含辦理及使用）》的要求，辦理CA鎖。相關(guān)文件下載網(wǎng)址：******/ggzy-portal/#/440700/index。

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獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件的方式

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獲取招標(biāo)文件開始時間

2026年2月13日 17時00分

獲取招標(biāo)文件截止時間

2026年3月11日9時00分

遞交投標(biāo)文件截止時間

2026年3月11日

9時30分

投標(biāo)文件遞交方

式

******有限公司（江門市公共資源交易中心）（江門市堤西路88號三樓）。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

開標(biāo)時間

2026年3月11日

9時30分(與投標(biāo)截止時間為同一時間)

開標(biāo)地點

******有限公司（江門市公共資源交易中心）（江門市堤西路88號三樓）

發(fā)布公告媒介

廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、廣東省公共資源交易平臺（江門市）

招標(biāo)人

******有限公司

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聯(lián)系地址

開平市水口鎮(zhèn)美華路2號3幢之五?（一址多照）

招標(biāo)人聯(lián)系人

楊先生

聯(lián)系電話

******

招標(biāo)代理機構(gòu)

******有限公司

聯(lián)系地址

廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號富星商貿(mào)大廈西塔7樓

招標(biāo)代理聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

******-814

招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)

******建設(shè)局

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聯(lián)系電話

******

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

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