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蓬萊戚繼光故里等歷史文化街區(qū)保護提升項目工程總承包（政府采購工程）招標公告

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2026-02-14

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蓬萊戚繼光故里等歷史文化街區(qū)保護提升項目工程總承包（政府采購工程）項目招標公告

E************（項目編號）
1.招標條件

本招標項目蓬萊戚繼光故里等歷史文化街區(qū)保護提升項目工程總承包（政府采購工程）已由煙臺市蓬萊區(qū)行政審批服務局關于蓬萊戚繼光故里等歷史文化街區(qū)保護提升項目可行性研究報******建設局。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：北至畫河南崖街，西至西關古街，南至登州府城墻遺址，東至下洼南弄。

2.2 建設規(guī)模：本項目為保護修繕與活化利用建筑，整治沿街建筑立面、屋面，整治改造建筑，建設提升公共文化設******消防管道、消火栓等附屬設施,共一個標段。

2.3 計劃工期：計劃工期：自接到招標人開工令之日起，于2028年2月29日竣工或交付使用。（其中，設計周期為自接到招標人通知之日起20個日歷天）。

計劃開工日期：計劃竣工日期：

2.4 質量要求：
設計要求的質量標準：設計質量滿足國家現(xiàn)行的工程建設設計方面的規(guī)范、規(guī)程、標準以及城市建設部門的有關規(guī)定、招標人的目標成本等并通過相關部門的審批。
施工要求的質量標準：按照國家現(xiàn)行及相關專業(yè)質量驗收規(guī)范驗收，必須達到合格標準。同時應滿足項目所在地工程建設設計及質量驗收規(guī)范標準，并應確保符合項目竣工綜合驗收。

2.5 招標范圍：
設計招標內容：包含整個項目的設計、施工期間的技術支持及相關后續(xù)服務；
施工招標內容：施工圖紙范圍內的工程施工及責任期保修工作，以及本項目工程總承包管理工作。

2.6 公告截止時間：2026-02-28
3.投標人資格要求

3.1 資質條件：
3.1.1在中國境內注冊, 具有獨立法人資格、持有合法營業(yè)執(zhí)照。
3.1.2投標人須同時具有以下設計資質、施工資質（聯(lián)合體任何一方滿足均可）：
（1）設計單位須具有以下（a）、（b）設計資質之一：
（a）具有住建部頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質；
（b）具有市政行業(yè)設計乙級及以上資質（燃氣工程、軌道交通工程除外）或市政行業(yè)（道路工程、給水工程、排水工程）專業(yè)設計乙級及以上資質），且同時具有建筑行業(yè)設計乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上資質。
（2）施工資質：具有建筑工程施工總承包二級及以上資質，且同時具有市政公用工程施工總承包二級及以上資質，具有建設主管部門頒發(fā)的有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工及采購能力。
（3）投標人注冊建造師數(shù)量應滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》對招標項目要求的資質配備要求，以全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢?yōu)闇?。注冊人員經核查全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢達不到《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》要求的，將取消評標資格。根據《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換領和延續(xù)工作的通知》（建辦市[2023]47號），申請1年有效期資質證書的企業(yè)，暫不對企業(yè)的注冊建造師等進行核查。

3.2 項目組人員資格要求：
3.2.1項目部各負責人要求：
（1）工程總承包項目經理：須為投標單位在職人員。擬任工程總承包項目經理須具有相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括注冊建造師、注冊建筑師、勘察設計注冊工程師或者注冊監(jiān)理工程師等）；擔任過單項合同額≥5440萬元的市政公用工程類項目或建筑工程類項目的工程總承包項目經理、設計項目負責人或者施工項目負責人。要求熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德。擬派工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
（2）設計負責人：須為設計單位在職人員。擬任設計負責人須具有注冊建筑師職業(yè)資資格證書。
（3）施工負責人：須為投標單位在職人員，建筑工程施工項目部和市政公用工程項目部的施工負責人須分別具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書和市政公用工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書及有效的安全生產考核合格證書（B證）；若同時具有建筑工程和市政公用工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書及有效的安全生產考核合格證書（B證）的，可兼任兩個項目部的施工負責人。
（4）本項目工程總承包項目經理可以兼任施工負責人（含建筑施工負責人、市政施工負責人），但需同時滿足總承包經理和施工負責人要求。
3.2.2擬投入本項目的工程總承包項目經理及項目部其他人員（除設計負責人及設計團隊人員外）須在全國范圍內無在建工程。
3.2.3投標人須以PDF格式在投標文件中提供項目組所有人員可校驗的社保信息（須附“驗真碼”或社保繳費證明的網址、用戶名和密碼）。

3.3 財務要求：/；

3.4 業(yè)績要求：投標人須具有單項合同額≥5440萬元的市政公用工程類項目或建筑工程類項目的工程總承包或施工總承包或設計項目業(yè)績。

3.5 其他要求：3.5.1落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為政府采購工程，為落實《關于政府采購工程落實支持中小企業(yè)發(fā)展政策的通知》（煙財〔2023〕12號）要求，本項目接受大型企業(yè)參與投標，但預留部分份額專門面向中小企業(yè)采購。本項目預留45%及以上的合同份額（設備、材料或專業(yè)、勞務分包等）專門面向中小企業(yè)，其中預留給小微企業(yè)的比例不低于70%。
若為大型企業(yè)投標，可采用以下方式實施達到以上比例要求：投標人將本次招標項目中的相應比例分包給一家或者多家中小企業(yè)，達到相應比例，并提供分包意向協(xié)議。投標人應提供分包意向協(xié)議并附在投標函后面上傳到建設工程交易平臺系統(tǒng)，在開標現(xiàn)場展示。
注：通過接受分包意向協(xié)議的中小企業(yè)與其他企業(yè)不得存在直接控股、管理關系，否則其中小企業(yè)承擔比例不予承認。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預留份額等政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策；按《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）文件規(guī)定，本項目采購標對應的企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為“建筑業(yè)”。
3.5.2投標人及聯(lián)合體各方須根據《關于在招標投標和政府采購活動中實行應用信用信息報告制度的通知》（煙發(fā)改公管[2022] 334號），登錄“信用中國”網站（******）—“信用信息”欄目，查詢并免費下載信用信息報告，也可以使用具有國家認可資質的第三方信用服務機構出具的信用信息報告，附在投標函后面上傳到系統(tǒng)，在開標現(xiàn)場展示。投標人對提供信用信息報告的真實性負責?！玖舸娣绞剑河烧袠巳藢徍撕髠浒浮?/dd>
3.6 聯(lián)合體要求：本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確各方設計、施工職責和分工，且明確投標人牽頭單位。（因本項目為電子標，電子投標文件的制作及上傳單位須為聯(lián)合體牽頭人）。
4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2026年02月14日 13:00至2026年02月28日 17:00（北京時間），登錄“全國公共資源交易網（山東?煙臺）/煙臺市公共資源交易網”（******/）下載招標文件（格式為.ztbml ）；并在投標截止時間前及時關注“招標答疑”欄目；打開招標文件、制作投標文件，需要持有ca數(shù)字證書，辦理或互認ca證書，請登錄“下載中心”，進行相關操作。

4.2 本工程不提供紙質招標文件,不組織現(xiàn)場勘查和投標預備會。

4.3 開標時間與地點：2026年03月11日 09:00 煙臺市公共資源交易中心蓬萊分中心第1開標室
5.投標文件的遞交

5.1 本項目采用電子評標。

5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年03月11日 09:00，地點為：煙臺市公共資源交易中心蓬萊分中心第1開標室。

5.3 投標文件遞交方式：本項目采用網上開標，投標人無需到現(xiàn)場。投標人須于投標截止時間前一小時進行網上簽到，并根據煙臺市公共資源交易網發(fā)布的“不見面開標系統(tǒng)”投標人操作指南（下載地址： ******/zwgk/005002/******2/******/612982.html）的相關規(guī)定進行相關操作。

5.4 逾期未上傳的或無法被系統(tǒng)讀取的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介

本項目同時在山東省公共資源交易網（http：//ggzyjy.shandong.gov.cn/）、煙臺市公共資源交易網（http：//ggzyjy.yantai.gov.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http：//******/）上發(fā)布。
7.其他

7.1 本項目采用市域內遠程異地評標。
7.2 本項目采用評定分離的定標方式。

8.聯(lián)系方式

******建設局	******有限公司
地址：煙臺市蓬萊區(qū)南關路124號	地址：煙臺市蓬萊區(qū)南關路124號
郵編：265600	郵編：265600
聯(lián)系人：劉少斌	聯(lián)系人：王穎
電話：******	電話：******
傳真：	傳真：
電子郵件：	電子郵件：******

******建設局	聯(lián)系方式：******